「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」 根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜合整理各區域現況與議價建議，供購屋者參考：   一、各區域預售屋價格現況與議價空間 1. 台北市：小幅修正，議價空間約5-8% 現況：2025年Q1預售均價較上季微跌5.4%，主因高價指標案減少，但精華地段如信義區、大安區價格仍堅挺。 議價建議：鎖定新推案潛銷期，爭...

房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜 在當前房市低迷的環境下，購屋者對價格敏感度提高，出手時機的判斷需綜合市場數據、區域特性及個別物件條件。根據最新市場動態與專家觀點，以下是針對六都加新竹中古屋的議價空間分析與建議：   一、市場現況：議價空間擴大，但區域差異顯著 成交議價率指標 根據房產集團數據，2025年Q1七大都會區中古屋平均議價率普遍超過10%： 台北市12.8%（最高）、新北市11.5%、台南11.1%、高...

富比士地產王記者蘇茵慧／屏東報導 隨著台積電正式率領半導體供應鏈進駐屏東科學園區，屏東不僅迎來翻轉產業結構的關鍵契機，也讓當地房市備受關注。行政院院長卓榮泰與屏東縣長周春米出席啟動典禮，象徵台灣「S韌性科技廊帶」正式向南延伸至國境之南，屏東，正從農業大縣邁入科技重鎮的全新階段。 根據南部科學園區管理局簡報，屏科園區供應鏈專區座落於西側，占地28公頃，規劃為全台首座半導體供應鏈專區，由台積電整體統籌運籌，將聚焦智慧製造、資源循環與...

陸府建設專屬的「綠海植人團隊」提供植栽的研發、選種及定期養護。圖／陸府提供 文／李科諺 儘管房市氛圍轉向理性，全台推案節奏放緩，但台中在交通、產業與品牌經營三大動能驅動下，持續吸引建商與買方目光。從中科生活圈、重劃區到捷運沿線，呈現區域輪動的現象。 重大建設落地 提升生活圈量能 近期最受矚目的，莫過於北部指標企業進軍中台灣。台北101與國泰人壽聯手插旗七期，規劃大型商場『置地廣場台中』，而烏日高鐵特區則將興建『D-ONE第一大天地』...

文／住展雜誌 台積電設廠對區域發展的影響有目共睹，然而其先決條件具有相當門檻。日前高雄市長陳其邁針對台積電P6廠設廠高雄的可行性，表示已提前部署如再生水廠、電力供應、人才培育等，可為有意設廠高雄的企業、廠商，提供充足的土地、水電、交通、生活等各項公共服務。 目前台積電於高雄共設有5廠，P1廠已有1,500名員工進駐；P2、P3廠預計在今（2025）、明兩年內完工；P4、P5則規畫完工於2027年，總計5個廠區可達4,500名員工。若再加上其他關聯供應鏈廠商，...

文／住展雜誌 受央行實施第七波信用管制影響，今（2025）年初房市前景並不明朗，不過反映建商信心的建照與使照核發數量，卻未出現明顯下滑。根據內政部數據，Q1全台住宅類中，建照量達3萬5,221宅、年漲幅高達44.7%；使照量達3萬1,616宅，創下自2006年有統計以來新高。專家說明，建商自2020年以來大舉推案，經歷3至5年的工期，集中於近期交屋，致使Q1使照量暴增。 在扣除農舍的約3.5萬宅建照量中，六都各自情形不一，如台北市以2,632宅呈年減15.4％；新北市6,435...

文／住展雜誌 當前全球經濟局勢變動劇烈，美國關稅戰後引發的貨幣戰爭進一步擾動金融市場，台幣匯率也隨之震盪。根據房地合一稅上路後股、匯、房市表現，專家表示，雖然匯率與房市間的關聯性不像股市那般直接，但其中仍存在遞延性與間接性影響。 觀察財政部、內政部近年資料，自2021年以來，台幣呈現貶值趨勢；同時間受疫情後台商資金回流，以及全球AI浪潮推動台灣半導體產業發展，進一步推升股市表現持續強勢，年度加權指數除2022年之外，其餘年度皆呈現成長態...

文／李科諺 為配合台積電楠梓廠量產與擴廠需求，高雄市政府捷運局，於捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都更招商。基地距離台積電僅1.5公里、步行150公尺可達捷運R17站，預計將導入A級商辦與逾600戶員工住宅，估投資金額上看93億元，未來將形成北高雄半導體與AI產業專用的「A辦園區」。 高雄市副市長林欽榮指出，台積電高雄廠正加速擴產，第一廠將於今年下半年量產，第二廠完成上梁，第三廠動工中，預計最終將達五座廠房、創造逾7,000個高科技就業與2萬名營建工人...

多國股市已收復對等關稅宣布過後跌幅，台股表現相對落後，仍在等待半導體關稅出爐後的壓力測試，短線盤面觀望氣氛濃厚，不過可留意基本面相對明朗個股，搭配技術與籌碼面操作。 【文／黃俊超】 川普總統重返白宮執政屆滿百日，縱然ＣＮＮ民調支持度僅四一％，為近七○年來新低，不過政府團隊依舊堅定推動新關稅協議與和平談判等施政方向，在與烏克蘭總統澤倫斯基碰面後表示，希望兩周以內能敲定俄烏停戰，並將於五月出訪沙烏地阿拉伯、卡達與阿拉伯聯合大公國，主旨為...

【文／謝金河】 二○二五年的四月，全世界籠罩在川普對等關稅的巨大旋風下，美元、美債、美股都受到重大變化，四月二日全球股市出現崩盤式大跌，台灣也難以倖免。在結束清明長假之後，台股在四月二日收盤是二一二九八．二二，四月七日一開盤即收盤，加權指數大跌二○六五．八七，跌幅九．七％，這一記長黑也震驚整個執政團隊。後來川普總統釋出善意，四月十二日宣布對七十五個國家關稅豁免九十天，接下來是四月二十二日，財政部長貝森特放話說，川普有意降低中國關稅，...