房市自去年下半年轉趨冷清，連法拍屋市場也隨之否變。2022年全台下半年法拍件數半年增近1成，且投資人搶標、加價狀況銳減，平均成交率也減少10個百分位、加價率不到1成，皆跌至近2年新低。專家指出，市場變差投資客就變保守，估計今年法拍量還會再增加，「但頂多增加百來件或上千件，不至於爆量」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 去年下半年房市急凍 法拍屋量增9.4% 根據寬頻房訊統計去年上半年及下半年的法...

總統蔡英文宣布將落實「居住正義5支箭」，不只《平均地權條例》預計本月9日拚三讀過關，將補貼受升息影響的房貸族則引來網友轟「送錢給建商」！建商全聯會對此提出4項建言，認為政府不應以打下房價，遏止流量為治理目標，且打房政策下形成的市場風險，也反會造成其他箭「鎩羽而斷」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2016年總統蔡英文上任時曾提出包含改革房產稅制、健全租屋體系及興建20萬戶社宅的「房市3箭」...

內政部營建署14年前基於大台北都會區房價和租金高漲，選在板橋及林口推出合宜住宅，其中板橋浮洲合宜住宅由日勝生得標，規劃有446戶出租住宅，今（4）日傳出近日突襲式漲租，若要續租，租金漲幅達七成？對此房東日勝生說話了，調整租金，是依租金訂價原則進行，而且跟土城、板橋一帶社會住宅相比，已是租金最優惠的社會住宅。 日勝生今天對此外界討論焦點的浮洲合宜宅租金調漲一事，作出說明指出，板橋浮洲合宜住宅係日勝生於民國100年得標後，與營建署簽訂契約承攬...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 由於通膨壓力未解，央行於去年4度升息，使得房貸利率節節高升，民眾購屋負擔日漸加重，內政部日前宣布，目前補貼中的17項政策性優惠房貸，政府將提高補貼利率半碼，該補貼措施維持至2024年底。 自去年利率連4升之後，行政院長蘇貞昌拍板確認，政府將繼續補貼青創、紓困振興貸款、就學貸款，以及勞工紓困貸款因升息所致的利息，教育部、勞動部及經濟部隨即透過新聞稿確認相關事宜。 內政部緊接著在同年12月30日宣布，為協助各...

蔡英文總統於（1日）元旦發表「2023新年談話」，提及面對全球持續的通膨壓力，還有經濟衰退的風險，先前已召開國安高層會議提出，包括減輕人民負擔、穩定民生物價、調整產業體質、維持經濟動能等四大目標。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 民眾最為在意的「減輕人民負擔」，蔡總統表示，首先，在減輕人民負擔方面，民眾的生活主要負擔，不外乎來自食衣住行支出，其中，住的部分，將會擴大租屋者的租金津貼，也...

新的一年到來，台北、桃園、台中、台南及高雄等5都地政局，陸續發布去年12月的建物買賣移轉棟數，整體雖較11月增1成，但年減2成以上，又以高雄年減逾4成最慘；從全年表現來看，台中因蛋白區大量交屋潮挹注，成為唯一較去年增加的都會區，表現一枝獨秀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 五都地政局發布去年12月建物買賣移轉棟數，皆呈現月增年減格局，台北2117棟月增5.9%，年減26.2%；桃園4201棟月增12.8%，年減...

房市自去年下半年開始反轉，買方購屋意願趨向保守。不過根據僑馥建經與逢甲大學針對去年11~12月的民眾購屋意願與需求調查結果發現，民眾對於未來整體房價仍以看漲最多，佔41.7%，又以桃園市看漲佔比53.9%最高，台南市則有33.1%看跌的比例最高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 針對未來台灣整體房價趨勢的看法，調查顯示看漲佔41.7%最多，不過已較去年上半年看漲的59.3%佔比減少17.6個百分比，甚至較前年同期高...

台北、桃園、台中、台南及高雄等五都，已發佈2022年12月房市買賣移轉棟數！2022年全年的買賣移轉表現，台中可謂一枝獨秀，不僅12月單月的月增率、年增率為五都最佳，全年量能更年增2％，衝上近9年新高，以逾5萬棟的佳績，成為五都2022全年唯一年增的都會。 台灣房屋七期單元特許加盟店東陳裕方指出，台中2022年前三季的交屋潮活絡，為全年的買賣移轉量奠定良好基礎，加上2022年直到Q4，台中都還有「遠雄之星8」、「豐邑菁科城」等超過500戶的重案取得使照，使台中全...

2022年底房市觀望氣氛濃厚、旺季不旺，六都12月建物買賣移轉合計2.1萬棟、月增13.5％，不過與房市景氣最熱絡的2021年同期相較仍年減25.1％，尤其南、高二都因台積電效應退卻，各為11年、12年來同期新低。總計全年度全台買賣移轉棟數估計約32萬棟上下，為近六年來首次衰退。 根據六都地政局統計顯示，六都12月買賣移轉棟數均較11月增加2～21％，與去年同期相較則全面衰退。其中以高雄年減45％衰退最明顯。 房仲業指出，12月房市交投並不熱絡，房市近半年持續降溫，不過不...

投機炒房，房地產業者多數並不會歡迎這種客戶，不過箭在弦上的「平均地權條例修正案」，修法速度來勢洶洶，建商則普遍「唑咧等」！有建商擔心，近幾個月銀行借款愈來愈不容易，歹年冬要來了！不過政策打炒房再繼續下去，在營建成本還ㄍㄧㄥ在高點、但房價面臨反轉下修時，建築業不但傷筋動骨，接下來恐怕還會出現另外的後遺症，連推動都更、危老重建案，都會受衝擊。 新的2023年，房地產市場將面臨命運多舛，重重考驗。建商表示，今年房市是同時面對升息、通膨、政策...