台北人買到新北、高雄人往屏東跑，不是買房升級，是「城市結構正在被改寫」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在地產界打滾這麼多年，看過好幾輪景氣循環。最近越看市場越有一個感覺：台灣不是在蓋房子，而是在「搬城市」。台北買不起，就往新北、桃園跑；高雄太貴，就往屏東移動。表面上是正常的購屋選擇，但這其實已經不是單純的房市問題，而是整個區域發展正在被重組。 很多人以為這只是「外溢效應」，但山哥要講白一點：外溢如果失控，最後...

文／住展雜誌 MyHousing 近年隨著生活型態轉變，住宅市場對「居住感」的重視程度明顯提升。特別是在高房價與高密度城市環境壓力下，愈來愈多首換族與退休族開始重新思考：「真正理想的家，究竟該是什麼模樣？」 不再只是追求地段與坪數，而是更重視自然環境、生活節奏與居住品質。也因此，「離塵不離城」逐漸成為北台灣住宅市場的新趨勢，而擁有水岸景觀、田野尺度與慢活氛圍的宜蘭，正成為許多人心中的理想居住地。 其中，由巨霖建設推出的「禾田沐」，便以蘭陽...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導「谷歌效應」正席捲美國芝加哥的LaSalle Corridor區域。這家科技巨頭對地標建築James R. Thompson Center的重新開發，已顯著帶動曾被忽視的芝加哥舊金融中心房地產市場復甦，吸引新創公司及小型企業進駐，並預計明年將有員工遷入。 自谷歌於2022年宣布James R. Thompson Center改造計畫以來，《Silicon Valley》報導指出，LaSalle Corridor的辦公室租賃量已成長14%，與更廣泛的盧普區（Central Loop）同期下降13%形成鮮明對比。...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著高雄半導體「S廊帶」產業鏈版圖逐步確立，北高雄交通門戶左營區的城市轉型動能受到市場關注。憑藉高鐵左營站的交通轉運地位，以及台積電進駐楠梓所帶動的產業與就業人口移入，該區也成為大型開發商與建築業者的重點佈局區域。 市場資金的流向，反映出業界對區域發展潛力的評估。達麗建設近期法說會上，明確展現對「左營眷村公辦都更案」的投標與開發意願；與此同時，取得「左營之心」都更案的國城建設集團，規劃在該區引進A級商辦與精品...

文／住展雜誌 MyHousing 近年隨著雙北房價高漲，以及遠距工作與生活型態改變，「離塵不離城」成為許多自住客與置產族的新方向。其中，兼具交通建設、觀光休閒與宜居環境優勢的宜蘭，持續成為北台灣移居熱區。而位處溪南核心、串聯羅東與宜蘭市生活圈的五結鄉，更因生活機能逐步成熟，加上重大建設題材推進，吸引不少購屋族關注。 在這波宜蘭住宅升級浪潮中，由巨霖建設推出的「禾田沐」，便以「全棟僅5戶、一層一戶」的稀有規劃，在五結住宅市場中展現高度辨識度。不...

文／住展雜誌 MyHousing 「都更聖手」漢寶集團憑藉長年累積的專業度與實戰經驗，順利推動中和華新段都更案「100%地主同意協議合建」。圖/漢寶集團創辦人張慶忠 新北市都市更新進度再傳捷報！位於中和區華新段719地號等39筆土地的都市更新事業計畫案，已著手拆屋重建，正式進入施工階段。實施者「漢寶集團」於110年8月正式取得「100%地主同意協議合建」，110年10月7日都更事業計畫報核，113年11月25日奉政府核定實施，全案從開發整合到核定實施，耗時約五年時間，達成...

41.7萬人「貸房入股」創新高！富哥示警：35年前歷史重演，別把安身立命的房子拿去賭 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股持續站上高檔，市場資金熱度不減。最新統計顯示，全台已有約41.7萬人將房屋進行增貸，轉而投入股市操作，規模創下歷史新高。 富哥看到這個數字，心裡只有一句話：這不是投資，這是賭博。 歷史教訓：1990年股市崩盤，多少人房子沒了 這不是台灣第一次出現「貸房入股」的狂潮。 回顧1989年到1990年...

台北人買到新北、高雄人往屏東跑，不是買房升級，是「城市結構正在被改寫」 文／賣厝阿明知識+ 最近阿明越看市場越有一個感覺：台灣不是在蓋房子，而是在「搬城市」。台北買不起，就往新北、桃園跑；高雄太貴，就往屏東移動。表面上是正常的購屋選擇，但如果拉長時間來看，這其實已經不是單純的房市問題，而是整個區域發展正在被重組。很多人以為這只是「外溢效應」，但阿明要講白一點，外溢如果失控，最後會變成結構性問題。 核心城市正在變成「工作城市」，...

文／謝曉菁 新北市第二行政中心預計今年底完工，新北市長侯友宜今（12日）表示，第二行政中心將與板橋新板特區、新莊副都心共同構成新北市發展三大軸心，未來將成為科技化與智慧治理的行政樞紐，預計容納約3000名市府員工進駐，包含警察局、衛生局、交通局、勞工局及消防局EOC等單位，形成集中式行政辦公核心。 侯友宜今日第三度視察新北市第二行政中心，並要求如期如質完成、確保年底順利啟用。他表示，第二行政中心定位為新北科技化安全指揮系統中樞，未來將整合「...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《newscastjp》報導，日本醫療保健業務流程委外（BPO）市場正經歷結構性成長，預計將從2025年的20.9億美元規模，以7.74%的年複合成長率（CAGR），在2034年達到43億美元。這項成長主要由人口結構變遷、醫護人力短缺、政府數位轉型政策以及人工智慧（AI）與自動化技術的整合所驅動。 人口老化與人力短缺驅動委外需求 日本面臨嚴峻的人口老化問題，全國有高達30%的人口年齡超過65歲。這導致病患登記數、需要照護協調的...