買到漏水屋仲介只傳話就沒事？律師：調查告知沒做好，服務費也可能保不住 M傳媒房產中心／M編 買中古屋最怕遇到漏水，更怕交屋後才發現問題，仲介卻只說「我幫你問問看」，後續就沒有下文。近日有買方反映，交屋不到一個月，就發現房間與樓上交界處出現水痕，懷疑漏水源頭來自樓上住戶，但仲介只協助傳話，不願追蹤處理進度，讓買方相當無助。 律師指出，這類爭議要先分清楚三件事：仲介不是修繕承包商，通常沒有替買方「追蹤樓上住戶修到好」的法定義務；但仲...

預售屋交屋才發現貸款剩6成！買方崩潰：差幾百萬誰補？專家：別直吞15％違約金 M傳媒房產中心／M編 預售屋最恐怖的，不是買的時候房價高，而是交屋時銀行突然告訴你：「不好意思，只能貸6成。」 當初買房時，代銷說市場很熱、房價還會漲、銀行貸款沒問題，很多人心裡想著「交屋再說」。結果兩三年後真的要交屋了，央行信用管制還在，銀行房貸額度吃緊，鑑價變保守，原本以為可以貸8成，最後只剩6成。 差那2成是什麼概念？總價1,500萬元的房子，等於你要多拿出...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在...

預售屋交屋貸不滿，建商一定要分期？專家：先看這個是誰造成的 M傳媒房產中心／綜合報導 央行信用管制、銀行鑑價收緊，加上房貸水位壓力升高，讓不少預售屋買方到了交屋前才發現「貸款成數不如預期」。有買方希望依預售屋定型化契約主張分期清償或解約，也有建商反彈，認為自己不是銀行，不應承擔買方資金缺口。這波交屋糾紛，正讓預售市場進入新一輪壓力測試。 但法律上必須先釐清一件事：貸款不足不等於買方一定能免責，也不等於建商一定要讓買方分期。 依...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導低軌衛星網路服務商 Starlink 近日被客戶揭露，向一位長期用戶收取高達 1,500 美元（約新台幣 4.8 萬元）的地址驗證費，引發消費者權益疑慮。經用戶多方追查後，Starlink 坦承該筆費用為自動化系統錯誤，並已全額退款。 根據外媒 MobileSyrup 報導，這名 Starlink 用戶已在其登記地址使用服務長達三年，卻無預警收到這筆巨額的地址驗證費用。起初，Starlink 客服回應稱這是一筆針對「高需求區域」收取的「一次性費用」，旨在管理...

都更想一坪換一坪？專家：先搞清楚你說的是權狀坪，還是室內坪 M傳媒房產中心／M編 「我家老公寓都更重建，要求一坪換一坪，這樣很過分嗎？」這是不少老屋住戶心中的疑問。從情感上看，住了幾十年的房子，重建後希望室內空間不要變小，確實可以理解；但從都更實務來看，「一坪換一坪」往往不是建商願不願意，而是財務條件能不能成立。 都更分配的核心，不是單純拿舊房坪數換新房坪數，而是「更新後價值怎麼分」。這裡面牽涉土地價值、營建成本、銷售價格、容積...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國政府於週三（7月1日）表示，已決定不按照現行形式續簽「美國-墨西哥-加拿大協定」（USMCA），並將持續與墨西哥及加拿大進行協商，以解決協定中的不足之處及貿易逆差問題。 美國貿易代表賈米森·格里爾（Jamieson Greer）指出，美國、墨西哥和加拿大官員已透過視訊會議討論美國-墨西哥-加拿大協定的運作狀況。美國方面明確表示，不同意以現行形式延長該協定，因此協定並未續簽。不過，美國-墨西哥-加拿大協定在問題獲得解決或協定終止前，...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導一項美歐之間的新貿易協定已於週三（7月1日）生效，為跨大西洋商業往來建立了新的框架。這項協議讓美國的工業產品可免關稅進入歐盟市場，但美國華盛頓方面則對多數歐洲產品課徵 15% 的關稅，其中尤以歐洲葡萄酒及烈酒受影響最大。 這項協定最初由歐盟執委會主席烏爾蘇拉·馮德萊恩（Ursula von der Leyen）與美國總統川普（Donald Trump）於約一年前達成，旨在避免川普先前威脅實施的 25% 關稅。然而，該協定曾兩度被歐洲議會...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導國際兩大投資銀行近期紛紛下修布蘭特原油價格預期。摩根士丹利（Morgan Stanley）預計，受到荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）重新開放所帶動的供給增加，以及美國原油出口量高、中國原油採購需求疲軟等因素影響，國際油市將在未來數月重回供過於求的局面。 根據摩根士丹利分析師指出，今年的第三季，布蘭特原油（Dated Brent）均價預期為每桶 75 美元，較先前預測下調了 15 美元。此外，該行也將第四季的均價預測下調 5 美元至每桶 75 ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《USA TODAY》報導，美國的信用卡債務問題正日益加劇，其拖欠率已逼近2008年金融危機時期的水準，引發外界對經濟脆弱性的擔憂。 報導指出，截至2026年第一季，美國約有13%的信用卡餘額已逾期至少90天。這個數字與2011年全國從2008年金融危機中復甦時的水平相當。全國信用卡總債務目前為1.25兆美元，略低於歷史高峰。專家警告，這些數據顯示美國部分消費者的信用卡債務負擔正在加重，且難以擺脫困境。 Oxford Economics 的美國經濟學家 Grace...