房市冷淡期到來，買氣也明顯分眾。住商機構據六都資料，六都5月建物買賣移轉棟數總計達1萬6558棟，月增5.6%，年減3.7%，為縣市改制隔年（2011年）以來，同期歷史新低；綜觀各都表現，其中正蛋黃區的台北、高雄相對火熱，其餘四都相對冷淡。大家房屋企劃研究室公館襄理賴志昶分析，受央行管制、銀行限貸等影響，資金已明顯退守蛋黃區，讓過去仰賴話題炒作的重劃區，在這波打房中首當起衝。四都買氣急凍，齊創歷年同期新低根據六都地政局陸續公布資料，台北市5月移轉棟數為...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導曾被視為全球商業不動產寒冬的美國市場，正逐步走出疫情、升息與遠距辦公帶來的衝擊。歷經數年的價格修正與交易低迷後，多項關鍵數據顯示，美國商業不動產（CRE）市場已出現復甦跡象。然而，這波復甦並非全面性反彈，而是一場明顯的產業重組與資產重新定價。市場數據顯示，追蹤美國不動產投資信託市場的重要指標VNQ（Vanguard Real Estate Index Fund）今年以來表現回升，反映投資人對商業不動產前景的信心逐漸改善。回顧過去...

商傳媒｜何映辰／台北報導當全球醫療產業競相投入人工智慧（AI）浪潮之際，新加坡近期發布的一份醫療AI報告，卻提出一個值得各國深思的現象：AI進入醫院最大的障礙，並非演算法不夠強大，也不是算力不足，而是來自人員、制度與組織文化等「人性因素」。由新加坡醫療與科技領域專家共同完成的《AI For Health: Converting Momentum Into Muscle》報告指出，目前AI工具已廣泛進入醫院與基層醫療體系，包括風險預測模型、智慧客服、排班系統及生成式AI輔助工具等。然而，許...

商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）晶片巨擘輝達正透過在台灣大規模擴張計畫，強化其在AI熱潮中的核心地位，此舉有望重塑全球科技產業的未來發展。輝達（Nvidia）計劃將其在台灣的年度支出提高至高達1,500億美元，並預計在台灣設立新的總部，該設施有望於2030年開始運作。 台灣在全球半導體產業鏈中扮演關鍵角色，輝達在晶片製造方面高度依賴台灣的專業技術。例如，輝達與晶圓代工龍頭台積電（TSMC）緊密合作，由台積電生產許多支援輝達AI產品的先進晶片。隨著AI加...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國商務部已於週日（5月31日）實施新的出口許可規定，針對運往總部位於中國的實體之先進人工智慧（AI）晶片，即使這些企業在中國境外營運，也將受到限制。這項舉措旨在堵塞一項長達一年的漏洞，該漏洞允許中國企業的海外子公司透過馬來西亞等地區，獲取超微半導體（AMD）的MI350x以及輝達（Nvidia）的Rubin和Blackwell等高階處理器。 根據《Oduu》報導，此前的監管漏洞始於2025年5月。當時，新上任的川普政府選擇不執行前總統拜登政...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導東南亞國家協會（ASEAN）正從數位消費市場轉型為數位基礎設施樞紐，尤其在人工智慧（AI）與運算生態系方面扮演關鍵角色。在日益變化的地緣政治環境與數據中心需求成長雙重驅動下，東協地區正積極提升競爭力，吸引大量外資投入，目標是在2030年將數位經濟規模推升至2兆美元。 近年來，大型跨國企業為分散生產與數位足跡，採取「中國加一」策略，加速了東南亞數位基礎設施的形成。數據中心、半導體製造與連結網路正加速融合，共...

文／謝曉菁 輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日訪台，於北投士林科技園區（北士科）舉辦台灣員工大會，更宣布台灣新總部「NVIDIA Constellation（星群）」正式落腳北士科。同時，COMPUTEX 2026國際電腦展登場，也讓AI供應鏈題材再度成為焦點，北士科、台南科學園區及高雄楠梓科技園區三大科技聚落房市備受關注。 被視為台北市最後一塊大型完整重劃區的北士科，近年成為北台灣科技產業新興熱區。除金仁寶集團斥資超過300億元打造企業總部外，全球AI龍頭輝達也將於T17、T1...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導面對快速成長的人工智慧（AI）領域，投資者正積極尋求進入市場的管道，其中交易所交易基金（ETF）是常見選擇。Vanguard Information Technology ETF（VGT）與iShares U.S. Technology ETF（IYW）兩檔科技主題ETF，因其對AI領頭羊輝達（Nvidia）和微軟（Microsoft）等公司的持股，成為AI投資者關注的焦點。 VGT以其低成本和廣泛的科技曝險為特點，而IYW則提供更集中且涵蓋更廣泛產業定義的投資組合。兩者雖皆鎖定美國科技巨頭，...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導光罩製造商 Photronics（那斯達克上市公司代號：PLAB）的股價在週四交易時段重挫 34.9%，主因該公司公布的第一季財報營收與每股盈餘（EPS）均不如市場預期，且對第三季的財測展望疲弱，顯示其光罩業務面臨嚴峻挑戰。 根據財報，Photronics 首季調整後每股盈餘為 0.42 美元，較市場共識預期的 0.53 美元低了 21%。同期營收為 2.099 億美元，亦未達到分析師預估的 2.16 億美元，差距約 2.8%。此外，Photronics 對第三季的每股盈餘指引為...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國科技巨擘三星電子近期在勞資關係與公司治理方面面臨挑戰。該公司勞資雙方雖已達成薪資協議，但其中涉及將營業利益與員工績效獎金掛鉤的方案，引發部分股東團體不滿，揚言將提起訴訟，主張此舉侵害股東權益並可能觸犯法律。 根據《YTN》報導，三星電子DS（裝置解決方案）部門已建立一套將約12%營業利益分配作為績效獎金的制度。然而，有股東團體質疑，這種將數十兆韓元營業利益直接分配給員工的做法，嚴重損害了股東價值。漢陽大學...