新北市年底升格，帶動區域房市！其中，板橋市政經中心的角色更顯重要，加上區內有包括環狀捷運線、捷運延伸頂埔線、土城交流道拓寬連接特2號道路等多項重大公共建設的興建，北縣正式升格新北市之後，板橋的房價表現，勢必將更上一層樓！ ■　新北市核心 板橋房市更上層樓 　　過去幾年來，板橋在台北縣房市的表現，一直是最亮眼的一顆星，尤其是新版特區的房價，已經屢屢站上高點，價格不輸給信義區的豪宅！然而，隨著新北市升格的議題延燒，板橋的房價仍有再攀高峰的可...

繼日前仁愛路法拍百吉大樓開創法拍新高，昨(18日)由台灣金服代理拍賣之忠孝SOGO旁巷內忠孝大樓店面，第一標以接近底價兩倍的行情拍定，拍定價格約為2.27億元，由鍾姓投資人順利得標，換算1樓店面每坪約為233萬元，拍定價格接近附近店面行情。 ■　東區巷內店面 成交單價180萬 　　全球資產副總理柯宏安表示，以台北市忠孝東路四段周邊一樓店面，去年已成交至250萬以上，巷內的店面則成交在180萬元，雖然本次拍賣的物件非位於正忠孝東路上，但位於知名的SOGO百貨旁49巷內...

以往工業用地因為取得成本低，建商推出的工業宅單價，至少比同區域便宜2至3成左右，不過近年來受到台北市中心房價高漲，形成購屋族外移至北縣的風潮，進而使得北縣工業宅價格水漲船高，譬如中和、板橋、新莊、泰山等地，工業宅漲幅平均超過兩成以上，其中以泰山「宏觀天下」增值幅度高達5成最為驚人。 ■　工業宅漲幅榜首 泰山宏觀天下居冠 　　中信房屋統計發現，全台北縣總計有四個工業用地的中古社區，近五年來的單價漲幅超過2成以上。譬如，中和市中山路的「元氣大...

據悉大台北520檔期的豪宅指標建案有20件，舊案新推的「敦南苑」，每坪開價喊上200萬，問題是無論豪宅是否再創天價，對於小老百姓又有何干！「網路地產王」逐一搜尋北市第二季新推建案，發現仍有開價實在、不漫天喊價的新案，分別在萬華、文山、內湖、士林地區，以北市中古大樓每坪均價超過45萬元相較，四至五字頭的預售屋單價，堪稱絕版稀有價位。 ■ 建商力求快銷 西門町新案5字頭 　　台產實業今年四月推出的建案「首耀」，位於萬華區康定路、成都路口，步行到西門國...

因為市區房價的高漲，使得真正想要購屋卻又付不起高房價的民眾，退而求其次轉向外圍地區購置房屋，造成一種「境內移民潮」現象，由於是遷移至新的不同環境購屋，特別要提醒有這樣計劃的人在選購新屋時，小心可能會因為資訊不對稱的原因，而容易產生價格認知上的落差，反而買貴了房子，也推高了區域房價。 ■ 外來客的房價「貢獻」 屢破區域行情 　　在行情的認知上，多半會有「外來客」比較能夠接受高於行情的價位，這是因為不同地區的市場價格不同，造成不同區域的購屋...

台北市住宅大樓一棟比一棟高，總樓高突破100公尺的摩天住宅大樓(含預售建案)，總計有六個建案，位於信義區、屋齡13年的「雲頂」，樓高135公尺，仍是最高住宅大樓的紀錄保持者；若以總樓層的多寡較量高下，則是預售建案「岳泰峰範」勝出；假使遴選既高又貴的摩天豪宅，恐怕非「勤美璞真」莫屬。 ■　「雲頂」高人一等 最高成交單價75萬 　　居住摩天高樓的優點，除了視野好、景觀佳，還有君臨天下的氣勢，因此樓層愈高，房價也跟著節節升高，吸引不少購屋族與投資客的青...

內政部營建署昨(6)日標售淡海新市鎮10筆土地，總面積26.2公頃(7萬9260坪)，總底價164億3756萬元，原以為淡海輕軌捷運延伸線復活後，對此次標售案是一大利多，反應卻是異常冷清，最後僅標脫1筆，由當地最大地主湯泉集團陳素芳等四人，以總價36.39億擊敗遠雄，取得淡水鎮公司田段1.9萬坪土地，預估淡海新市鎮將重啟開發熱潮。 ■　每坪得標成本19萬 高於區域行情 　　永慶代銷事業處副總經理吳金銘表示，淡海新市鎮唯一標脫的一筆住宅區土地，基地廣達1.9萬坪，是歷來標售...

台北市精華四區，包括大安、中正、松山與中山區，中古屋每坪均價大約在六字頭上下，不過特別的是，貫穿這四區的市民大道沿線物件，房價大約是區域行情的六至七成，房仲業者預估，隨著都更與重大開發案的推動，市民大道沿線的房地產補漲空間大。 ■　市民大道沿線房價 僅區域行情6~7成 　　台北市的市民大道雖然貫穿大安、中正、松山、中山區，但由於早期鄰近鐵路，沿線的房價大約是區域行情的六至七成左右，因此永慶房屋研展室協理黃增福認為，市民大道沿線是房價補漲的...

台北市房價漲翻天，離開台北城，沿著外環入住新北市第一圈、第二圈，甚至遠離大台北地區，進駐交通車程一小時的桃園、基隆，建構夢想家園的心願，比你想像中容易。 夢想的家，真的如此遙不可及？不論你的答案是肯定還是否定，請先看看以下數據： 一、今年三二九檔期，台灣房價創行政區歷史新高的區域數站上二位數，位於台北市外圍第二圈的南港區，過去五年平均單價不超過三十五萬元，「華固天匯」每坪開出百萬元的行情，業者更宣布十天內八十六戶售罄。 二、再看中古屋...

台北市房價居高不下，很多人轉往北縣購屋，過去幾個月以來，由台北市移入台北縣民眾明顯增多，不過房仲業者提醒購屋族，外移購屋最好注意三要素。 ■　價格錙銖必較 路段仔細打量 　　21世紀不動產建議，台北市房價太高動輒千萬起跳，可不是一般受薪階級可以輕鬆支付的，以致不少北客到北縣購屋時，都覺得房價便宜，但是可別被相對低廉房價沖昏頭了，到陌生區域購屋更要注意房價，建議可事先利用各房仲的成交行情功能，了解近期區域的成交價格，並到加盟店頭打聽詢問，...