屋齡新、房價親民，又有捷運綠線、增設交流道等題材，獲年輕首購族與壯年換屋族青睞 桃園八德擴大重劃區以八德區公所生活圈為中心擴大發展得名，區域內以屋齡十年內的社區大樓為主力，因2字頭房價，又有捷運綠線、增設交流道等未來題材，再加上生活機能日益到位，吸引年輕首購族至此一圓成家夢。 八德擴大重劃區區域內分為舊的都市計劃區與擴大發展的區域，以屋齡十年內的社區大樓居多，陸續有新建案還在興建，並有部分屋齡十年左右與屋齡30年的透天厝。 信義...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市明（2022）年公告土地現值及公告地價評定結果近日出爐，高雄市地政局指出，2022年全市公告土地現值平均調漲2.01％，占一般正常交易價格比例達90.56％；公告地價則平均調漲1.84％，占一般正常交易價格比例約23.57％。 高雄市地政局表示，2022年地價評定作業期間，雖適逢本土疫情爆發，使整體交易暫緩，但隨著疫情逐漸受到控制，在低利環境持續，市場游資充沛的背景下，房市逐漸轉趨熱絡；據統計，地價評定期間，高雄市買賣移轉件數為50,...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府積極推動眷改土地資產活化，近日公告將與中央共同辦理「台南市南區大鵬五村」公辦都更案，招商期限自即日起至明（2022）年2月25日止，投標資格及各階段評選方式等詳細資訊目前已公告至台南市都發局網站，歡迎業者踴躍投標。 台南市長黃偉哲表示，本案將採「權利變換」方式進行開發，除具備產權單純優勢外，更祭出基準容積50％的容積獎勵作為誘因，吸引業者投標，待開發完成後，台南市政府將可取得200餘戶公宅，以達成台南市住宅政...

【網路地產王/綜合報導】根據業者統計，人的一生平均會換3次房，首購時受限預算以及居住人口，可能購買比較小的房子，而第2次購屋通常是在家庭成員增加時，要求更好的生活品質而更換較大的房子，第3次購屋則常是退休養老時，選擇環境更優質，適合退休生活的環境。 在內科上班的陳先生，今年剛進行第1次的換屋，並決定從內湖公寓換到經國重劃區的水岸住宅「天濶」，他說到：因為工作關係，在內湖購屋居住也10年了，目前住的公寓因為屋齡已高，近兩年開始頻繁出現狀況，比...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日宣布，緊鄰高鐵台南站的「三井OUTLET PARK台南」，目前第1期工程已進入最後完工審查階段，預計明（2022）年初開幕，現階段各店鋪正進行裝修，為開幕做最後衝刺，未來將帶給台南民眾高品質的購物消費場所，同時為沙崙科學城注入新的生活機能，帶動區域發展。 「三井OUTLET PARK台南」不僅是繼林口、台中港後，全台第三座三井OUTLET，更是南部首間日系購物商場。三井公司總經理藤野隆史表示，雖今年在疫情籠罩下，缺工情況嚴峻，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市捷運局近日召開「環狀線板新站土地開發案」招商說明會，預計興建總樓地板面積約2萬坪的複合式住宅，提供購物、商辦及居住等多元服務，為板新站周邊地區創造商機，帶動區域發展。該案於10月27日對外公告招商，預計將於明（2022）年3月21日截標。 新北市捷運局副局長林耀長表示，捷運板新站位於板橋中山路及板新路口西南側，鄰近新板特區，基地面積約1,392坪，將接續車站出入口，由地上5層開始興建，預估興建地上29層、地下6層的捷運商辦...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年雖逢本土疫情肆虐，但台南市的招商表現仍相當亮眼。台南市政府表示，今年截至10月為止，共有6宗招商案已成功簽約，另尚有2案預計於今年底前完成簽約，預估上述8案民間總投資金額上看210億元。 台南市政府指出，今年已簽約的6件招商案，包括「東區平實段營改土地都市更新案」、「仁德區二空新村眷改土地都市更新案」、「第二期智慧路邊停車計費系統BOT案」、「太康有機農業專區ROT案」、「將軍漁港商業二」及「水產加工二用地標租...

【住展房屋網/綜合報導】為消除鐵路沿線兩側區域發展阻礙，雲林縣政府積極推動斗六市區鐵路高架化計畫，並於近日召開「斗六市區鐵路立體化計畫可行性研究」地方說明會，向民眾說明目前進度。雲林縣長張麗善表示，斗六鐵路高架化計畫於2017年獲中央補助900萬元經費，辦理可行性評估，雲林縣政府隨後於2019年將可行性研究報告書提報交通部審查，然全案歷經多次審查會議，截至目前仍未取得新進展。 「斗六市區鐵路高架化計畫」全長約7公里，除計畫將目前平面站點更改為...

政府與民間積極開發投資，帶動南港各方面機能逐漸到位，商辦租金行情增溫，根據實價登錄揭露，潤泰南港車站大樓，今年7月出現一筆實價租金記錄，總租金約181萬元，換算每坪2,722元，創下南港區域新高，另一筆聯合經貿廣場租金也站穩2,000元，來到每坪2,200元。南港因可開發的素地大，成近年北市開發動能最強區域，將會是未來台北蛋白區最有潛力的區域。信義全球資產總經理柯宏安表示，近年企業在台北對於大且新的營運空間需求增加，但市中心區能有的新辦公供給不多，讓市...

今年全台四大百貨商場開幕，帶動區域發展和房市成長，永慶房產集團調查顯示，今年已開幕或即將開幕的商場中，以遠百竹北店年漲21.1％最高，高雄義享天地A館和環球桃園A19分別以10.5％、9.6％的漲幅居次，台南南紡置地購物廣場周邊房價相對便宜，1字頭有機會入手，年漲幅6.2％。 其中，台南南紡置地廣場、高雄義享天地A館於今年3月開幕，桃園環球A19日前試營運，而竹北遠百則預計年底開幕，房仲業者認為，具備一次購足、大眾衣食育樂的百貨商場，大幅提升周邊機能與發...