【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦今（12）日於市政會議上宣布，考量捷運路網系統規模化、資源整合、土地徵收、大眾運輸使用率等因素，決議將桃園捷運棕線計畫，由原本設計的輕運量，調整為中運量系統，避免該路線未來因載運效能不足，淪為「盲腸線」。桃園市政府後續將於辦理捷運棕線可行性研究、綜合規劃報告書及環境影響說明書的修正作業後，儘速呈送中央審議，爭取今（2022）年內獲行政院拍板定案。 桃園捷運棕線繼可行性研究於2018年5月獲行政院核定後，桃...

文章來源自從「預售屋履約保證機制」制度上路以來，「不動產開發信託」已成為建商最普遍採用的履約保證方式之一；而「不動產開發信託」中，又以「土地與資金信託」搭配「建造執照起造人信託」及「續建機制」，受到消費者與建商的信任度最高。現在，就讓我們來認識，究竟什麼是「建造執照起造人信託」，它又具備什麼優點，既對建商有利、又能保障消費者呢？一般來說，不管是建商購地自建，或是與地主協議合建等開發案，傳統上通常由建商擔任「起造人」；建商一手包辦興建...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府與台開公司就「精密一期開發案」進行2年爭訟後，全案一審結果終在今（2021）年9月出爐，由法院宣判台中市政府勝訴；台中市政府近日已針對台開公司位於大坑特定風景區約4萬坪土地，進行查封作業，後續將依市府聲請執行標的開始執行財產拍賣，期能儘速收回精密一期開發案約17.1億元的結餘款，確保市府權益。 中市府提5.7億元擔保金 向法院聲請「假執行」 台中市經發局說明，因應企業設廠需求，台中市政府於1998年與台開公司簽約，...

【網路地產王/綜合報導】在議員支持下，由台南市府擬具的「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（俗稱囤房稅），日前經台南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過，將自明年7月1日起施行。桃園市鄭文燦則表示，桃市府會考慮跟進按戶數制定採差別稅率。 台南市政府財政稅務局說明，囤房稅制修正重點有： 一、持有本市非自住房屋一戶者，每戶1.5%；二至三戶者，每戶1.8%；四至五戶者，每戶2.4%；六戶以上者，每戶3.6%。 二、公有房屋供住家使用、勞工宿舍及地上員工停車場、...

近年來國內房地產景氣雖好，但新聞仍不時可見建商與民間融資業者有財務糾紛。事實上，不動產開發商或有意進軍房市的業者，可以循正常管道，擅用銀行之建築融資服務，即所謂的「土建融」，同樣可以獲取土地開發所需資金，還能享有較優惠的利率條件，對於公司營運利大於弊。文章來源安信建經指出，國銀提供的「土建融」放款，最大優點是「利率低」、且「利率穩定」，除非央行升息，否則銀行不會無故加息，這點對於建商而言相當重要。再者，如果是都更、危老重建申請土建融...

台灣擁有全球最強的矽盾，而這回台勝科在法說會中率先發難提出擴廠計畫，又加上環球晶打算併購世創，看來台灣的矽盾實力已經從晶圓代工向上延伸到矽晶圓製造了！這陣子矽晶圓族群的股價活蹦亂跳，不禁讓投資人想起二○一七、一八年，當時這個類股掀起了市場的矽晶圓狂潮，特別是環球晶、中美晶、台勝科、合晶四家公司總市值加起來超過六千億元，足以胃納法人與中實戶的雄厚資金，而且相對晶圓代工、ＩＣ設計早已經漲翻天的股價，這回人氣重新聚集之際，股價基期夠低之下，...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，即俗稱的「囤房稅」，呈送至台南市議會審議；該修正案的黨團協商版本，於近日獲台南市議會三讀通過，將於明（2022）年7月1日正式上路 台南市財稅局表示，待囤房稅實施後，未來持有1戶非自住房屋者，在課徵房屋稅時，仍維持原先1.5％稅率；持有2至3戶者，適用稅率由1.5％調高至1.8％；持有4至5戶者，稅率調升為2.4％；持有6戶以上者，則適用3.6％的房屋稅率。 規劃配套措施 避免重...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府為抑制房市炒作風氣，提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，擬採用房屋稅差別稅率，提高多屋族房屋持有成本。近日該案黨團協商版本出爐，針對市府提出的「囤房稅」條例，台南市議會的修正重點包括放寬稅率級距，將超過3年待銷售期的建商興建房屋稅率，改按2.4％單一稅率課徵等，全案後續將進行二、三讀程序。 台南市政府原先提出的「囤房稅」修正版本，針對持有5戶以下非自住房屋者，每戶非自住房屋統一按2.4％稅率課徵房屋稅...

【網路地產王/綜合報導】高雄市首座由中央出資興建的社會住宅，左營區崇實安居社宅昨動工，行政院長蘇貞昌宣布，高雄市社宅從原先規畫的8800戶增至1萬戶。市長陳其邁說，這是中央、地方通力合作典範，市府與國家住都中心攜手，社宅再次成為各界關注焦點。 國家住都中心代理董事長花敬群說，未來2年內可在高雄完成1萬戶社宅，本周五鳳山區社宅也會動工。蘇貞昌表示，古書有句話說「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，社宅就是在做這件事。 崇實安居總經費31.7億元，...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日宣布，緊鄰高鐵台南站的「三井OUTLET PARK台南」，目前第1期工程已進入最後完工審查階段，預計明（2022）年初開幕，現階段各店鋪正進行裝修，為開幕做最後衝刺，未來將帶給台南民眾高品質的購物消費場所，同時為沙崙科學城注入新的生活機能，帶動區域發展。 「三井OUTLET PARK台南」不僅是繼林口、台中港後，全台第三座三井OUTLET，更是南部首間日系購物商場。三井公司總經理藤野隆史表示，雖今年在疫情籠罩下，缺工情況嚴峻，...