【文／謝金河】 自從川普在元月二十日登上美國總統寶座以來，這個世界總是在驚嚇、驚奇與驚喜中連番上演，四月二日的對等關稅是驚嚇，在那一瞬間，手上有持股的都是輸家。在那一刻大家目光都轉向手上有三○○○億現金的巴菲特，他的金言是海水退潮，才知道誰沒有穿褲子。 但股價下跌，川普又祭出豁免九十天，全球股市又上漲，七月九日期限又到，和美國談妥關稅的國家不多，川普一方面揚言加碼，另一手又脅迫對手國付出條件得到稅率的減免，現在有的到八月七日，有的國家...

台美關稅談判現轉機 20%稅率有望下修 半導體條款成後續關鍵 台美近期針對對等關稅展開談判，初步稅率定為20%，但國內金融業界普遍認為，此稅率仍有下修空間，最終可能降至與日韓相近的15%。然而，真正影響深遠的關鍵在於後續半導體關稅的協商，尤其是美國《232條款》是否將延伸至半導體及ICT產品，將成為台灣產業面臨的最大挑戰。    20%稅率僅為過渡 業界預期下修  台新新光金首席經濟學家李鎮宇指出，雖然20%的稅率看似偏高，但談判尚未定案，且未涉及市...

六都房市7月交易量微增4.2% 但年減29% 關稅與限貸陰影籠罩市場 在美國對台關稅政策正式公布前夕，六都房市交易量出現短暫回溫跡象。根據最新統計，2025年7月六都建物買賣移轉棟數合計18,856棟，較6月微增4.2%，但與去年同期相比仍大幅衰退29%，顯示市場雖有短暫反彈，但整體買氣仍受政策與經濟不確定性壓抑。專家分析，此波交易量回升主要受惠於股市回穩與部分區域交屋潮支撐，但隨著央行信用管制持續、房貸緊縮，加上關稅政策落地，下半年房市仍難脫「量縮價緩...

富市台中 就業成功！6,000職缺搶人才 父親節加碼送好禮 【 M傳媒 特派員 游穎達】 為協助企業與求職者有效媒合，台中市政府勞工局8月推出「富市台中 就業成功」系列徵才活動，共計25場次，邀集80家企業參與，釋出近6,000個職缺，涵蓋科技、製造、零售、餐飲等多元產業。其中，8月8日北屯區聯合徵才更配合父親節，祭出「求職送好禮」活動，鼓勵市民把握機會，找到理想工作。     ▲ 圖／台中市政府提供 記者游穎達台中傳真   高薪職缺吸睛 科技、餐飲業搶人...

台灣關稅稅率即將拍板定案，半導體關稅則還須等待調查結果，未來兩周內還有第二季財報陸續公告，加權指數目前暫於高檔震盪，個股依營運展望、題材、籌碼而波動。 【文／黃俊超】 全球的目光焦點，依舊高度集中在美國與各國關稅政策的最新進展。川普與歐盟達成貿易協定，歐盟出口至美國商品關稅，將由日前威脅的三○％降為十五％，也低於四月初首發的二○％，而歐盟將分年購買七五○○億美元的美國能源，且在當前現有投資基礎之上，再投資六○○○億美元，開放市場對美國零關...

商辦市場逆勢突圍 自用需求成抗跌主力 儘管2025年台灣住宅市場受政策調控影響，交易量持續萎縮，商辦市場卻在企業自用需求支撐下展現強勁韌性。根據高力國際統計，上半年整體不動產投資市場雖量縮約25%，但商辦交易仍維持穩定，尤其台北、台中、高雄三大都會區受惠於科技業擴張與企業總部升級潮，成為市場亮點。    台北商辦供不應求 企業搶進核心地段  台北市作為商辦市場的核心戰場，A級辦公大樓需求持續強勁。大內科地區（內湖、南港、北士科）因產業聚...

台積電1奈米廠光環失靈？歸仁房市驚現「政策冰河期」 投資客慘遭套牢 台南歸仁區近年憑藉高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城的發展，加上台積電1奈米廠可望進駐南科四期、超微半導體設廠等產業利多，一度成為南台灣房市焦點。然而在央行第七波信用管制與銀行房貸緊縮的雙重打壓下，即使區域發展前景看好，當前房市仍陷入明顯冷卻期，預售屋來客數銳減，成屋價格也出現鬆動跡象。   歸仁高鐵特區近年重大建設不斷，從三井OUTLET二期、大臺南會展中心到即將落成的成大...

文／住展雜誌 信義全球資產公司日前完成桃園龜山工業區一筆工業廠房公開標售案，最終以8.2518億元成交。該筆土地面積達2,327坪，屬工業區內少見的大面積標的，公告後吸引多組潛在買方洽詢，最終順利脫標。 標售案負責人、該公司專案暨標售部業務總監張涵駿指出，此物件具備交通便利與可立即使用等優勢，能因應企業擴產與即時生產的需求，加上鄰近國道與機場捷運，提升通勤與招募便利性，促成快速成交。 圖片業者提供 信義全球資產總經理林三智表示，今（20...

文／住展雜誌 高雄市政府與金管會攜手推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」日前正式揭牌啟動，成為全台首個資產管理示範區。該專區預期將為當地帶來明顯的不動產需求與產業聚落效應，成為南台灣高資產客群與國際金融機構進駐的新熱點。 首波進駐的金融機構，包括銀行、保險、券商與投信投顧等共23家業者，高雄市長陳其邁表示，市府已公告專區範圍，涵蓋亞洲新灣區與中正路金融聚落兩大重點區域，提供靈活多元的商業辦公空間，具備完整辦公、商業與生活機能，協助...

川普政府的第二次關稅延展期限即將到來，台灣仍尚未收到美方通知任何具體稅率，加上第二季新台幣升值對財報的衝擊，依舊是短期內影響指數能否創高的最大不確定因素。【文／黃俊超】開盲盒的樂趣主要來自於拆盒時未知的驚喜，以及之後交換與收集的滿足，然而對等關稅的盲盒基本上應該只有驚嚇，且基本上幾乎等同於美國總統川普的自由心證，就像是四月初首次揭曉時的粗糙數字，不過凡事第一次會怕、第二次會痛，之後就慢慢習慣了，至八月一日的二度展延期限已剩不到一週，...