宜蘭明年砸61.8億推49項建設！蘇澳溪分洪4月開工、公共自行車增70站　治水預算占近6成 【M傳媒／房產中心報導】 宜蘭2027年重大建設計畫出爐！宜蘭縣政府11月3日公布116年度49項重要及重大計畫，整體計畫總經費約240億3,450萬元，其中2027年度預計編列61億8,764萬元，涵蓋交通建設、治水防災、教育、長照及觀光發展。 其中，環境永續預算達36億5,985萬元，占年度計畫預算約59.1%，成為三大施政主軸中投入最多的項目。蘇澳溪分洪工程預計2027年4月開工，五結防...

土城金城交流道區段徵收啟動！面積近15公頃 10/30說明會教地主「查估與權益」 【M傳媒／新北報導】 新北市政府地政局訂於115年10月30日（週四）上午10時及下午2時，在新北市土城區公所7樓大禮堂召開「土城金城交流道周邊地區區段徵收案」地上物查估前說明會。會中將針對計畫內容、區段徵收作業流程、地上物查估項目與方式，以及重要時程與注意事項進行詳細說明，歡迎區內土地及地上物所有權人踴躍參與。 開發面積近15公頃 現況多為停車場與商業使用 地政局表...

中壢大巨蛋在哪裡?中壢體育園區2035年完工，串聯綠線延伸捷運G26站 中壢大巨蛋招商延至年底！335億至390億開發案結合捷運G26站，南桃園新地標進度一次看 中壢體育園區規劃2.1萬席多功能場館，結合棒球賽事、演唱會及購物中心，房產專家提醒：重大建設帶來發展機會，置產仍須回歸實際價值。 桃園市重大建設「中壢體育園區興建營運移轉（BOT）案」持續受到地方關注。這項被外界稱為「中壢大巨蛋」的大型開發計畫，規劃興建至少2.1萬席的室內多功能體育館，結合...

雙北水岸宅憑河濱綠帶與開闊視野稀缺性成市區焦點。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，首排景觀能提高社區辨識度，但實際溢價幅度仍視機能、交通、產品與總價而定。北士科新洲美段是水岸高價代表。基隆河第一排基地稀少，加上輝達（NVIDIA）預計進駐北士科，帶動產業聚落效應，建商結合河景與園區題材推高規格產品。樺輝詠鑄主打高樓層視野，實登平均單價約140萬元已完銷；遠雄泱玥位居河美街第一排，具大面寬河景及開闊棟距，面河頂樓戶別單價上看144萬元；璞真映輝定...

社宅之外，台灣更需要可負擔住宅　讓買不起市場房的家庭多一條成家路 賣厝阿明 知識+ 台灣住宅政策長期存在一道明顯缺口。 收入與資產符合資格的家庭，可以申請社會住宅或租金補貼；具備足夠自備款與房貸能力的家庭，可以進入一般住宅市場。夾在兩者中間的受薪家庭，收入可能超過部分住宅福利門檻，面對動輒千萬元的房價又缺乏足夠購買力。 桃園推動「可負擔住宅」，正是在填補這塊長期存在的空白。 這項制度值得支持的核心，在於住宅價格從家庭負擔能力出發...

墨新聞｜記者馬源培／台中報導台中市政府今（6）日召開市政會議，地政局長曾國鈞以「幸福城市、地利共享」為題進行專案報告，分享近8年地政施政成果，涵蓋土地整體開發、智慧地政及產權守護，以土地政策帶動城市發展。市長盧秀燕因赴市議會答詢，由副市長黃國榮代理主持後續議程。黃副市長表示，地政業務影響城市發展廣泛且深遠，近年透過區段徵收、土地重劃及整體開發，不僅帶動城市蛻變，相關成果更挹注市庫，成為推動重大公共建設的重要力量。 黃副市長表示，台中近年...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府於今日辦理115年度第3次區段徵收剩餘可建築土地標售，本次共釋出6筆土地，開標結果共吸引3封標單投標，最終標出2筆，整體脫標率為33.33%，總得標金額約達39.14億元。值得注意的是，本次開標買氣呈現高度集中態勢，釋出的永康區康橋段4筆「經貿複合專用區」土地全數掛零流標，而投標焦點全數鎖定中西區星鑽段「觀特一」土地，由春福、三發地產相關背景買家以貼近底價拿下。中西區星鑽段成為本次標售唯一成交亮點，其中第5標號...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 桃園A7重劃區近年推案、人口持續增加，近期卻因「產業專用區住宅」污水處理問題引發地方討論，甚至出現「工業宅」質疑。在地房仲黃俊嘉指出，實際檢視A7都市計畫書，第二種產業專用區雖然並非住宅區，但土地使用分區管制要點確實明文允許一定比例作住宅使用；不過，「可以蓋住宅」與「住宅污水能否接入公共污水系統」其實是兩個不同層次的問題，也是這波爭議容易混淆之處。 桃園市議員陳雅倫本月10日質詢時提到，桃園市龜山區A7產業專區「...

力璞大于建築外觀3D模擬圖，透過主要垂直線條搭配層次分明窗框設計，保留大面積的採光，呈現現代大器住宅的地標。（圖／力璞機構提供） AI與科技產業快速發展，不僅帶動企業投資與人才移動，也逐漸改變新北市的產業聚落及住宅市場版圖。位於板南線首站的土城頂埔，原本以製造業及工業區形象為主，近年隨科技企業進駐、捷運三鶯線建設推進，加上司法園區、運校重劃區等重大開發陸續成形，區域定位正從過去的「板南線末端」，轉型為串聯北北桃的科技產業與雙捷運門戶。 科...

卡28年終於解套！高雄大社96公頃區徵闖關成功　56公頃住宅地串聯半導體S廊帶 【M傳媒／綜合報導】 高雄大社卡了近28年的區段徵收案跨出關鍵一步。內政部都市計畫委員會15日召開第1109次會議，審議通過「變更高雄市大社都市計畫（附帶條件地區專案通盤檢討）案」，約96公頃區段徵收地區後續將朝開發程序推進，規劃形成約56公頃住宅區、39公頃公共設施用地及1公頃農業專用區，同步改善舊聚落交通、防洪與公共設施。 1998年卡到現在　96公頃開發跨出關鍵一步 大...