親友合資買房慘變惡夢！他獨資百萬裝修遭逼賣屋，網怒：吃人夠夠  【M傳媒房產中心／專題報導】 「我出錢裝修，現在卻要平分賣房？」一名網友在論壇發出無奈求助，揭露親友共同持屋的殘酷現實。他與親戚共同繼承老宅，自家實際居住並獨自投入百萬裝修，如今親戚因財務困難要求賣房，讓他陷入裝修費用可能血本無歸的困境，這起糾紛瞬間引爆網友熱議。 這名苦主詳細描述，房屋為親戚共同持有，在徵得其他持有人同意後，他獨自出資完成全面整修，並保留所有裝修收...

透天佔地糾紛引爆求償戰！買方怒控前屋主、房仲隱瞞實情 【M傳媒房產中心／專題報導】 五年前買的透天厝竟爆出佔用鄰地！建商動工後才發現問題，前屋主與房仲疑似知情不報，讓現任屋主陷入進退兩難的困境。 這位透天厝屋主在買房知識家臉書社團求助，訴說自己碰上的棘手難題。五年前他滿心歡喜買下社區透天，沒想到兩年前建商在屋後空地動工後，他開始收到鑑界通知，被告知房屋部分結構佔用了建商土地。更讓他氣憤的是，經過查證發現前屋主早就知情，連房仲也...

《六千萬鄰居篩選術》當社區群組裡坐滿律師，連發言都要先打草稿的真實生活 M傳媒 【M傳媒／房產中心 專題報導】 「在我們社區群組，每句話都要斟酌再三，因為你不知道哪個鄰居是律師或法務長。」一位住在頂級豪宅的企業主私下透露，這種「謹言慎行」已成為高價社區的日常。當房價成為天然的素質篩選機，六千萬門檻劃出的不只是財富界線，更是一道無形的生活品質防線。 高端社區的沉默群組 走進總價六千萬起跳的豪宅社區，Line群組裡的對話格外「精煉」。沒有...

招牌之戰！一樓店面裝大型招牌擋光又漏水，樓上住戶如何自救？ 【M傳媒-生活中心】 「一樓裝設的大型招牌擋住我家陽光，還造成牆壁滲水，該怎麼辦？」這個問題正在全台各地的公寓大樓中不斷上演。一位住在低樓層的網友無奈求助，一樓住戶未經同意就在外牆安裝大型招牌，嚴重影響採光，甚至導致外牆破損、雨水滲漏。這不僅是居住品質的損害，更是一場關於公寓大廈共同空間使用權利的法律戰役。 外牆歸誰？ 根據《公寓大廈管理條例》規定，大樓外牆屬於全體區分...

自住切結書變「賣身契」？青年首購急脫手恐遭財稅二失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我簽了自住切結書，但人生計畫突然改變，現在賣房會怎樣嗎？」這是許多首購族擔心問題。在第七波心用管制前，因為「新青安貸款」與各銀行優惠方案推動下，掀起一波青年購屋潮，但隱藏在低利率與高成數背後的「自住切結書」，卻成為購屋者難以擺脫的緊箍咒。當人生遭遇工作調動、家庭變化或財務壓力，這紙切結書可能從購屋助力瞬間變成賣屋阻力，讓無數家庭陷入「違約還是失...

買家二期款遲繳怎麼辦？履約保證救權益關鍵步驟曝光 專家：少1動作吃大虧 M傳媒 房屋買賣交易過程中，最令人擔憂的狀況之一就是買方款項未能如期支付。近日有網友求助，表示房屋成交後，買家遲未將第二期款項匯入履約保證專戶，仲介僅表示需要「多一點時間籌款」，讓賣方不知如何保障自身權益。這種情況在房市交易中並不罕見，尤其在今年央行限貸令導致銀行貸款排撥時間延長的背景下，更易產生履約糾紛。   履約保證機制的保護作用 根據房屋交易流程，通常分...

簽約前1小時告知實價登錄？買方每坪多出4萬，專家：先釐清這點！ 一位家長為了給孩子更好的居住環境，在購屋簽約當天遭遇了令人困擾的狀況。下午支付定金時，房仲僅提供周邊房價參考，卻在晚間簽約前突然告知「同棟3樓去年12月的成交紀錄」。 經比對後發現，自己洽談的價格竟比3樓每坪高出4萬元，總價差距達150萬。房仲解釋「這筆資料是晚上才更新」，但買方對其真實性存疑，想知道是否遭遇重要資訊被隱瞞，以及該如何補救。   關於實價登錄的更新時效 內政...

住戶摩擦難避免，善用「管委會」減紛爭。 文／李科諺　圖／PEXELS 近年來，房市火熱，許多人搭上「新青安」政策列車，踏上置產之路。尤其是價格較低、總價不高的公寓和大廈，成為了不少購屋族的首選。然而，住進集合住宅後，便無法避免一個現象——人與人之間的摩擦與衝突，這時管委會往往會首當其衝的承受住戶怒火。 「邱總幹事，天花板漏水的問題一直沒解決，現在明明不是雨季，也沒下雨，為什麼我家還在滴水？我已經找過樓上的S小姐，她說那不是她的問題...

別以為金額小就不會受騙！根據內政部房地產消費糾紛統計，「仲介斡旋金返還」是常見糾紛原因。永慶房產專家提醒，如果仲介收斡旋金後卻出現兩種情形，務必提高警覺，就怕有黑心仲介利用職務之便，將錢財不當挪用，甚至故意設局詐騙。 仲介收了斡旋金卻冷處理？要警覺 什麼是斡旋金？永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，斡旋金指的是買房時買方為展示誠意，提供仲介向屋主議價的款項，如果議價成功就轉為訂金、失敗則退回給買方。至於斡旋金的保管責任，如果仲介公司沒有特...

台北市信義區永春都更案「森業永春」，堅持不參與都更的彭龍三住家公寓，被包在三棟大樓之中，還被喻為「超強釘子戶」，但近期被直擊外觀將「翻新」，目前外觀已經搭起鷹架，據悉是彭龍三的家人主動聯繫當時極力抗拒的建商，希望協助排除房子漏水等問題，對此森業營造低調證實。 信義區忠孝東路五段、松山路口的「森業永春」，前身為警察宿舍，都更前是30多年的公寓，2000年由森業營造接手整合，但有部分住戶拒絕參與，包括緊鄰宿舍的彭龍三機車行與其他兩棟公寓拒絕...