【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標售案」於上週進行第2次標售，該次標售公告時共祭出3大誘因，但最終無人投標，2度流標。 京華城購物中心占地約4,986坪，於日前進行2度標售，並調整了3大項標案內容包含：不對外公布底價；取消分區標售方案；取消2項對得標人的罰則，得標人得自行選擇接受或放棄爭取容積率恢復678.91%、現有承租客戶喜滿客影城優先商議租約權利改為自由約定方式。 戴德梁行指出，大型國際投資人對於該案皆釋出高度的興趣及購買意願，實際領標...

【住展房屋網/綜合報導】蘋果日報報導，被內政部次長花敬群稱為「包租代管模範生」的永勝集團，爆發拖欠房東及員工薪資事件，永勝集團承攬台北市、新北市、桃園市、高雄市包租代管業務，自去年10月起，陸續爆發欠租、欠薪等糾紛，據了解業者仍未改善，至今接獲申訴案共64件，其中高雄市就有40起房東投訴，金額達160餘萬。 永勝集團承攬包含台北市、新北市、桃園市、高雄市4都的包租代管業務，共368件，去年至今各縣市政府受理申訴案件為64件，其中53起為積欠房東租金...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦於日前至往觀音區視察「桃園市觀音區新坡多功能場館新建統包工程」，鄭文燦表示，新坡多功能場館為地上3層、地下1層建築，基地面積1,780坪，具複合式功能，地下1樓為停車場、1樓為幼兒園及停車場、2樓為體育館、3樓為圖書館，總經費約1.64億元。場館主體工程已於今年1月完工，預計7月完成圖書館及幼兒園等內部裝潢後，開放民眾使用，而原市立圖書館新坡分館及新坡婦幼館則將進行活化，提升地區居民活動品質。 鄭文燦指出，市府多...

【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止區大同路2段汐止交流道路段於日前發生車禍，造成上班尖峰時間交通大塞車，新北市長侯友宜於日前前往現場，實地了解當地交通狀況。侯友宜提出3階段解決方案，包含提升重大交通事件預警處理能力、找出造成重大瓶頸路段壅塞的原因及開闢聯外道路的可能性。 侯友宜表示，市府已指示警察局及交通局要積極處理，並提出3階段解決，未來重大交通事件將比照災害應變機制處理，並找出都會區敏感地區，及對應替代道路與聯外道路，進行定期預...

都更條例通過，國內房地產業者都樂觀其成。不過，中華民國不動產開發公會全聯會也建議，政府應透過租稅優惠、獎勵的方式，來提升民眾的意願及加快都更的速度。 中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為，本次修法歷經5、6年的討論，儘量整合各界意見，也考量實施的可能性，對都更推動將有更多的幫助。 于俊明指出修法內容有四個亮點：第一，雖然符合危老重建條例的危老建物，但無法徵求100％同意者，得採迅行劃定更新地區方式辦理。 第二，針對大眾運輸場站、水...

【住展房屋網/綜合報導】台北市有將近一半的面積屬於公有土地，為促進利用，台北市政府地政局於今年4月27日開放非市有可供提案活化公地，供民眾線上查詢並撰寫活化計畫。現在更於台北地政雲「公地活化提案平台」納入91筆市有土地，並於今年11月22日全新上線，供民眾自由提案活化方案。 為促進公地活化，地政局全面清查公有空地，並進行公地活化施政作為，包含公地活化1.0─全面清查公有空地，2.0─無償撥用開闢公共設施，3.0─公地資訊全面公開，今年4月27日「非市有公...

【住展房屋網/綜合報導】財團法人台北市都市更新推動中心於日前召開「忠孝懷生公辦都市更新案」簽約典禮記者會，宣布該案由富邦建設得標，並由副市長兼任都更中心董事長林欽榮與富邦建設董事長薛昭信代表簽約。都更中心表示，該案鄰近忠孝復興站，土地面積包含國有地4.23%、市有地占67.12%、私有地28.65%，為有效利用土地，並整合周邊土地，由台北市政府規劃協助，經協商後，基地範圍內之公有及私有土地所有權人，皆已同意參與都市更新。 都更中心指出，忠孝懷生公辦...

國內房市今年最後一檔重頭戲，也是史上標售底價金額最高的京華城購物中心標售案，昨（12）日以380億底價公開標售，結果以流標收場。京華城今（13）日將召開臨時董事會，將討論擇期重啟招標。 台北市東區地標建築京華城，以底價380億元委託戴德梁行公開招標，在招標期間包括來自港、台、美系等買家都洽詢過，總計4組人馬購買標單，惟昨天4組投資人全部縮手。 戴德梁行董事總經理顏炳立分析，投資人未能實際投標的原因有三，首先，全案因未經原結構設計師說明，導致不了...

【住展房屋網/綜合報導】外界關注的「都市更新條例」第9次修正草案已歷經立法院內政委員會多次審查，期待在立法院本會期能順利通過，內政部針對日前業者提出「徵求住戶同意時免檢附都市更新事業計劃及權利變換計劃草案」、「權利變換計劃書免再檢附同意書」、「協議合建比照權利變換給予賦稅優惠」，以及「刪除地上物未清除前不得預售限制」等4項建議表示，考量該次修法目的在於強化都更各階段資訊透明與公開、增加民眾對都更的信任，都更的執行仍應在衡平各方權益下，加...

信義全球資產受託辦理龍巖精華商辦位於敦北南京商圈的台北金融中心大樓，於今(11/7)下午二時假信義房屋總部開標，信義全球資產資深協理歐人彰表示，標售期間十餘組客戶積極評估，總共吸引4封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽，激烈競價下，各封出價投標金額相當接近，最後由新光人壽得標，標脫金額約20億735萬元，成交租金報酬率逼近2.345%，溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計，標準層單價每坪成交單價約128.9萬元，顯示買氣相當熱絡。太平...