建商購地金額驚現4成「骨折式」衰退 928億資金轉向捷運聯開與公辦都更求生存  【M傳媒房產中心／報導】 在央行第七波信用管制持續緊縮、房市交易量能急凍的2025年，一個關鍵數據揭示了台灣房地產市場的深層轉骨：根據第一太平戴維斯統計，今年全台建商購地金額僅962億元，較去年同期驟減42%。這個近乎「腰斬」的數字，不僅宣告了過去十年建商大舉獵地、囤積庫存的狂熱時代告終，更預示著一場無聲的產業革命正在發生，建商的生存策略，正從「購地囤貨」的資本遊...

AI霸權戰升溫、台灣站上風眼　從「晶片島」到「智慧島」的關鍵抉擇 【M傳媒房產中心／專題報導】 全球AI競賽全面加速，科技巨頭不再只是比模型效果，而是展開一場算力、晶片與資料中心的「軍備競賽」。隨著Google推出Gemini 3、OpenAI啟動紅色警戒並加快發表新一代GPT 5.2，世界主要強權已形成共識，AI不只是科技產品，而是左右國力消長、重塑國際秩序的核心力量。在這場風暴中，台灣的角色比任何時刻都更加關鍵，也更加敏感。 台灣不是旁觀者，而是全球AI供應鏈...

呂崑富／建商改當「中台灣最大包租公」：七期商辦「只租不售」市場啟示 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期，台灣住宅市場因信用緊縮、房貸審核嚴格而呈現觀望態勢，然而，台中七期的頂級商辦市場卻展現截然不同的景象。興富發集團宣布，將原總銷高達700億元的三件七期商辦案，從「銷售」轉為「只租不售」，並自我定位為「中台灣最大包租公」。這一決策，不只是單一建商的商業策略，更折射出台灣商辦市場的新趨勢：以穩定現金流與長期資產價值為核心的布...

文／林鈞澤 由遠東資源開發規劃與營運的「台北遠東通訊園區（Tpark）」正式取得WiredScore Platinu與SmartScore Platinum兩項全球最高級別的國際認證標章，不僅領先全台灣，更是全亞洲第一座同時獲得此二殊榮的智慧科技園區。這代表遠東資訊中心在網路連接韌性、資訊安全、未來適應性、物聯網整合、能源效率與永續發展等方面，都已通過嚴謹的國際審核，站上了亞太科技園區的前線。 WiredScore主要評估建築物的網路連結能力，注重網路備援、穩定性以及對未來科技的適...

生成式AI帶動的高速運算需求正在改寫全球半導體版圖，而台積電二奈米製程於第四季量產，象徵產業正式跨入GAA電晶體的新世代。二奈米不僅意味著能效與算力的再一次躍升，更牽動台積電大規模擴產、全球供應鏈升級與設備材料的全面換代。【文／吳旻蓁】台積電第四季起二奈米即將量產，象徵全球科技產業鏈進入全新拐點。這項技術突破不僅象徵晶體管架構正式跨入全環繞閘極（ＧＡＡ）的新紀元，更意味著ＡＩ、高效能運算（ＨＰＣ）、行動處理器與資料中心將全面進入能效更高、...

美股持強帶動加權指數再創新高，AI供應鏈依舊是盤面攻擊主軸，搭配多檔金控股創高表態，持續向上盤堅，惟仍需留意乖離過大可能帶來震盪。【文／黃俊超】一如市場預期，美國聯準會降息一碼，為今年第三度降息，將聯邦基金利率區間調整至三．五～三．七五％之間，為股市帶來正向刺激，道瓊與費城半導體指數創下歷史新高，S&P 500與Nasdaq指數也持穩於高檔區，整體而言屬盤堅以上至創高格局，帶動加權指數創下歷史新高二八五六八．○二點。指數並非一帆風順，多少都會有...

文／住展雜誌 MyHousing ASML、廣達、友達、研華、美光、穩懋、凌華等半導體與AI科技大廠一字排開，「遠雄MetaLink科技園區」關鍵位置助攻企業打入全球供應鏈。圖/業者提供 隨著輝達AI GPU平台迭代，加上亞馬遜AWS、Google及Meta等雲端巨頭自研的ASIC AI伺服器放量出貨，新一輪AI軍備競賽帶動訂單滿載的同時，亦帶旺台灣企業擴產與設點需求。在產業聚落向來沿交通動脈外溢發展的趨勢下，遠雄廠辦首度跨出雙北，在林口工三、華亞科一帶推出新案。該區位處桃竹與雙北產...

文／胡偉良 2026年台灣房市將進入一個「總量盤整、結構分化」的新階段。整體市場將在政策壓抑與經濟轉型的雙重影響下，呈現「量縮價微修、區域與產品表現極度分歧」的格局。投機時代宣告終結，市場將更真實地反映人口結構、產業分布與居住需求的根本變化。 首先，央行的政策方向，將延續「穩利率、嚴管貸款結構」的主軸不變。利率方面，預計仍將跟隨主要國家央行步調，維持現有水準，不會出現快速降息。意味著資金成本壓力持續，抑制投資性需求。 央行鎖水龍...

岡山都市計畫通盤檢討通過 北高雄科技副都心成形  【M傳媒房產中心／報導】 高雄市岡山都市計畫第三次通盤檢討今（9）日獲內政部都市計畫委員會審議通過。市府表示，此次通盤檢討是配合行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，結合南臺灣半導體S廊帶與捷運建設，全面啟動北高雄都市計畫通盤檢討，並以TOD（捷運導向發展）概念打造產業與生活雙核心，注入區域新發展動能。 高雄市副市長林欽榮指出，岡山都市計畫區位於路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園...

AWS和Marvell近期相繼在光通訊產業的布局，將能推動矽光子、CPO和高速資料中心加速使用光學互連，Astera Labs、Credo和Fabrient可望受惠。全球前十大光通訊收發模組廠商中，有六家是中國企業，且他們在境外營收占比高，北美大型CSP業者都是他們的客戶。【文／魏聖峰】隨著雲端運算、AI/5G應用快速成長，全球市場對高速傳輸的需求越來越大，這就提升光通訊產業的重要性。日前亞馬遜在AWS年會中宣布將在下一代自研ＡＩ訓練晶片Trainium4將整合Nvidia的NVLink Fusion。這代...