「月存19萬才能買房！這對夫妻的選擇讓網友吵翻：是勇敢還是天真？」 最近一對夫妻在購屋社團發文求助，表示看中一間總價1500萬的預售屋，建商用料和格局完全符合理想，但價格遠超原本預算。目前他們只存到一半頭期款（約225萬，以15%計算），距離明年底交屋剩一年，必須在短期內再湊出另外一半。這讓夫妻倆陷入天人交戰——該全力拚湊資金，還是理性放棄？   一年內湊齊頭期款是否可行？ 若以15%頭期款計算，剩餘金額約225萬，平均每月需存下18.75萬，對多數家...

預售屋延遲交屋2年，建商執照沒下來卻逼對保！律師教你「3招反制」避免錢屋兩失 最近遇到一位購屋族的求助，情況相當棘手：「買的預售屋已經延遲交屋2年，建商的使用執照至今還沒下來。我們試著和建商協商，對方卻態度強硬，最後只好走法律途徑要求解約。沒想到現在建商要求我們去銀行對保，說如果不配合對保就要告我們違約！這到底該怎麼辦？」   這個案例點出了當前預售屋市場最讓人心驚的陷阱 根據內政部最新統計，全台預售屋延遲交屋糾紛暴增，其中更有近...

借屋裝修鑰匙給一副！屋主小氣還是買方奧客？ 最近有網友抱怨，雖然屋主同意提前借屋裝修，卻只願意給一副鑰匙，導致裝潢工程安排困難。這個看似簡單的問題，其實反映了買賣雙方在房屋交易過程中最關鍵的「信任危機」。究竟該如何化解這樣的僵局？讓我們從實務面來深入分析。   屋主的擔憂其實其來有自 多數屋主不願多給鑰匙，主要出於三大顧慮：首先是安全問題，擔心鑰匙被複製或遺失，可能導致交屋前就有人擅自進出；其次是責任歸屬，萬一裝潢期間發生財物...

共有房屋成燙手山芋？專家曝「解套四招」助您活化資產 近日不少民眾反映，手中持有的共有房屋陷入「看得到、吃不到」的困境。既無法實際居住使用，又難以出售變現，甚至收不到應得租金。專業地政士透露，其實只要用對方法，這類「僵屍資產」仍有機會活化，甚至能賣出好價錢。   優先承購權成破口 存證信函是關鍵 據了解，最常見的解決方式是啟動《土地法》優先承購機制。資深代書指出：「許多共有人原本態度強硬，但收到存證信函後，擔心陌生人成為新房東，反...

台北市都更進展：蔣市府任內11件代拆申請 協商優先於強拆 台北市都市發展局今日公布都市更新最新進展，自蔣萬安市長上任以來，共受理11件代拆申請案件，其中7案已成功透過協調達成共識，4案仍在協商中。都發局強調「協調優先」原則，代拆僅為最後手段。   都更政策成效 都發局長簡瑟芳說明，市府推出「都更8箭」政策包含： 5大工具：公辦降門檻、民辦法放寬、審查速通關、危老排障礙、電梯加碼辦 3專案計畫：防災型都更、整建住宅專案、海砂屋575專案   ...

對等關稅緩徵期，股市維持反彈格局，投資策略回歸企業營運基本面，搭配外資回補買盤，主軸為第一季財報與第二季展望。 【文／黃俊超】 美國政府在對等關稅上給予各國九○天的緩衝期，國際股市延續反彈，美國三大指數都已回到所有均線之上，其中S&P 500指數與歷史高點僅剩略高於三％的差距，天秤逐漸朝向貪婪的一端前進，而根據統計，本波漲勢主要由散戶買盤主導，連續二一周買進創下史上最長紀錄，對比機構單月淨賣超二七億美元的史上次高紀錄，股市迅速回彈讓法...

房市多空混亂之際，居中協調的業者最有可趁之機。有屋主被房仲以手寫「房價急將下跌」保證書的話術欺騙，把房子以低於市場價賣出，事後質問還慘遭已讀不回。業內人士透露，不良房仲的狀況絕非個案，律師則建議保存對話紀錄與該份保證書，可要求協商或循法律途徑來解決。 臉書社團「買房知識家」近期有屋主分享自己被房仲話術欺騙的慘痛經驗，委託房仲出售房產，房仲信誓旦旦表示，「根據我的專業判斷，這個區域的房價馬上就要下跌了」，還為了取信屋主，甚至當場手寫「...

受到美國延後關稅、台灣經濟成長及市場預期心理的帶動，新台幣兌美元匯率強升，而台幣升值也將對食品、餐飲、觀光旅遊業者帶來利多，有助提升獲利表現。 【文／莊家源】 截至五月十四日為止，今年新台幣兌美元匯率已強升七．五％，五月初甚至一度來到二九．五九元兌一美元。而這起新台幣升值事件的引爆點，主要來自四月九日川普宣布對等關稅延後九○天上路後，市場預期全球將有一波拉貨潮，台灣出口可望短期受惠，對新台幣走強帶來助攻力道，並且台灣近年經濟成長率維...

沒有人會希望住在嫌惡設施旁，但有網友分享自身經歷指出，她看上一間中古透天厝，儘管總價高於實價登錄，但因為太喜歡所以仍出手買下，直到要交屋前才發現隔壁是葬儀社，讓她十分氣憤，認為賣方及房仲聯手欺騙她，並要求賣方解除契約或是減少價金，但賣方卻不打算賠錢。 原Po在FB社團「買房知識家」發文表示，她在桃園龍潭買了一間總價920萬的中古透天厝，儘管總價高於實價登錄，且仍需花錢翻新，但原Po對這間房子一見鍾情，於是便出手買下。但沒想到交屋前隔壁掛出廣告...

文／住展雜誌 買房難如登天，許多小資族寧願租屋也不打算買房，不過租金其實也是連年上漲。根據內政部不動產資訊平台，近3年房價、租金都呈雙漲趨勢，住宅價格指數由2022年Q1的121.01，來到2024年Q4的150.98，3年漲了24.8％；而租金指數在2022年初為100.59，2024年底達107.66，增幅為7％。雖然租金漲幅低於較住宅價格，但連續45個月上漲讓今(2025)年3月租金指數已達108.2，顯示租金負擔持續加壓。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣房市在近3年來交易...