Array 文／住展雜誌 台南市政府與財政部國有財產署合作開發南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地，自今年6月1日起以設定地上權方式公告招商，希望引入民間投資經營長照服務等複合式設施。 台南市經發局指出，鹽埕段開發案基地面積2,189平方公尺，位置鄰近台17甲線省道，基地屬第四種住宅區 (建蔽率60％，容積率180％) 。除政策目標須開發作長照服務相關設施外，投資人也可依都市計畫結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業、健康休閒等。 地上權開發案 估創造...

根據台積電總裁魏哲家說法，2奈米製程即將在新竹、台中科學園區量產，利多消息振奮人心，房市專家也看好科技業帶動區域，認為包括新竹寶山、竹北以及台中七期等地，房價可望水漲船高，預期成為台積電助攻下的下一個房市明星。 台積電本月6日召開股東常會，總裁魏哲家在會中表示，備受期待的2奈米製程將在新竹、台中科學園區開始量產。他還向股東介紹美國亞利桑那州分別建造N4、N3各一晶圓廠、日本熊本縣的12吋特殊製程晶圓廠，強調在客戶需求、政府支持下，台積電有能...

夜市可說是台灣最草根的庶民文化之一，許多觀光客甚至會特地從外地前往知名夜市，品嚐當地特色美食。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計雙北市共15個知名夜市周邊房市價量表現，發現「師大夜市」周遭房價最高，已突破百萬大關；交易量最熱絡的夜市大多位在新北市。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群，新北市的「興南夜市」、「樂華夜市」和「三和夜市」，這3所夜市是消費者的好選擇。 師大夜市周遭房價破百萬 在雙北的知名夜市中，「師大夜市」不...

台南市安南區的「九份子重劃區」，經常成為討論焦點，更被譽為下一個房市熱區，令人好奇為何能在短短幾年內，城市人口翻倍還吸引建商踴躍插旗；專家指出，安南區原本就是台南房市熱點，九份子具有地緣性和比較效應，還有純住風格等優勢，吸引就業人口置產因此買氣不墜，預期房價將持續衝高。 民眾在PTT論壇發文，點名九份子重劃區的人口快速成長，例如有統計數據顯示，重劃區北邊的國安里2018年人口數僅2726人，直到2022年已來到5435人，4年來翻倍成長，還提到重劃區...

年輕人寧願住大樓，也不要住透天？有網友觀察到，透天厝明明空間較大，也沒有公設比問題，但年輕人卻比較喜歡住電梯大樓，房仲則從數據分析，現代人買房確實更偏愛大樓產品，不過台南非常特殊，選擇購買透天厝的民眾不在少數。年輕人「捨透天買大樓」 過來人曝心聲有網友在PTT指出，朋友家中明明已經準備好一棟位於高雄市區的老天透，要給朋友夫妻居住，沒想到朋友一口回絕，寧可自己買大樓搬出去住，讓他好奇年輕人是否喜歡住大樓，勝過透天厝？對此不少人指出，透天打...

《平均地權條例》政策通過之後，全台預售屋市場備受考驗，中信房屋研展室根據實價登錄資料統計，台中市預售屋的交易量與均價漲幅，在今年第一季交易量前十名區域，與去年同期相比，僅有龍井區呈現價量雙減狀況，西屯區、北屯區、沙鹿區、烏日區、梧棲區、南屯區皆為量縮價增，太平區、南區、大里區呈現量價雙增，其中大里區的交易量年增234.8%，均價年漲67.1%。 龍井價格明顯鬆動 均價年減2成5 詳細觀察數據，交易量衰退的區域中，烏日區跟西屯區、沙鹿區的預售屋價...

去年受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊，台中房市買氣冷卻，不再大幅成長是市場普遍的認知，不過，竟有個族群竟不管房市氛圍不佳，買房動作依然積極。根據元宏不動產加值服務平台彙整金融聯徵信中心最新資料發現，2022年台中貸款者年收入400萬以上的超高收入買房族群，新增房貸件數高達717件，不僅年成長高達26%，還創2009年有統計來的新高。 年收400萬大戶撐盤 房貸件數創新高 另外，觀察台中去年（2022年）年收400百萬以上最愛買房的區域可以發現，高收入買房者...

拿投資客炒房當標靶、禁預售屋轉售的《平均地權條例》前年底提出、今年初母法經立法院三讀通過，今(25)日更宣布通過子法，將於7月正式上路，其實買氣已提前反映，永慶房產集團統計今年第1季預售屋實價資訊，七大都會區交易量季減9.7%，年減37.5%，又以台北市年減63%最多、新竹縣市、台中市也對半砍。 相關新聞：平均地權條例子法7月上路！大陸建設：銷售期拉長、短期難見降價 相關新聞：「平均地權」子法7月上路 巢運發言人：正義還很遙遠   台北年減6成 新竹台...

房市信心保守、加上平均地權條例修法等打炒房政策衝擊下，預售市場連續五個季度萎縮，今年第一季全台預售屋僅成交1.52萬件，季減8％、年減36.4％，新竹、台中等地較去年同期腰斬，台北市更較去年同期衰退逾6成。 根據永慶房產集團統計顯示，在2021年第四季房市景氣最高峰時，全台預售屋單季成交量高達3.6萬件，然而隨著房市景氣快速轉空、瞄準預售屋為主的打炒房政策發酵，預售屋交易量逐季萎縮，2022年第一季減至2.4萬件，今年第一季更僅有1.2萬件，比起高峰時期，...

Array 文／梁博超 全球經濟下行、《平均地權條例》政策實施，造成房市前景不明，對今年第一季預售屋交易件數已產生影響。永慶房產集團統計2023年第一季實價登錄預售屋交易資訊，2023年第一季全台七都預售屋交易量較去年第四季減少9.7%，較去年同期減少37.5%。 七都首季交易量年減37.5%，大量賣壓恐湧現房市。(資料照片) 北市減幅達63% 新竹台中也減少超過五成 觀察2022第一季至2023年第一季預售屋交易量的變化，七都中除台南、高雄預售屋交易量的年減幅較為...