暑假即將結束，大學周邊租屋市場再度升溫。住商機構彙整實價登錄資訊，根據雙北知名大專院校周邊房價與租金，盤整出大學城平均租金報酬率，其中新北淡水的淡江大學名列第一，台北士林的中國文化大學則為亞軍，至於真理大學、台北市立大學天母校區則同居第三名。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，蛋黃名校雖然租金水準高，但房價基期同樣驚人，如要追求高投報，往往必須前進蛋白，在少子化下如何兼顧地段價值與穩定需求，考驗包租公們的眼光。淡水低房價撐高投報，...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，在人口老化、少子化的情況下，人口持續減少，住宅需求是否也會跟著萎縮？對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，近10年全台人口雖減少約24萬人，家戶數卻逆勢增加129萬戶，平均每戶人口降至2.4人，一人家戶占比更達41%，顯示住宅需求不能只看人口總數，小家庭化、單身化正在改變房市需求結構。 葉凌棋昨（10日）參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據路透社（Reuters）報導，美國七月份原油出口量降至每日 366 萬桶，創下近八個月來新低。此一下滑主因是美國與伊朗在六月達成一項短暫的和平協議，導致中東地區原油供應量增加，進而降低了國際市場對美國原油的需求。此外，美國國內煉油廠的高利用率也減少了可供出口的原油量。 今年稍早，由於對伊朗實施制裁，中東原油供應受限，美國曾因此成為全球最大的原油出口國。美國的原油出口量在五月曾創下每月 570 萬桶的歷史新高...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球液化天然氣（LNG）貿易在 2025 年達到創紀錄的每日 563 億立方英尺（bcfd），主要歸因於美國出口產能的擴張，其出貨量大幅成長。根據 International Group of Liquefied Natural Gas Importers (GIIGNL) 指出，美國在 2025 年的 LNG 出口量平均達到每日 151 億立方英尺，較 2024 年增加 26%，全球市佔率從 21% 提升至 26%。 2025 年，美國、卡達和澳洲三國共佔全球 LNG 貿易的 63%，高於 2024 年的 60%。其中，卡達的出口量成長 3% 至...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導日本工業巨擘川崎重工業（Kawasaki Heavy Industries）週四正式啟用其位於加州矽谷聖荷西（San Jose）的 Kawasaki Physical AI Center，致力於加速實體人工智慧（physical AI）的部署與創新。該中心將與輝達（Nvidia）、微軟（Microsoft）、亞德諾（Analog Devices）以及富士通（Fujitsu）等科技巨擘攜手合作，共同開發人工智慧與機器人技術應用。 日本《日經》週三率先報導此消息，川崎重工業則於昨日透過新聞稿正式證實這...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國實施全面航運封鎖之際，伊朗軍艦昨日在關鍵的荷莫茲海峽對商船開火，並扣押兩艘船隻，導致國際油價應聲飆漲逾3美元。此舉不僅加劇了中東地區的緊張情勢，也對全球能源供應鏈和航運安全構成嚴峻挑戰。 根據《gCaptain》報導，伊朗炮艇昨日在荷莫茲海峽向一艘貨船和一艘貨櫃船開火，其中貨櫃船的艦橋嚴重受損。隨後，伊朗伊斯蘭革命衛隊（Iran's Islamic Revolutionary Guard Corps）扣押了兩艘船隻「MSC Francesca...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導地緣政治風險持續擴大，已從能源與金融市場蔓延至高端消費領域。中東衝突壓抑旅遊與零售動能，拖累精品產業表現，歐洲兩大奢侈品牌最新財報未達市場預期，顯示高端消費市場復甦仍面臨不確定性。根據最新財報，愛馬仕首季營收年增約5.6%，低於市場預期，主要受中東地區銷售下滑拖累，當地營收出現年減情形。分析指出，戰事影響杜拜等主要消費據點，實體門市與機場免稅通路客流明顯減少，直接壓抑精品銷售動能。同日公布財報的開...

文／住展雜誌 MyHousing 面對老屋與空屋交互擴大的結構性危機，房市趨勢專家李同榮建議，政府政策應從短期打房，轉向長期「結構治理」與使用效率提升，並提出五大關鍵解方與15項執行方向。 首先，在老屋問題上，李同榮主張加速防災都更與危老整合機制改革，包括放寬危險建物整合門檻、建立公辦整合平台，以及對高風險建物採取強制或優先重建措施。 其次，針對空屋問題，應建立「空屋釋出制度」，例如對特定長期空屋提高持有成本，並建置透明資訊平台，促進閒置住...

文／朱福山 馬太鞍溪堰塞湖潰決至今將近1個月，花蓮縣光復鄉、鳳林鎮及萬榮鄉的重建工作仍在持續，志工與企業仍陸續進駐。近日剛從鳳林與光復交界返台北的合域開發主持設計師簡佑哲觀察，現場最缺的不是人，而是分工與判斷力。 不少民眾自行組團前往災區救援。圖／簡佑哲 簡佑哲（右2）提醒民眾後續欲前往災區救援，建議先了解區域需求，誤當閒置超人。圖／簡佑哲 「很多人一股熱血跑去，但到了現場不知道要去哪裡鏟，最後只能站在旁邊。」他說，災區現場...

新北豪宅交易熱點板橋、新店、永和與林口 持續吸引高資產族群 【M傳媒 房產中心／專題報導】 新北市地政局最新統計顯示，今年第一季豪宅交易熱區仍集中於板橋、新店、永和及林口等地，顯示特定區域需求穩健，且產品型態正逐步轉向精緻化、差異化方向。分析交易結構可發現，核心都會區買家偏好中小坪數、高單價精品豪宅；土地較充裕的林口與新店，則仍以大坪數、低單價產品為主，符合換屋與自住需求。 依財政部綜合所得稅資料，新北市各行政區平均所得與豪宅交易...