台美關稅談判現轉機 20%稅率有望下修 半導體條款成後續關鍵 台美近期針對對等關稅展開談判，初步稅率定為20%，但國內金融業界普遍認為，此稅率仍有下修空間，最終可能降至與日韓相近的15%。然而，真正影響深遠的關鍵在於後續半導體關稅的協商，尤其是美國《232條款》是否將延伸至半導體及ICT產品，將成為台灣產業面臨的最大挑戰。    20%稅率僅為過渡 業界預期下修  台新新光金首席經濟學家李鎮宇指出，雖然20%的稅率看似偏高，但談判尚未定案，且未涉及市...

高雄農16特區地價創新高 郡都建設30億購入精華商業地 高雄最具指標性的農16特區近日再現天價交易！根據《高雄實價網》最新揭露，郡都建設以總價30億8754萬元購入鼓山區明誠三路全聯鼓山明誠店、旺來興明誠店兩大店面，土地面積達1036坪，換算每坪單價高達298萬元，不僅刷新農16特區地價紀錄，更躋身高雄地價前三名。這筆交易凸顯建商對北高雄核心商業區的長期看好，也預示未來推案價格將站上7字頭大關。   郡都建設董事長唐承證實此筆交易，強調購入該地主要是...

房價漲反成風險！預售屋誤踩豪宅線　央行政策衝擊買方 購買預售屋的消費者正面臨一個始料未及的新風險。立委李彥秀日前在財政委員會質詢時揭露，近期接獲多起民眾陳情，指稱購買的預售屋在交屋時因房價上漲觸及「豪宅條款」門檻，導致銀行貸款成數遭砍，造成數十萬至百萬元的資金缺口。這個現象凸顯當前房市波動下，預售屋買家面臨的新挑戰。   這項爭議源自中央銀行去年9月實施的第七波信用管制措施，其中將高價住宅貸款成數從上限四成降至三成。高價住宅的定...

台灣關稅遭美調高至20%　川普點名：未與美在經濟國安立場一致 【 M傳媒 特派員 游穎達】 ▲ 盧秀燕支持中央對策 地方議會響應 　 美國總統川普於美東時間7月31日簽署最新行政命令，宣布全球貿易夥伴適用「互惠關稅稅率」的新制，其中台灣被列入20%稅率等級，高於日本與韓國（各為15%），與越南並列，略高於泰國與菲律賓（19%）。此政策將於8月7日正式生效，引發台灣產業界與政界廣泛關注，憂心出口競爭力將面臨嚴峻挑戰。   川普在行政命令中指出，美國長年...

隨著房市震盪，2025 年全台預售屋解約潮蔓延，許多民眾在簽約後才發現資金吃緊，想要解約卻面臨高額違約金。不少購屋族在網路上詢問：「預售屋反悔可以退訂金嗎？」「已簽約解約要賠多少？」其實從未簽約、已簽約到交屋前，每個階段的退場規則與違約代價都不同。 預售屋解約違約金要付多少？ 圖片來源：Canva 未簽約前反悔：訂金可全退，建商不得催促簽約 根據內政部公布的《預售屋定型化契約》，買方若在未簽約前反悔，不論是否已交訂金，都可無條件全額退還，且不需支...

三重果菜市場遷蘆洲爭議未歇 地方反彈市府持續溝通 新北市三重果菜市場都更案自2004年啟動以來，歷經多年協商仍未能達成共識。為解決長期懸而未決的問題，新北市政府2019年啟動「異地搬遷」評估，並於2020年選定蘆洲北側區段徵收區，整合為「銀河灣計畫」，希望透過遷移市場改善三重地區的交通與都市發展問題。然而，此舉引發蘆洲居民強烈反彈，質疑市府未充分溝通，並憂心市場遷入將衝擊當地交通與環境。    交通配套仍難消弭地方疑慮 新北市農業局表示，蘆...

買家簽約後反悔耍賴，竟然嫌貴要砍30%！賣方怒控：比我的買入價還低 房市交易糾紛再添一樁！近日一位賣方透過社群平台揭露，遇到買家簽約後惡意反悔的棘手狀況。該賣方表示，買家在簽約超過一週後突然以「價格太貴」為由要求解約，不僅拒絕支付違約金，更獅子大開口要求降價三成，甚至頻繁至仲介公司鬧場，使交易陷入僵局。此案凸顯當前房市買方違約卻不願承擔責任的新型態糾紛，引發業界熱議。   這起交易糾紛發生在買賣雙方已正式簽訂契約後 買方在冷靜期過...

月薪16萬卻不敢生小孩」雙貸族悲歌：全台37萬人深陷房貸+信貸風暴 在房價持續高漲與央行限貸政策的雙重夾擊下，愈來愈多年輕購屋族被迫同時背負房貸與信貸，成為「雙貸族」。根據聯徵中心最新統計，全台雙貸族人數已突破37萬人，平均負債金額高達711萬元，較10年前翻倍成長。這群背負沉重債務壓力的購屋族，正反映出當前高房價環境下，年輕世代的購屋困境。    月還6.5萬貸款 年輕購屋族的沉重負擔 北漂族的張先生是典型的雙貸族案例。去年他以新青安貸款8...

高雄「7折買蛋黃區」神話成真？地上權住宅暴紅背後風險與優勢 高雄亞灣區正掀起一場不動產革命！五甲公園生活圈的地上權住宅以驚人的價格優勢吸引購屋族目光，用所有權住宅7折的價格就能進駐核心地段，創造出「低總價入住蛋黃區」的新選擇。但這波熱潮是真機會還是隱藏陷阱？   驚人價差背後的真相 永信建設「R5新世代」最新成交單價19.87萬至28.71萬元，僅是同區所有權住宅的56%至67%。另一指標案「城揚大家」326戶已售出228戶，顯示市場接受度快速攀升。業...

川普政府的第二次關稅延展期限即將到來，台灣仍尚未收到美方通知任何具體稅率，加上第二季新台幣升值對財報的衝擊，依舊是短期內影響指數能否創高的最大不確定因素。【文／黃俊超】開盲盒的樂趣主要來自於拆盒時未知的驚喜，以及之後交換與收集的滿足，然而對等關稅的盲盒基本上應該只有驚嚇，且基本上幾乎等同於美國總統川普的自由心證，就像是四月初首次揭曉時的粗糙數字，不過凡事第一次會怕、第二次會痛，之後就慢慢習慣了，至八月一日的二度展延期限已剩不到一週，...