有網友懷抱著買房的夢想，一時衝動就買了一間預售屋，回家才越想越不對勁，發現自己根本繳不起後續的本金加利息，著急的想找辦法解套，對此專家也給出2大建議。 一名網友在PTT求救，表示自己在6月中旬，腦衝買了人生的第一間房子，簽完約也跑完用印流程，如今已拿到契約書，但他在研究貸款償還時，才發現未來本金加利息的金額超乎想像，他根本無法負擔，好奇「現在解約，有沒有機會賠少一點？」 他也進一步解釋，當初在賞屋時，銷售人員有幫他試算利息，但他當下完全...

自地自建本是開心的事，卻在遇上營造蟑螂後變了調！人氣作家鄭小柔表示，日前「自地自建」要興建三層樓約98坪的自用住宅，卻遇到無良的營造廠商，將牌照借租給營造蟑螂使用，導致她們的自有住宅缺失一堆，讓她相當氣憤。 人氣作家鄭小柔向《EBC地產王》表示，三年前開始尋找營造廠，想「自地自建」興建三層樓約98坪的自有住宅，不料，卻讓她遇上營造蟑螂，對方總是藉故拖延、欺騙，加上後來得知營造是借牌來蓋我們的房子，在與營造廠協商後，決定終止契約，4月中旬也...

住宅空間也會影響賣相？有民眾發問，自稱打算更改室內格局，評估將客房的衛浴變成儲藏間，好奇是否影響轉手難易度，對此專家認為，有能力入手2衛的格局，代表買方資產實力雄厚，例如台北市符合格局的房子，大多是中古屋或者位於蛋白區，在這樣的消費條件下，2衛浴格局更具誘因，從賣房角度會是更好選擇。   民眾在PTT論壇發文，並以「該把2衛改1.5衛嗎？」當作標題，自稱家裡總共3個人，入手一戶30坪左右住宅，格局為3房2衛，最近打算更改格局，委託設計師並且通...

冠德建設今（19）日召開股東會，去年營收雖下滑仍發放現金股利1.75元。針對上周央行意外第5波信用管制打房，冠德建設董事長馬志綱直言，「前面4波就已經被打得鼻青臉腫啦」，還在關注評估後續影響力度。觀察整體房市成交量持續放緩，至於房價，不敢說會漲，但人工和原物料沒跌之下，價格將持平。 冠德建設今日公布去年合併營收215.06億元，受升息循環、房市政策及國內經濟表現不如預期等因素影響，較去年減少15%，稅後淨利23.34億元也年減33%，每股稅後盈餘（EPS）為4...

有網友稱看了屋齡約五年的透天厝，建商說是「股東保留戶」，一再強調「現況交屋」，讓他不太確定自己能主張什麼權益？網友們提醒「現況交屋」需要注意細節多，務必多留意。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己目前在看某間成屋快五年的透天厝，賣方是建設公司，稱該屋是「股東保留戶」，不過銷售人員一直強調「現況交屋」，讓他感到有些遲疑。目前自己看房時已發現一些瑕疵，例如牆面批土瑕疵、樓梯邊緣需要補漆、樓梯螺絲處需要修補、紗門鬆脫、...

Array 文／梁博超 中央銀行最近宣布第五波信用管制措施，針對特定縣市自然人第二戶購屋貸款7成的限制，恐導致許多換屋族在未能賣掉舊屋之前無法獲得新屋貸款，增加換屋的困難。對此，本身也是央行常務理事的兆豐金控新任董事長雷仲達表示，他將向央行總裁楊金龍提出建議，提供相應的配套措施，以免對換屋族造成衝擊。 中央銀行最近宣布第五波信用管制措施，恐導致許多換屋族在未能賣掉舊屋之前無法獲得新屋貸款，增加換屋的困難。本身也是央行常務理事的兆豐金控...

新北市土城區某都更案中，一連串的選配爭議浮出檯面，引起了廣泛關注。該案涉及建商與地主之間的合約約定，以及是否應將「優先選屋權利」明確納入都更事業計畫中。 建商與王先生以及李小姐分別簽訂了合約。王先生原本擁有一樓店面，雙方約定在重建後，可以選擇與原本位置相對應的A店面；而李小姐則擁有一棟透天厝，她希望在更新後能分配到頂層十七樓。然而，在進行權利變換的選配日當天，程先生和程小姐突然出現，分別要求選擇一樓和十七樓的位置；建商為了不違反與王...

由於金融市場競爭，銀行貸款的取得相對容易，謹慎理財非常重要，當卡債發生時，有人選擇面對， 有人選擇躲避。於是繼承權發生時，有人可以安心的繼承父母親的遺產；有人只能拋棄繼承權，避免銀行找上門追債。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，一位媽媽有2個小孩，由於都還沒有結婚，所以也沒有孫子出生。前些日子，爸爸往生，只留下一間房屋給2個兒子和這個媽媽，因為其中有一位兒子，積欠銀行貸款卡債，媽媽為了公平起見，請這2位兒子都去法院聲請拋棄繼承權，...

台北市東區危老案「連雲玥恒」，參與整合的數十位地主，因不滿簽約內容於是組成自救會，今(29日)透過代表出面控訴，自稱遭到建商以存證信函等方式打壓，有人身心俱疲甚至發表不自殺聲明，不過負責整合開發的連雲建設駁斥，主張存證信函並非如地主所云的威脅警告，強調指控是「顛倒是非的說法」，雙方依舊各執一詞。 過去名為「忠孝懷生危老重建案」的「連雲玥恒」，由連雲建設整合90位地主參與，前後僅花3個月時間，原本被視為老宅重建典範，本月5日有數十位地主到接...

Array 文／梁博超 為協助解決產業缺工問題，勞動部23日發布新聞稿，預告將調整聘僱移工資格。其中營造業部分，民間工程業者在符合承攬案件規定金額與聘僱本國勞工人數雙門檻下，得以30%比率聘僱移工。初期先開放總額8千名、視情況開放至1.5萬名，最快6月中可適用。 營造業缺工有解！勞動部鬆綁聘僱移工 初期先開放8000人(資料照片) 勞動部預告調整聘僱移工資格，針對製造業、營造業、農林業、以及機構看護工進行放寬或調整，預計可為國內產業注入2.8萬名跨國勞...