央行昨（21）日以「千山我獨行」方式宣布升息半碼，在國際紛走降息趨勢下相當意外，房市趨勢專家認為，突然升息的理由為抗通膨、抑游資、降溫股市及防範房市甩尾上升，一方面想抑制蠢蠢欲動的通膨，另一方面防止股市房市過熱，對處於高檔的房市將產生3大不利影響。 央行會無預警宣布升息半碼，吉家網不動產董事長李同榮直言，「內容不大簡單」，原因之一是防範通膨再起，2023年全年CPI上漲2.5%，創近15年來次高，雖然主計處預估2024會下降至2%以下，但4、5月電費喊漲...

文／王奕淳 中央銀行今（21）日召開今年度首次的理監事會議，會後宣布升息半碼（0.125個百分點），為去年第2季以來首次升息，利率終結連3凍，出乎市場意料，調整完後，央行重貼現率將由1.875%上修至2%。 考量4月國內電價擬議調漲，恐形成較高的通膨預期，為抑制國內通膨預期心理，央行理事會認為調升政策利率，有助促進物價穩定，並協助整體經濟金融穩健發展。 圖片中央銀行臉書提供 少住1晚五星級飯店 住展雜誌企劃研究室總監暨發言人陳炳辰分析，在股...

2024年農曆新年來到，回顧2023年，台灣房市跌宕起伏，先是一月《平均地權條例》修正案三讀通過，禁止預售屋與新成屋換約，同時私法人購屋也須取得許可，雖是7月才正式上路，已對買方產生強大的信心打擊。到了3月，央行再度升息半碼，致使重貼現率來到1.875％，當月五大銀行新承做房貸利率來到1.985%，也是從104年4月1.986%以來的新高。4月，房市交易三大稅收，創歷年同期最大減額，土增稅前四月共228億元，年減138億元，契稅前四月共42億元，年減16億元，個人房地合一前...

財政部公布2023年度第3季房地合一稅明細，持有5年以下、課徵35%稅率以上的物件，季減幅將近5.8%，短期交易占總件數比重也降至38.8%，財政部分析改變可能與打炒房、利率維持高檔有關。短期交易件數減少，似乎意味著投資客已大量退場，房市轉為自住客市場，對此有專家提醒，由於首購型住宅供給有限，預期2024年新青安的承作量將逐漸鈍化。 根據財政部統計，2023年第3季房地合一稅總申報2萬9143件、季減0.4%；適用45%稅率有5503件、季減9.1%，占比大約18.9%；適用35%稅率...

總統大選將至，藍白綠搶攻青年選票，各自拋出房市政策，其中侯友宜的青年購屋555方案，希望用免頭期款方案幫助年輕人成家，就被「宅神」朱學恒盛讚非常有感，反觀賴清德擁有執政優勢，在執政黨治理下仍造成全國房價所得比攀升來到9.82倍，遠高於世界銀行的標準，令人質疑「根本不了解年輕人低薪高房價的困境」。 朱學恒在臉書「朱學恒的阿宅萬事通事務所」發文，砲轟民進黨執政不力，尤其無殼蝸牛抗議至今的居住正義，沒有因為政黨輪替、上台執政有好的或些微改善，反...

政府推動的新青安房貸，給予較佳的房貸利率等條件，吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示，公股銀行9月的房貸餘額成長金額，月增376億元，但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元，餘額增加速度遠超過非公股銀行，顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸，房貸版圖也出現明顯挪移。 若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化，非公股銀行今年5~9月每月房貸餘額增加360~436億元，不過今年公股銀行的房貸餘額每月增加從4~7月都不到200億元，9...

今年房市受大選及政策紛擾起伏多變，中華民國不動產仲介同業公會全國聯合會今（12）日召開記者會，認為明年將呈「價穩、量穩」格局，理事長王瑞祺也提出3大建言，尤其是新青安政策應該常態化，甚至可進一步減緩少子化問題，育有1子女可再補貼利率半碼、第二胎再加碼補貼。 「房地產是不動產業的火車頭，所以大家都特別重視」，王瑞祺指出房市發展受制金融、政策及市場供需，前幾年大多運用稅制調整短期交易，近兩年則是政策頻出嚴控炒作，尤其中南部縣市首當其衝，如...

國民黨正副總統參選人侯友宜，今（8）日攜手排侯友宜競辦競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系孫振義教授，共同舉辦「青年購屋有好康」政策記者會，針對房價持續飆漲，青年購屋陷入困境，如何實踐居住正義、讓青年減壓，提出解決之道。 侯康政策主張「555方案」，將提供貸款額度最高1500萬，最高可全額貸免頭期款，給符合5大條件者，其中包含40歲以下青年人，信用無重大瑕疵者；並設有排富條款，無自有住房與所得限制；限首購；轉售限制，閉鎖期最高十年；且是一生一次...

文／蔣巧薇 房價直線上漲，即使政府推出新青安等諸多政策，不少年輕人依舊買不起，國民黨總統候選人侯友宜今（8） 日召開「青年購屋有好康」記者會，發表驚為天人的政見，讓想要買房的年輕人，只要購入1,500萬的房子，便有機會免頭期款、零元帶回，5年後再慢慢繳清貸款。 侯友宜今日召開記者會，提出青年購屋免頭期款的「555方案」，五大條件是40歲以下青年，且信用無重大瑕疵，並限首購、排富（所得限制與無自住房），及轉售限制（閉鎖期最高十年）、一生一次。...

總統候選人侯友宜提出青年購屋555方案，希望用免頭期款的方案，幫助年輕人成家，政策引發熱議；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，面對物價上漲，通貨膨漲，對年輕人來說，以目前平均薪資4.5萬，要存一桶金確實不容易，而如果能購屋免頭期款，確實有助降低購屋門檻，和財務壓力。 侯友宜今(8日)提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500萬元，最高可全額貸款，寬限期5年，條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富（無自有住房與所得限制）、...