聖誕節的鐘聲又響起，二○一五年即將走入歷史，全球股市也即將交出成績單，回頭看看跟台灣關連度較高的市場，例如，到十二月廿三日為止的股市，台股在二○一四年封關日是九三○七．二六，現在是八三一五．七，全年下跌一○．六五％，ＯＴＣ指數下半年表現比上半年強，但全年仍下跌七．九一％。傳產績優股進入寒冬相對來看，中國深滬股市雖然在六月出現崩跌式股災，但是上證指數今年仍有一二．八八％的漲幅，上海Ｂ股大漲四八．二九％，深圳Ｂ股也漲二八．六七％，深證指數大...

牛熊對決 解房市選戰紛擾，央行降息，利多、利空消息撞擊。房市下一步，是走，或是留﹖各方專家分析給你聽，選對時機進場買房去。總統大選打的高潮迭起，不確定因素籠罩房市，觀望氣息瀰漫、交易量縮，部分賣壓大的區域房價也有下修跡象。明年1月16日總統大選後，代銷業及建商看好，政局穩定加上新稅上路，利空出盡，房市可望緩步回穩。專家則建議，房價下修時間恐拉長，民眾可「以租待變」，多看房，尋找適合的下手時機。 今年底選戰開打，房市不確定因素增。林琨凱攝央...

【住展房屋網/台北報導】央行在9月底宣布降息半碼後，總裁彭淮南更強調，降息效果沒那麼快，需1至1年半才見得到效果。而市場更認為觀察市場資金已多、低利對刺激景氣效果有限。預料今年底到明年，央行再降息的機率應都偏低。 金融人士表示，央行降息半碼不具實質效益，因為市場資金已經很充裕，降息純粹為宣示意義，央行已與美國聯準會升息步調脫鉤，但絕不會是新的降息循環的開始。以這次降息來看，國內經濟並非第3季才明顯走低，但央行遲至9月底降息，顯示僅止於發...

【住展房屋網/台北報導】央行於本月宣布降息半碼，而降升、降息對台灣房市會產生什麼影響？據住展雜誌統計自民國90年以來，歷經數波降息與升息循環，而房價的表現都略有不同。 降息循環期　漲跌五五波 民國89年受到網路泡沫衝擊，央行啟動降息。若從民國90年第一季算起，這波降息循環一直到92年第二季才到尾聲，利率大降逾3%，北市房價從26.2萬／坪漲至34.3萬／坪，累計漲幅逾三成，單季平均漲幅約3%。 不光是北市漲，就連新北市也不落人後，新北市累計漲幅約2成5，單...

結束了第三季的股市獵殺，全球金融市場都寄望第四季的行情會不會帶來令人意想不到的驚奇行情，因為全球股市在第三季都出現慘烈的調整，特別是以中國股市為首的華人市場，例如上證從四二七七．二二下殺到三○五二．七八，跌幅達廿八．六二％，深證從二四六四．二三跌到一七一六．七八，跌幅達卅．三％，香港恆生指數從二六二五○殺到二○八四三，跌幅也有廿．五四％，相對來看，台股四、五月慘跌，第三季沒有跌得那麼慘。惡性炒作的投機股現形台股加權指數從九三二三跌到八一...

【住展房屋網/台北報導】為配合央行日前降息半碼的變動（0.125%），中華郵政宣布將跟進調整牌告利率，將全面降低存款利率，調幅約介於0.02至0.15%。而隨郵局利率變動的政策性貸款，如青年安心成家貸款及學貸等也將同步降息。降幅為0.07%，可望替房貸及學貸族的負擔減輕。 大型銀行主管表示，財政部「青年購屋優惠貸款」前兩年房貸利率，是以郵局2年期的定儲機動利率加碼0.345%計息，目前為1.72%。自第三年起，加碼幅度增至0.645%。而在郵局調降利率0.07%後，優惠房貸頭...

太平洋房屋表示，行政院主計處預估100年國內經濟成長率為5.06%，另下半年經濟 成長率約為4.5%，全球經濟成長率預估為3.4%。在整體經濟穩定發展情勢下，2011年下半 年的房產趨勢，從政府政策面、市場資金與利率面、消費面(消費者信心)及交易面、市場供 給面、景氣面等來看，再加上年底為購屋旺季及百年結婚潮因素下，預期應會呈現平穩發展 現象。 一、政府政策面: 1.ECFA之簽定，主要用意是進一步增進中國與台灣之雙方的貿易與投資關係，建立有利 於兩岸經濟繁榮與發展...

　央行宣布升息半碼，根據銀行估計，民眾的一般專案房貸，前半年利率將調升至一．九％，若未來維持升息循環，最快年底前，二％以下的房貸利率將成絕響，房仲認為，這衝擊還不算小！■　央行升息動作大 2%利息成絕響　　央行調升利率，帶動包括台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀等大型行庫同時上調存款利率，房貸利率預估也會調升0.08％，以台銀為例，一年期定儲固定利率將達1.38％，預期這將掀起各銀行升息風潮，將影響上百萬房貸戶。選擇「月調」房貸戶，本月起就會感受到升...

100年，唯一一家被台北市國稅局表揚之房仲業-------太平洋房屋鄭念祖 總經理代表接受台北市國稅局表揚為-------100年度開立統一發票績優營業人。 太平洋房屋鄭念祖總經理表示，根據最新資料統計，從99年1月至100年5月這段期間，五大銀行的購屋貸款利率從1.671%，上升至1.826%，約成長了9.28%，央行6月30日召開理監事會議，決議從7月1日起調高重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，0.125個百分點，這是央行從99年6月24號啟動升息以來，連續第5次調升三...

　　隨著央行宣布升息半碼，與郵局存款利率連動的政策性貸款，利率也全面跟漲。據估算，申貸100萬元，房貸族每年需多負擔492元的利息，假設貸款500萬，調息後，每年須多繳2,460元的利息。因此房仲專家建議，民眾不妨多利用內政部承辦，前二年享零利率的青年安心成家方案，為荷包省點支出。但因該方案名額有限，建議符合資格的民眾及早申請，以免向隅。 ■　青年安心成家方案 審核門檻不高 　　財政部去年宣布，由八家公股銀行提供2,000億元，辦理「青年安心成家購屋優惠...