富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導南二都致力推動公辦都更，且高雄捷運聯開案頻頻，而台南都發局近日在市政會議上亦指出，目前已經推行7處營眷改土地，以及正在進行前期規劃的則有4處土地；預計目前公辦都更可取得公益設施包括1264戶社宅、6處托嬰中心、2處日照中心、2處幼兒園、1處社福中心、1處勞工服務據點等。台南市市長黃偉哲表示，不論公辦都更、市地重劃或區段徵收，都是土地取得的方式，而土地活化不僅實現公共利益、促進都市發展，同時也節省公帑。他請都發局持...

文／翁嘉妤 關渡百年古厝鑲金 2.8億成交 近期房市交易熱絡，北市都更議題正夯，老宅交易熱度也上升不少，北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝，建物加上567坪土地，以總價近2.8億元成交，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該案近期周邊土地交易頻頻，應是業者看上周邊推案價值，而願砸重金搶進。 圖／北投區關渡百年古厝　圖片來源／Google map 老屋外牆需完成安全診斷申報　最高5萬元可連續開罰 根據台北市建築管理工程處統計，北市府自2015年...

文／施絢傑 隨著中壢延伸段定案，桃捷正式建構完成；事實上，這幾年不少捷運車站周邊，確實已上演價量走揚戲碼。本期我們比照過去報導北捷之模式及慣例，提供整理桃捷系統各站最新房價行情 對最年輕的第七都桃園市來說，現時最大的公共建設非航空城莫屬；畢竟，該計畫號稱台灣都計史上最大計畫及區段徵收案。不過該案拆遷過程中，仍發生不少爭議，後續可能還有若干難關需克服。相較之下，同樣正進展中的捷運建設，建構上顯然順利不少。 儘管近期原物料漲...

文／王奕淳 為促進土地有效利用，台南市東區南台南站副都心第一期區段徵收土地推出車站專用區土地設定地上權招商案一筆，該素地除可提供交通轉運之外，也可作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂所用，將於今（2024）年9月辦理開標作業。 南台南副都心空拍圖，圖片台南市地政局提供 台南市長黃偉哲表示，近年市府重點發展南台南副都心地區，計畫在「台南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」招商作業完成，並結合因應鐵路地下化而新設的南台南...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導南二都土地標售最近都有新動靜，繼台南市政府地政局下周三預備開標後，高雄市政府地政局本年度第2季開發區土地也預備標售，共計推出10標12筆優質建地，合計總底價 29億5731萬3558元。本次土地共12筆，包括三民區、仁武區、楠梓區等地，而位於三民區高雄火車站區域的第71期重劃區，在開發完成後，鐵路地下化及自由路、復興路接連開通，形成交通便捷的優質生活圈，本季在此就有3筆特定商業專用區土地標售，1筆面積約516坪，臨鐵新二街；另...

文／住展雜誌 新任總統賴清德選前承諾推動居住正義，內政部長劉世芳6日宣示，8年百萬戶租屋計畫一定會達標，未來將以「小造鎮」方式規劃社宅，第一波會鎖定產業集中的地區，以平衡住宅需求與房價。 劉世芳6日於部務會報聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」，針對蔡政府過去8年推動的20萬戶社宅目標，將在今（2024）年底達標；至於8年百萬戶租屋家庭支持的新目標，國土署、住都中心規劃每年新增3.5萬戶社宅，包括新建1.5萬戶、...

文／住展雜誌 高鐵建設已成近年地產投資顯學，根據《住展雜誌》調查，宜蘭高鐵尚未動工，但特區周邊農地交易早已暗潮洶湧。宜蘭高鐵特區規劃面積190公頃，地方認為不利發展，多希望擴大，新任交通部長李孟諺30日赴宜蘭考察時表示，在不影響環評時程下，將重新評估擴大特區範圍。 新任交通部長李孟諺現勘北宜高鐵宜蘭站址，圖片交通部提供 交通部表示，高鐵延伸宜蘭計畫正在辦理綜合規劃及環評二階調查作業，鐵道局爭取二階環評在明（2025）年底通，並於於綜合...

文／住展雜誌 台南市地政局日前公告，釋出今年第一次整體開發區土地標售資訊，共計18標土地，標售總面積約3.1754公頃，總底價達34.5億元，訂於6月19日開標。此次標售的土地地段優異，大多位於成交熱區，包括九份子市地重劃區、中國城暨運河星鑽地區、永康物流及貨物轉運中心市地重劃區等，預計將吸引建商出手搶標。 九份子市地重劃區示意圖，圖片台南市政府提供 中國城暨運河星鑽地區區段徵收區示意圖，圖片台南市政府提供 永康物流及轉運服務設施專用區市...

文／王奕淳 軌道經濟如今成為顯學，不少開發案都以交通建設作為發展核心，其中就包含由新北捷運局舉辦的環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案『M.Ark新北捷鑽』，該案作為新北市重要建設「三環六線」的計畫之一，於昨（27）日再度舉行招商說明會，將於今（2024）年7月正式公告徵求投資人，不少知名建商看中該案未來效益，紛紛出席會議。 環狀線十四張站『M.Ark新北捷鑽』全台最大捷運開發案將啟動招商，圖片新北捷運局提供 該案基地面積約4.3萬坪，開發量體達25...

文／朱福山 ．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高。 ．高樓建物數量歷史次高　背後原因多元 台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，僅次於2016年的295棟。觀察樓層建案除了多被認為是區域地標，更是房價標竿；在建築法規齊全、工法日益先進之下，建商也樂於興建高樓...