AI熱潮撐起工業地產榮景　台灣工業用地需求還能走多遠？專家：已逼近結構上限 M傳媒房產中心／綜合報導 隨著AI與半導體產業持續擴張，台灣工業不動產近期呈現明顯升溫，從晶圓廠擴產、AI伺服器供應鏈到物流倉儲升級，工業用地交易熱度居高不下，不少區域甚至出現「釋出即成交」現象。然而，這波看似強勁的需求動能，也開始引發市場對「工業地產還能熱多久」的討論。 產業觀察指出，目前工業用地需求的核心驅動力，主要來自AI與半導體資本支出週期。企業為了搶...

5 月房市正式進入價跌量縮的修正期！本文結合 2026 年最新六都交易數據，拆解囤房稅 2.0 如何引發多屋族資金斷裂。面對台北市成交量修正、中南部因交屋潮逆勢撐盤的弔詭現象，買方該如何看穿數據背後的急售訊號？掌握區域漲跌真相，讓你在稅務海嘯中精準議價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：數據會說話，稅務高壓下的房市真相5 月，全台屋主正處於現金流最緊繃的時刻。當「囤...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近期美國股市屢創新高，那斯達克綜合指數（Nasdaq composite）、標普500指數（S&P 500）及道瓊工業平均指數（Dow Jones Industrial Average）皆創下歷史新高紀錄。這波漲勢主要受惠於強勁的就業數據及人工智慧（AI）晶片股的飆升。美國4月非農就業人數增加11.5萬，失業率維持在4.3%，超出分析師預期，為股市帶來樂觀情緒。 特別是半導體產業在AI熱潮推動下表現強勁。截至5月8日，那斯達克PHLX半導體指數第二季已上揚55%，扭轉...

文／謝曉菁 台南市政府今（11日）舉辦「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程」開工動土典禮。台南市長黃偉哲表示，這次區段徵收正寫下歷史，以最短的時間完成，去年（2025）11月底，半導體廠商（指台積電）告知擴建兩奈米廠需要土地、今年3月用地就取得，就等廠商總機會通過確認。他指出，本案是支撐南部科學園區發展的重要基礎建設，隨高科技產業持續擴張，市府將加速推動相關公共工程，打造更完善的大南科生活圈。 黃偉哲指出，目前區段徵收行政作...

配合台積電S廊帶！高雄啟動20處農業區通盤檢討，5場座談會廣納民意 文／M傳媒房產中心 M編 高雄市政府為落實半導體S廊帶產業布局，並接軌2050淨零排放目標，正式啟動「原高雄市都市計畫農業區專案」通盤檢討。都發局將針對三民等5個行政區的20處農業區，就公共設施服務水準、交通系統承載能力及都市發展支援機能進行評估，適度引導土地合理利用。公開徵求意見期間自4月30日起至5月30日止，後續將舉辦5場座談會廣納地方建言。 都發局長吳文彥表示，隨著台積電進...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在國際原油價格經歷劇烈波動之際，美國股市標普500指數（S&P 500）預期仍維持正面展望，其中半導體類股扮演關鍵推手。儘管油價昨夜一度大跌超過10%，隨後又自低點反彈約7美元，但市場對股市的樂觀情緒依然濃厚。 國際原油價格的波動主要源於地緣政治不確定性。此前，市場因美國與伊朗可能達成協議的樂觀預期，促使油價一度暴跌近12%，跌幅高達約13美元。然而，美國總統川普在社群媒體上發表的言論，對這項潛在協議能否迅速達...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管韓國科技巨頭三星電子（Samsung Electronics）與SK海力士（SK Hynix）的股價今年以來已飆漲逾一倍，引發部分投資人對追高買進的疑慮，但證券分析師仍普遍看好兩家公司後市，預期在全球人工智慧（AI）半導體強勁需求的帶動下，其獲利成長動能將持續。這波漲勢也凸顯全球半導體產業的顯著復甦，值得台灣投資者密切關注。 根據《紐西斯》報導，截至今年5月6日，三星電子股價較去年底上漲121.85%，達到26.6萬韓元；SK海...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著2026年人工智慧（AI）革命加速，全球半導體產業正進入白熱化競爭階段。投資者密切關注輝達（NVIDIA Corp.）、AMD（Advanced Micro Devices Inc.）與英特爾（Intel Corp.）這三大晶片巨頭的市場表現與潛力，評估其在AI爆發期中的投資價值。 輝達目前仍是AI晶片市場毋庸置疑的領導者。該公司旗下的繪圖處理器（GPU）驅動全球大部分頂尖AI訓練與推論系統，資料中心營收持續飆升。2026年初，輝達的市值接近3兆美元，顯示投...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國三星證券（Samsung Securities）因與美國證券交易公司盈透證券（IBKR）建立合作夥伴關係，預計能擴大外資在韓國股市的交易服務，激勵其股價本週一（5月4日）收盤飆升28.3%，收在137,900韓元。 這項合作旨在簡化外國個人投資者交易韓國股票的流程。過去，外國投資者若想交易韓股，必須透過「外國人投資登記」（IRC）並在韓國國內券商開立帳戶。透過本次與盈透證券的結盟，外國個人投資者將能直接使用盈透證券的應用...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導根據《Newfortunetimes.com》報導，台灣經濟在今年第一季（截至三月底）年增高達13.69%，創下近四十年來最快速的擴張紀錄，引發各界對於此次成長性質的廣泛討論。這項亮眼數據不僅是數十年來最快的增長率之一，也使台灣2025年人均國內生產毛額（GDP）達到39,489美元，超越日本（36,107美元）與南韓（35,973美元）。 半導體出口強勁支撐經濟成長 此次經濟成長的主要驅動力來自半導體產業，特別是在人工智慧（AI）、高效能運算及雲...