惡房客糾紛頻傳！小編傳授「三階段自保術」：簽約前這動作最關鍵 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近租屋市場真的不太平靜，欠租霸佔、破壞房屋、暴力威脅，甚至傳出砍殺房東的悲劇。小編每天打開新聞，就看到一堆包租公、包租婆在哀嚎——房子收不回來、租金拿不到，還要被惡房客反告。 台灣有三百萬租屋族，市場亂象從沒少過。面對層出不窮的租屋糾紛，房東到底該怎麼自保？小編今天不講空話，直接給你三階段實戰守則，從簽約前到法律途徑，一次說清...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國川普政府近期對本土人工智慧（AI）公司 Anthropic 旗下的最新模型 Fable 5 實施出口管制，此舉引發業界對美國AI出口政策產生矛盾的擔憂。儘管川普政府於去年（2025年）7月透過行政命令設立了「美國AI出口計畫」，旨在推動美國AI技術出口至盟友與夥伴國家，但這次的管制措施似乎與該計畫的初衷背道而馳。 「美國AI出口計畫」旨在將基礎設施、工具和模型打包成可隨時部署的AI系統，提供給美國的盟友與合作夥伴。參與該計...

都更簽約不等於能開工！高分回遇上高造價　建商、地主都得重新算帳 M傳媒房產中心 近年雙北都更、危老重建市場出現愈來愈多「契約簽了，案子卻動不了」的情況。部分案件即使地主整合完成、合建契約也已簽署，後續仍可能因營建成本、融資條件及市場售價改變，陷入延後開工、重新議約，甚至更換建商的困境。 過去都更最難的是取得地主同意，如今真正的挑戰，已經從「能不能簽成」，轉變為「簽完之後做不做得完」。 業界指出，近年房市買氣降溫，區域售價調升空...

文／陳重仁 房屋買賣違約金酌減，可掌握三大關鍵爭取協商籌碼。 營建業正陷於土石方去化不足、成本墊高的結構性亂象。筆者研究此議題逾十年，曾成功將廢棄物製成新建材回用。解決「土石方之亂」的最佳歸宿為讓廢棄物重回建築。透過建材化利用，可有效避免環境污染並降低建築隱含碳排，工地處理難題也將迎刃而解。 筆者曾經訪談過某資源回收公會理事長，他表示，無論任何廢棄物，回收不是最大的問題，去化才是，長期觀察各類廢棄物治理經驗可以發現一個共同規律：...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國川普政府近日向人工智慧（AI）新創公司 Anthropic 下達緊急指令，要求其移除最新、功能最強大的 AI 模型 Fable，或至少禁止外國人士存取。這項指令要求 Anthropic 在短短 90 分鐘內必須遵從，引發矽谷業界震撼，也凸顯美國政府對 AI 國家安全風險的擔憂。 據《The Washington Post》報導，這項「不尋常的要求」是在 Anthropic 推出其 Mythos 級模型 Fable 的第一個公開版本 Fable 5 僅三天後發出。美國官員最初未提供太多細節，但後來...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國川普政府日前針對人工智慧（AI）公司 Anthropic 的兩款頂級 AI 模型 Fable 5 和 Mythos 5 發布出口管制命令，要求該公司停止所有外國使用者對這些模型的存取。Anthropic 已於上週五（6月12日）配合政府指令關閉相關服務，但批評此禁令標準不公，引發各界對於 AI 監管透明度與創新平衡的廣泛討論。 美國商務部長霍華德·盧特尼克（Lutnick）表示，由於發現 Fable 5 存在可繞過安全防護的「越獄（jailbreak）」漏洞，因此對 Anth...

兄弟姊妹將不能分遺產？民法修法刪的是「特留分」不是繼承權 M傳媒房產中心／M編 法務部近日預告《民法繼承編》部分條文修正草案，擬刪除兄弟姊妹的特留分，消息曝光後，引發不少民眾討論，甚至有人誤以為：「以後兄弟姊妹就不能繼承遺產了。」 不過，這樣的理解並不正確。 這次修法刪除的是兄弟姊妹的「特留分保障」，並沒有把兄弟姊妹從法定繼承順位中刪除。未來即使修法完成，如果被繼承人沒有留下遺囑，兄弟姊妹在符合法定順位的情況下，仍然可能依法繼承...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國信用卡債務在今年第一季已攀升至近 1.25 兆美元，逼近歷史最高點，而拖欠至少 90 天的信用卡餘額比例，更達到約 13%，創下 15 年來新高。上一次出現如此高的拖欠率是在 2011 年，當時美國社會仍在從 2008 年金融危機中復甦。 專家指出，這波債務激增反映出越來越多消費者陷入難以擺脫的債務循環。回顧 2020 年至 2021 年期間，由於政府在 COVID-19 疫情期間發放的聯邦紓困金，美國民眾的信用卡債務一度保持在較低水平。然而，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普今日宣布，美國與伊朗已達成一項和平協議，將立即重新開放全球關鍵石油運輸要道荷莫茲海峽，並解除美國海軍對伊朗港口的封鎖。這項消息也獲得巴基斯坦總理夏巴茲·謝里夫的證實，指出雙方已敲定最終協議文本，預計將於本週五（6月20日）在瑞士舉行正式簽署儀式。 川普總統透過社群平台 Truth Social 發布聲明表示：「與伊朗伊斯蘭共和國的協議現已完成。恭喜所有人！」他進一步授權「立即且永久性地開放荷莫茲海峽，並...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗據傳已達成一份諒解備忘錄草案，旨在緩解兩國在伊朗核計畫上的緊張關係，並重啟關鍵航運路線、解除部分制裁。這項協議原定於週日（6月14日）簽署，預計將為雙方達成全面協議奠定基礎。 根據《路透社》引述一名伊朗高級官員的說法，這份諒解備忘錄草案將概述一系列緩解緊張局勢的步驟。草案核心內容包括，伊朗將重申不發展或獲取核武器，並在最終協議達成前，維持其核計畫的現狀，承諾不進行額外鈾濃縮活動，也不擴建核設施。作為回報...