都更估價常惹爭議　地主必懂程序與救濟管道保障權益 【M傳媒房產中心／專題報導】 都市更新除了翻轉老屋外觀，更關乎土地與房產的價值重分配。對許多地主而言，估價成了都更案中最敏感、也最容易引發爭議的環節。究竟你的房子值多少？能換幾坪？這些問題不只是好奇心，而是直接影響資產利益。   都更案中，房地分配主要有「協議合建」與「權利變換」兩種方式。前者靠私下協議，後者則依估價結果分配，估價程序便成為核心。台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑...

孝親費變房貸？父母購屋超預算200萬 女兒憂婚後經濟 3種產權安排優劣一次看 M傳媒 房產中心 專題報導 一名準備明年結婚的網友在論壇分享困擾，她與丈夫因工作考量希望婚後住娘家，而父母則打算入住新購房屋。但父母滿意的房子價格比原本預算高出約 100～200 萬元，每月貸款約需 4 萬 5 千元，對夫妻而言負擔沉重。父母提出方案：由她與姊姊各出 200 萬作為頭期款，每月支付 2～3 萬孝親費，剩餘貸款由父母自行負擔，房屋則由她與姊姊或她與母親共同持有。她因此...

Fed降息潮來襲 台灣央行利率「連六凍」房市管制陷兩難  M傳媒 房產中心／專題報導 全球央行降息潮來襲，美國聯準會（Fed）啟動降息循環，台灣央行卻逆勢維持利率「連六凍」！在台美貨幣政策分道揚鑣之際，市場焦點轉向新台幣升值壓力與房市管制鬆綁的艱難抉擇。面對建業界疾呼鬆綁信用管制，央行卻憂心忡忡，深怕七年來的打炒房成效功虧一簣，一場「穩匯率」與「救房市」的平衡戰正式開打。  Fed降息1碼後，市場預期年內還將繼續降息。然而台灣經濟表現穩健...

央行理監事會本週登場！利率按兵不動、匯率調節成焦點 房市管制退場機率低 M傳媒 房產中心 全球金融市場即將迎來關鍵的「超級央行周」，美國、加拿大、日本、英國與台灣等逾十國央行將接力舉行利率決策會議。市場預期美國聯準會（Fed）將啟動降息循環，而我國中央銀行隨後召開的理監事會議，則將聚焦匯率政策與房地產管制措施兩大議題，成為市場關注焦點。   Fed降息在即 台灣央行按兵不動 根據市場預期，美國聯準會在本周會議中降息1碼（25個基點）的機率高...

26歲買房不是夢！她靠3招從高雄套房到新北樓中樓，網讚：真實版躺平反擊戰 M傳媒 在高房價時代，許多年輕人對購屋感到無力，但一位女性網友的親身經歷卻引發廣泛共鳴。她從小半工半讀，26歲時獨立於高雄駁二特區買下人生第一間套房，婚後更與丈夫共同在新北購置樓中樓。她的故事像一劑強心針，提醒市場：「房市雖難，但並非絕望」。其核心信念「夠不夠努力、敢不敢跨越恐懼」的背後，實則反映當前青年購屋族的真實掙扎與突圍策略。    房市現狀：年輕人的困境...

新竹地區上半年預售推案量減幅大。 警鐘敲不停，冷風吹不止，誰先舉白旗，市場等著瞧。 文/陳炳辰 被認為八風吹不動的國內房價，竟在近期傳出大咖建商有意大動作調整價格，還有經新聞證實針對已購客退款200萬元情事，而這類降價其實並非首例，但過去案例不乏是小建商或單一個案，又出現在預售案實價揭露制度前，因此讓價格操作上有較多空間。然以此次建商品牌與降價策略的規模來看，紮紮實實有「不惜代價，只為止血」的堅決信念，應為史上罕見。 買氣冷...

鈺邦產品組合逐漸優化，第二季毛利率大增，擴廠帶動未來營運動能；安勤透過併購壯大全球布局；華晶科股價創十五年來新高，正發生質變！【文／黃冠豪】時序邁入九月，各大券商第三季的論壇紛紛舉辦，每天法說會的內容不勝枚舉，筆者將近期熱門、股價強勢的法說會內容整理分享，股價強勢自有其因，在未來業績可望挹注、且本益比維持合理的前提下，操作仍具勝算。鈺邦擴產  受惠ＡＩ題材鈺邦日前法說會指出，ＡＩ伺服器帶動捲繞型固態電容（V-chip）需求增加、高階晶片...

信用管制衝擊房貸秩序！八大亂象衝擊台灣房市交易 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，民眾貸款難度大幅提高，不少購屋者因貸款成數不足而忍痛棄約，甚至損失百萬元認賠出場。這場房貸風暴正在引發一系列市場亂象，專家警告若不及時處理，房市交易恐將陷入癱瘓。 台灣房市在2025年陷入前所未有的房貸危機。根據市場數據，全台預售屋解約件數已達到驚人的1,339件，僅上半年就已是去年全年的七成。更令人擔憂的是，內政部數據顯示自從信用管制實施後，每月平均解約件數...

消費者信心崩盤！26個月新低背後藏就業海嘯，關稅衝擊恐讓無薪假全面爆發工具機產業驚現停工潮，台中供電綠燈洩漏經濟危機真相 中央大學台灣經濟發展研究中心27日公布8月消費者信心指數（CCI）總指數驟降至63.31點，較上月下跌1.07點，創下2023年5月以來、長達26個月的新低紀錄。研究中心執行長吳大任發出嚴重警告，這波信心下滑與美國「20％+N」關稅及232條款不確定性密切相關，待關稅效應全面發酵後，台灣經濟將面臨更大挑戰，甚至可能引爆就業海嘯。 這項最新...

存款利率1.16%創16年新高！你的錢放銀行卻越存越窮的真相 利率數字全是假象？實質利率負0.65%的血本真相 央行最新數據投下震撼彈！第二季國銀存款利率衝上1.16%，創下16年半來新高，但殘酷的事實是：這個數字仍然遠低於通貨膨脹率，意味著你的錢存在銀行裡正在持續縮水。更驚人的是，銀行放款利率雖然達到2.5%，但利差卻停滯在1.34個百分點，陷入三年來最低水準，這場數字遊戲背後，隱藏著什麼不為人知的真相？   根據央行公布的第二季國銀存放款加權平均利率...