首購成家 好厝在這首購族買房，常遇到預算不足，找不到房子買的窘境，本期《地產王》為你蒐羅中部低價首購宅，讓你一看就上手。談到首購宅，民眾一般都直接往外圍聯想，不過今年起，除了台74沿線的市郊區域，低總價大樓案也開始在北區、西區、北屯文心路周邊一一現身，買新房成家甚至500萬元有找，首購宅確定回籠舊市區，購屋族也多了新選擇。近期在台中舊市區，首購型建案紛紛出籠。陳恒芳攝多年來首購族的預算幾乎沒變，不過首購產品、區域，卻不斷地變換移動，10年前...

仁武區過去4年人口成長6.7%，是首購族移居熱區。葉家銘攝過去被視為港都核心區的新興、苓雅等行政區，近年來隨著市郊重劃區開發，人口外流嚴重。統計指出過去4年南高雄包括前金、鹽埕、新興、前鎮與苓雅5大行政區人口銳減逾1.2萬人，市郊鳳山與仁武成為首購指標熱區，其中仁武人口成長率增加6.7%，首購型產品平均成交房價573萬元為全市之冠。永慶房產集團統計今年1~8月實價登錄揭露，高市總價800萬元內首購宅，以鳳山1035件成交量最多，為首購最愛移居行政區；但排名2~5...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 大秝設計沒有多餘的綴飾，低調內斂的黑、深棕、灰色調中注入木、石元素，形構具時尚品味的單身居宅。位於台中市大雅區的 23 坪居宅，迎合從事航空業的年輕屋主喜愛的簡約現代風格，搭配率直的俐落線條，規劃出不失開放感的寬敞 2 房 2 廳。薄板岩電視牆上天然石面紋理蔓延，加入幾何線條劃分區塊，豐富居家表情。開放式空Home Data設計公司：大秝設計設計師：劉映辰、蔡顯恭設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15年以上)座落地點：臺中市空間坪數...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 大秝設計喜愛明亮潔白色調的一家三口，擁有一間大小適中、格局方正的 30 坪甜蜜窩，惟建商贈送的鞋櫃與吧台顏色與裝潢定調差異甚大，來看設計師如何巧妙解決原先格格不入的櫃體問題，並送給一家人通透好空間！設計師貼心善用建商贈送物件，保留鞋櫃與吧台的內部櫃體，更改門片顏色，不僅讓整體裝修色調達到統一，又可為屋主省下Home Data設計公司：大秝設計設計師：劉映辰、蔡顯恭設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：臺中市...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 安德康系統室內設計位於台中市南區的 4 口之家，但由於屋主並未長期待在此地，居宅使用頻率較低，因此將空間定位為度假、休憩使用，在設計師與業主溝通後，將此空間定調為簡約風格，並減少了收納櫃體的比重，從中尋找簡約感的家具、家飾、櫃體等，讓整體更顯輕盈俐落，快一起走進來看看吧！居宅以白橡木紋、白色牆面為主軸，營造清新風格，Home Data設計公司：安德康系統室內設計設計師：安德康設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年...

說起北台灣豪宅聚落，多數人應該會想到信義計畫區。現在，只要該計畫區一半，甚至三分之一價，到大台北南區的菁華區段新店，您也能享受到如住進『信義之星』般的高品質生活。這一切的一切，就從『吉美君品』開始…在台灣，說到豪宅，最多人立即想到的，應該是座落仁愛路林蔭大道上的「帝寶」。不過「帝寶」矗立市中心，好似一座孤島；相較之下，首屈一指的信義計畫區，大概還是眾人心目中最具代表性的豪宅區位。說到信義計畫區，近年仍舊新豪宅輩出，如未公開即完銷的「皇...

文＿覃彥瑄 圖片提供＿安德康系統家具一般人為了增加收納空間，往往增設許多不必要的櫃體，徒增空間紊亂。安德康系統家具針對屋主「減少收納」的需求，刻意減少大型櫃體，改設置色系清爽、外型簡約的收納櫃，並結合收納與展示需求，讓居家空間看起來更為清爽舒適。Home Data設計公司：安德康系統室內設計設計師：安德康設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋座落地點：台中市空間坪數：25坪居住成員：4人空間格局：3房2廳2衛 客廳、餐廳、主臥、2間小孩房、2間衛浴主...

近2年開業的五權西二店，位於向上路、五權西路口，麥當勞可吃到嶺東、工業區、以及黎明路一帶的消費人口。陳恒芳攝麥當勞在台中發展至今，已有近60間店，因每間店皆是簽10~20年長約，選址上會經過縝密的評估，因此麥當勞也成為商圈發展的另類指標。近2年台中新開業的店家，就有北屯路的舊社公園旁，以及五權西路、向上路口的路面店。「麥當勞一直都是走在大家的前面，」思路訊事業開發執行董事黃鵬飛觀察：「透過居住、工作人口、人車流量、周遭設施、都市未來計劃等參數...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 隱巷設計顧問有限公司位於桃園 202 坪的透天別墅，屋主期望能擁有怡然自得的退休生活，並和兒子及未婚妻一同居住，同時也替旅居國外的女兒留有生活場域；於是設計師在建物外觀上，運用簡約線條、石材鑿面及俐落色調等，構築有如博物館般的莊嚴印象，室內則注入三種風格，同時滿足一家人需求，完成屋主心目中的夢想宅邸！客廳加入大理石材、Home Data設計公司：隱巷設計顧問有限公司設計師：黃士華、袁筱媛、孟羿彣設計風格：混搭風房屋狀況：...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如將自有房屋無償借給親戚開店營業，是否應課租賃所得？對此國稅局嘉義分局表示，除非無營業使用，否則都應參照當地租金行情，計算租金收入課徵所得稅。 南區國稅局嘉義分局表示，將財產借與他人使用，除非經查明後，確屬無償，且非供營業或執行業務用外，不然都應參照當地一般租金，計算租賃收入，並繳納所得稅。因此民眾即使將房子借給配偶或直系親屬外的親戚供營業用，縱使未收取租金，仍應按當地一般租金情況，設算租賃所...