高雄捷運鳳山國中站周邊的2,300坪土地，2018年由國城建設得標，此一住宅建案「鳳山都更好」大樓，即將在7月正式進場銷售，是高雄有史以來的第一個公辦都更案，2021年的「特貿三」公辦都更成功招商之後，高雄這2年內的公辦都更、捷運聯合開發案，更是左右開攻，多案齊發，曾在2022年12月30日流標的捷運橘線O10站衛武營站聯開案，也將伺機再招商，光是高雄六大公辦都更、以及四大捷運聯開案，如果全部順利脫標，將可為高雄引資超過1,662億元。 在公辦都更方面，高雄史...

逐捷運站布局資產，已是不動產市場主流，信義全球資產公司觀察，桃園機場捷運開通後，陸續吸引企業砸重金布局沿線工業地產，累計近五年成交金額達2,800億元，以工業土地為大宗；其中有45%集中在捷運行經的行政區，包括龜山、中壢、蘆竹等地，受產業群聚效益、交通紅利等因素影響，成為交易寵兒。 桃園工業地產交易暢旺，吸引企業加碼投資，觀察近五年桃園工業地產實價登錄交易，每年都有500億元以上的交易規模，2021年達到865億元高點，總計五年來工業不動產累計達2,...

竹科龍潭園區擴建計畫已於6月上旬獲行政院核定，預計7月召開公聽會、第4季籌設計畫提報行政院，力拚2026年提供用地給廠商建廠，該計畫攸關台積電2奈米以下先進製程用地，對聞「積」起舞的城市可謂兩樣情，不過根據高雄代銷業者說法，本地人看待台積電議題，已經從期待到平常心，但普遍仍看好房市前景，信心不因產業進駐與否而動搖。 新竹科學園區管理局表示，龍潭科學園區擴建案的先導計畫，6月上旬取得行政院核定，已將擴建案資訊公開上網徵求民眾意見，預計7月中旬...

Array 文／住展雜誌 近日的ChatGPT熱潮席捲全球，掀起未來AI的全新時代來臨，據研究報告顯示，預計到2030年，全球AI人工智慧的市場規模將達1萬5971億美元。而這波AI浪潮席捲更讓台灣半導體產業沾光；根據行政院推行的台灣AI行動計劃更以積極布局晶片為主的AI產業發展，從台積電、聯發科、輝達等科技大廠陸續都將積極投入這塊科技新藍海；受惠科技產業的垂直連結效應，不僅在於未來龐大科技人才的需求將落在新竹，這波科技的擴廠更讓新竹整體房市版圖有了更大規模...

配合高科技產業發展需求與促進投資政策，行政院核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」，選定新市區台糖看西農場為最適區位，經南科管理局申請變更都市計畫，預計115年可完成擴建工程。 「南部科學園區臺南園區擴建計畫」三期擴建都市計畫變更案，已公告發布實施主要計畫及細部計畫，國家科學及技術委員會南部科學園區管理局將接續啟動南科園區擴建用地取得與開發，並同步辦理招商作業，可望為大南科地區再注入新的成長動能。 台南市長黃偉哲表示，南科園區三期之開發...

晶圓代工廠力積電宣布未來3年加碼投資600億元，投資興建苗栗銅鑼科學園區新廠，台灣光罩銅鑼新廠預計今年第二季動工，加上世界先進、Google海外最大資料中心也傳聞落腳銅鑼，這些科技建廠熱潮，都帶來巨量混凝土需求，而國產建材實業苗栗廠擁有科技行控與大量澆築高供應力，先前獲得力積電銅鑼廠大單挹注，並協助新竹廠供應台積電竹南先進封測廠，榮登國產建材集團年度出貨與收款雙冠王，也有信心爭取諸多高階半導體建廠商機，讓未來業績穩定成長。 力積電2021年3月投...

新竹屬於科技業重鎮，產業人口紅利讓房市表現恆溫，但開發飽和令人思考未來，一名網友以投資角度出發，將房價每年增值10%當為目標，好奇哪裡適合出手？專家表示，竹南和頭份都是優選對象，其中頭份挾帶科學園區利多，房價增值潛力高，年漲幅逾1成符合需求，端看民眾能否接受。 網友在PTT論壇發問，並以「新竹炒哪能每年10%賺」作為標題，強調新竹倚靠半導體產業利多，尤其人口持續增加、賣房會有人接盤，預期房市能再興旺30年，考量竹科發展潛力，好奇以每年房價追漲1...

吉家網最新公布2023年Q1房價走勢，數據顯示出乎市場意料，房價居然沒有如市場預期走跌現象，依吉家網統計資料顯示，房市成屋市場今年第一季與去年第四季比較，有四個都會小漲，分別是台南+1.5%、新北市+0.88%、台北市+0.2%、高雄市+0.13%，另有兩個都會小跌，分別是桃竹-0.61%、台中市-1.8%。至於年漲幅與去年第一季同期比較六都全部呈現漲勢，北台灣的桃竹區第一漲幅為+12.47%，新北市第二漲幅為+11.61%，依次為台南市+11.55%、台中市為+9.8%、高雄市+6.21%、台北市0.82...

Array 文／梁博超 高雄市長陳其邁上任以來積極推動社宅建設，並將高雄市的社宅目標從原先的6,000戶調升至15,000戶。為實現居住正義，市府通過社會住宅平台與國家住都中心密切合作，積極推動社宅的興建，並取得了顯著進展。為確保未來社宅居民能夠享受便捷完善的生活機能，高市府考慮了人口密集、大眾運輸導向(TOD)和配合產業發展等三大選址考量，並以提供周邊社區公益服務設施為原則，強化原社區生活機能，同時滿足社宅住戶及當地里鄰的服務需求。 岡山社宅位於87...

農田水利署位桃園青埔高鐵站前蛋黃區2,835坪70年地上權案今年簽約，得標者台商回流的PCB龍頭臻鼎預計投入50億元，興建約1.4萬坪新綠能智慧建築總部大樓，將日前深圳建廠經驗大樓經驗複製回台灣，該案亦挹注農田水利作業基金15億，招商顧問戴德梁行總經理顏炳立表示，未來三年不動產市場主題就是「緩跌、量縮」，但好的蛋黃區土地資源不會寂寞，台灣的土地只有價格緩下來休息，要跌機會不大。 顏炳立表示，不動產的量要觀察商業、工業、住宅土地的成交量，市場雖然比...