聯準會升息後言論一如往常鷹派，市場利率預期年底將達四％，刺激美元創近二十年新高，導致國際股匯市一陣亂。台股國安基金又出來喊話加上這波指數跌深，有利反彈，大致上選股方向有四：一是股價在季線之上、二是價值股跌深股、三外銷美國股、四是解封有利的內需產業。【文／方亞申】近周美元指數一度飆上一一四．七六四；加上英國計畫進行五十年來大減稅，英鎊急貶，拖累歐元以及亞洲的韓元、人民幣及台幣跟貶。匯率極度不穩定，令市場對於風險性資產快速撤退，而且美國...

【住展房屋網/綜合報導】主計總處公布今年8月營造工程物價指數年增率5.06%，漲幅為20個月最少。據資料顯示，去年5月起「營造工程物價指數」漲幅即呈雙位數成長，但指數走升態勢自今年5月開始反轉，已連續四個月漲幅呈現個位數。 主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示，造成營造工程物價指數漲幅縮小的主因，來自於營造工程重要投入材料，也就是鋼鐵相關製成品的價格下滑。由於營造工程物價指數漲幅明顯收斂，顯示營建成本下降，房地產學者張金鶚直言，國內房價已無...

【住展房屋網/綜合報導】央行於22日決議宣布升息半碼，行政院表示，升息有助抑制國內通膨預期心理，維持物價穩定，因此尊重央行權責。但考量升息將加重民眾民眾的還款負擔，政府將提供勞工紓困貸款利息補貼，另外其他相關政策貸款也將維持既有貸款規定，繼續提供補貼，不受升息影響。 勞工紓困貸款所增利息 政府全額補貼 勞動部為協助受疫情影響的勞工，於2020年及2021年開辦勞工紓困貸款，每人最高可貸款10萬元，貸款期間3年，由勞動部補貼勞工第一年貸款利息。...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於22日再度宣布升息半碼，引發各界不少關注與討論，除日益高漲的房價之外，購屋民眾勢必面臨升息所帶來的還款壓力。不過，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成認為，房貸利率只要還維持在4％以內，都還算是低利率，並不會直接衝擊房市。 近年來政府為落實「居住正義」的概念，持續端出調控市場房價的政策，對此謝坤成強調，與其「管制」市場，政府更應該做的是「管理」市場，因為房市是忠實反映國家經濟的基本面，政府應該尊重...

【住展房屋網/綜合報導】央行於日前宣布升息半碼，會後並公開說明三大理由，包括通膨走降、經濟放緩，及金融穩定。外商銀行認為新台幣升值的主要原因，是「因為外資肯定會回補台股」，回流資金將帶動台幣回升，最終年底重貼現率將到1.75％，新台幣匯率也會在明年回到平均30元。 市場持續關注央行接下來是否會有再一波的動作，澳盛銀行大中華經濟研究團隊預估，台灣央行於12月將會再度升息半碼，該行認為這將是央行在此波升息週期的最後一次升息行動。 澳盛銀行分...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於22日舉行第三季理監事會議，會後宣布調高政策利率半碼（即0.125個百分點），為今年以來第三度升息，重貼現率上揚至1.625％，並搭配調高新台幣存款準備率1碼，預計自今年10月1日起開始實施。根據銀行業者表示，此次升息將會再度加重房貸族的利息負擔，非首購房貸利率將正式進入2字頭（2％以上）。 央行總裁楊金龍強調，台灣面對的是輸入性通膨，大幅升息反而會對房貸戶以及中小企業造成太多衝擊，進而反應在經濟下調。至於存準率升1...

央行22日如市場預期的升息半碼，累計今年已經升息達到2碼水準，房貸利率的地板價也攀升到1.81％，升息後的利率也將創下2016年以來的新高，試算千萬的房貸金額，經過今年累計升息兩碼過後，20年與30年期的房貸，每個月分別多繳2,313元與2,419元，一年累計下來相當於一隻iphone14的手機，面對升升不息的利率走勢，購屋人的荷包都相對有感。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波升息對於房市有相當影響力，近期所做的問卷調查中，有將近四成的受訪者會因為這...

中台灣代銷龍頭：房貸利率4%內不用怕 面對房價高漲，央行22日再度宣布升息半碼，讓不少房貸族感受到壓力。不過，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、中台灣最大的房地產代銷業者-萬群地產董事長謝坤成認為，房貸利率在4％以內，都還算是低利率，根本不會影響房市。 謝坤成反而強調，淨零排碳已成為全球熱門議題，「台灣一旦實施碳關稅，對建築業將是災難，房價漲幅一定很大」！ 房貸地板價 將拉至1.81%8月房貸、土建融餘額年增率 雙降 由於房市多空拉鋸戰...

【住展房屋網/綜合報導】美國公布8月CPI為8.3％高於預期，美股崩跌。中央大學台經中心執行長吳大任表示，美國聯準會9月勢必升息3碼，高利率恐怕會維持一段時間；由於美、台利差持續擴大，聯準會升息態度堅定，聯動將帶給台灣央行沉重壓力。他預測央行9月22日召開理監事會議，跟進美國升息的可能性提高。 美國今年累計升息幅度將達12碼。惟台經院研究員邱達生邱達生觀察，美國生產物價指數（PPI）已從2位數滑落至個位數。加上國際上近來油價、大宗物資價格下滑，廠商...

房貸族負擔又要加重了！隨著美國聯邦準備理事會（Fed）公告升息3碼，台灣中央銀行也公告升息半碼，升息後的重貼現率來到1.625%。總計今年央行共升息了2碼。樂屋網以1千萬元的房貸金額，攤還30年計算，1千萬元的房貸族今年累計每月可能多支出2,400餘元，長期來看，總體利息還要再多付87萬元。依央行最新數據資料，截至今年8月，五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行及第一商業銀行）新承做購屋貸款利率為1.729%，此次重貼現率提升，預估接下來新...