台中13行政區房價同步下修 自住客撿便宜時機到？ 曾經風光無限的台中房市，如今正迎來一波全面性修正。根據最新實價登錄資料顯示，2025年上半年台中市共有13個行政區房價出現下跌，從蛋黃區到海線、山線無一倖免。其中龍井區年跌11.2%跌幅最深，連發展核心的西屯、北屯等精華區也難逃1-4%的下修命運。這波修正潮背後，反映的是供給過剩、政策打房與買氣萎縮的三重壓力，也讓台中房市迎來近五年最明顯的降溫訊號。   仔細分析這波修正，可以發現三大關鍵因素正...

文／住展雜誌根據實價登錄資料，今（2025）年上半年台中市各行政區房價整體呈現修正趨勢，19個行政區中僅6區微幅上漲，其餘13區房價下跌；其中以龍井區跌幅最為劇烈，平均每坪成交單價僅27.8萬元，年減11.2％，成為全市跌幅之冠。觀察數據，蛋黃區與山、海線地區同步下修，如沙鹿區均價27.9萬元／坪、年減8.2％；東區28.8萬元／坪、年減9.1％，為跌幅次高的行政區。至於山線的豐原、太平及霧峰區，跌幅則落在6％至8％不等。即使是北屯、西屯與南屯等市中心核心區，也難逃...

編輯 張若蓁｜圖片提供 宜荷設計由於工作關係，屋主夫妻長年旅居海外，但每次返台時，仍渴望擁有一處能真正放鬆、安定身心的歸屬之所。因此，他們在台中北屯選購了這間31坪的新成屋，並委託宜荷設計重新規劃室內格局，針對原建築收納空間不足、樑柱外露等問題進行巧妙調整，打造一個兼具實用與美感的現代居所。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：31/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主...

台中房市奇蹟！八期重劃區『老而彌堅』的祕密：寧買70萬成熟商圈，不賭50萬新重劃區？ 開發已逾30年的八期重劃區，憑藉著近乎飽和的土地供給與成熟完備的生活機能，在眾多新興重劃區中殺出重圍，創下每坪71.73萬元的區域天價。這裡沒有十三期的推案狂潮，卻以「賣一戶少一戶」的稀缺性，成為精明購屋者的首選。當其他重劃區還在等待機能成熟，八期已用時間證明：真正的價值，來自於無可取代的生活厚度。   八期重劃區北接五期、七期，南連十三期的戰略位置，讓...

文／朱福山 台中房市在進入2025年後逐步從高熱轉為盤整，市場不再全面齊漲，而是出現明顯的「區段分化」。其中，南台中的八期重劃區、13期延伸段、單元二與水湳中央公園特區，分別以地段稀有性、機能完熟度與重大建設利多成為市場焦點，形成新一輪房市價值重組的座標。 圖說：八期豐樂公園周邊發展完熟，成為南台中房市機能錨點。圖／業者提供 八期補漲聲勢起，生活機能成最大底氣 當話題焦點紛紛指向13期與單元四的推案潮時，開發近飽和的「八期重劃...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 築青室內裝修有限公司父母對孩子的愛總是無微不至，這間溫馨的居所，是父母為了讓求學中的設計系女兒能更便利的通勤，特地在學校附近購入新居，設計師溝通屋主需求後，以簡約、機能、柔和自然為設計的核心理念，運用低彩度的溫潤色系與乾淨俐落的線條，精心形塑出一個清新且充滿安定感的生活氛圍，不僅滿足每位家庭成員的使用需求，更賦予空間的高度彈性，讓家不僅是庇護所，更是承載愛與成長的生活場域。Home Data 設計公司：築青室內裝修有限公...

文、整理 電視部│圖片提供 九日室內裝修設計海外工作多年的夫妻決定回到台中安排退休生活，對家的期待不僅是居住功能，更是一處與家人相聚陪伴的場域。九日設計團隊與屋主深入溝通，悉心梳理每位成員的生活軌跡，將空間規劃為四房兩廳，滿足機能與風水考量，同時保留並轉化舊家的設計元素，讓住宅充滿感性與溫度！Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：九日設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：78/坪居住成員：大人：4人空間格局：四房主...

文／朱福山 台中房市在進入2025年後逐步從高熱轉為盤整，市場不再全面齊漲，而是出現明顯的「區段分化」。其中，南台中的八期重劃區、13期延伸段、單元二與水湳中央公園特區，分別以地段稀有性、機能完熟度與重大建設利多成為市場焦點，形成新一輪房市價值重組的座標。 圖說：八期豐樂公園周邊發展完熟，成為南台中房市機能錨點。圖／業者提供 八期補漲聲勢起，生活機能成最大底氣 當話題焦點紛紛指向13期與單元四的推案潮時，開發近飽和的「八期重劃...

編輯 Yuwei｜圖片提供 臣田設計位在台中市北屯區的這個25坪現代風居家，完美詮釋了都會生活的時尚與居住舒適感。以莫蘭迪色系作為主調，整個家散發出低調內斂又不失溫柔的氛圍，非常適合兩大兩小的家庭需求。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、木地板、不鏽鋼、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、烤漆、系統板材、磁磚、水泥...

【台中單元二重劃區房市熱潮】低密度高綠覆 豪宅聚落成形 台中市南側的單元二重劃區正迎來推案高峰，這個橫跨西屯區與南屯區的186公頃低密度住宅區，憑藉緊鄰七期與南屯雙核心的優勢，成為台中豪宅市場的新興熱點。最新實價登錄顯示，區內新建案平均單價已達77.81萬元，年漲幅高達24.48%，創下區域新高紀錄。   漫步在單元二重劃區，隨處可見的綠意是最大特色。黎明公園與李科永紀念圖書館構成主要綠帶，搭配新富路全線綠園道規劃，形成高達50%的綠覆率。這種...