年底台中縣市合併為直轄市，七期建設腳步已接近完成，北側發展以公務、辦公、住宿、豪宅為主；南側以文教發達、生活便利的住宅社區為主。這些變化與進步受到台中外圍城鄉新菁英族群的認同，紛紛移民到台中，從台中房市熱度與南屯增設大墩國中小得以印證！ ■　城鄉教育存差異？ 台中明星學區夯 　　雋業建設副總顧雯雯表示，台中市對外聯外交通路網發達，如特三號、中投快速道、中彰快速道、生活圈四號道，中部五縣市到台中的車程都在40分鐘以內，許多家庭移居台中，他...

台中房市無畏央行打房，買氣依然熱滾滾，尤其位在南屯的單元二、三自辦重劃區正逐步接近完工，壯闊的面積緊貼七期、筆直的道路在在顯現出此區域的潛勢，專家呼籲民眾購屋需注意幾項要點，第一挑地段、第二挑環境、第三挑產品，看好就下手一勞永逸！ ■ 大七期在哪裡 做好功課別吃虧 　　雋業建設副總顧雯雯指出，行政區雖然沒有所謂大七期，大七期市建築業與土地規劃業方便的說法，七期範圍一半位在西屯，一半在南屯，舉凡媒體常指稱的七期南側、文心森林公園、惠文完全...

購屋置產真沒有師傅？專家總教人一招『地段！地段！地段！』，看好地段買房子一勞永逸！台中七期南屯公園附近出現一個新興區段，已成為許多首購族與換屋客群入住七期的頭號目標，二年前這裡還是大墩國中、國小預定地，它周邊的文心森林公園與南屯公園的住宅區暫時未能受到媒體特別注意，直到今年九月學校完工開學前後，這裡大小環境的種種美好突然吸引各路購屋族的青睞，造成中古大樓、店面或豪宅預售案均創新高，此區身價值上儼然成為台中房市新星！ ■　專家：中產首購...

五都議題持續發燒，加上北市房價驚人，不少民眾開始移居未來合併後的區域，例如台中市今年六月底人口數為107萬8,023人，比去年同期107萬145人，增加7,878人，成長幅度為0.74%，其中南屯區成長最快，主因除了未來將成為大台中市的中心區域外，加上重大交通建設匯集該區，便捷的交通條件，使該區人口大量成長。 ■　交通建設加持 南屯潛力大 　　鄉林建設專案經理王曉輝分析，南區人口成長幅度超越北屯區，可能有兩大因素，一是縣市合併升格利多，一是交通建設。預訂2011...

到了新生入學的季節，家長為了孩子的將來，紛紛搶進台中七期明星學區，仿效「孟母三遷」精神，期望購買明星學區住宅，好讓孩子成為「明日之星」。然而，部分額滿學校規定，學童在學區內的設籍時間至少需六年，因此當孩子一出生，就得在學區內入籍才符合資格，這使得想讓孩子就讀明星學校的家長們，不得不提前買房子去卡位。 ■　提「錢」卡位 現代孟母樂當「輕移民」 　　台中縣市將於今年12月25日合併升格為直轄市，在各項重大建設與藍綠線捷運即將成形等利多加持下，...

台中后里鄉公館村中科三期七星基地與彰化二林四期基地，已被台北高等行政法院裁定暫停執行，不過命令書面傳達前施工進度仍然如常。過去七年來，中部產業實力再現歸功於中科設立，中科讓台中傳統產業與電子光電業，聯手共譜大肚山傳奇，形成所謂『中部科技走廊』，但沒想到環評與產業發展產生嚴重矛盾，農民群眾與政府企業火爆抗爭，已直接或間接影響到中科園區周邊工商生態，包括農民、地主、營建業、仲介業、居民、自營商、店家等，都非常憂心中科三、四期未來走勢與變...

占地3700公頃，素有中部陽明山美譽的「大坑風景區」位於新社、太平、國姓山區交界，十條登山步道全長21公里，還有許多溫泉旅館、泡湯池、綿長的自行車專道、特色風味餐廳，當地名產之一有機山竹筍產季4~11月許多店家最喜用來佐餐。山下壯闊的平地連接北屯與太平市區，就是台中最大的休閒度假別墅集中地~十期與新光地區。明年將完工通車的高架化生活圈四號道，串連南屯西屯北屯太平與大里，繞台中外圍打一圈成為台中市最大外環道，大坑十期的交通更便捷，房產後市更看俏，...

俗語說「人不親、土親」，中部台商打拼一輩子，隨年齡增長與事業成功，當衣錦還鄉時，才突然發覺對故鄉土地珍愛之情仍深，而願將生活回歸到最初的原點，愈來愈多建商開始秉持建構生機別墅，與自然生態共生的建築理念，開發適合人居的溫暖住家。台中南屯八期與楓樹里有相當稀有的後現代別墅建築，不論外觀造型、園藝工法都令人十分驚艷。這類接近「生態、節能、減廢、健康」的綠建築設計，順勢躍升為台中別墅個案的寵兒，綠建築精神以人本關懷為初衷，回歸大自然與維護環...

低利息的環境應該會再持續幾年，年息2~3%購屋貸款負擔輕，市場觀察，台中市有好幾個預售大樓個案，以簽約款加工程款15%低自備訴求，銷售成績不俗，總價約500~600萬元，3房加平面車位的首購屋銷售成績最佳，換算單價15~24萬元，可說是目前台中首購、換屋族可接受的合理價位。 ■　15萬單價成絕版 換屋產品衝破20萬 　　目前台中土地成本增加，新建大樓售價走揚，單價低於15萬者幾乎成絕版，基地靠近舊市區大的中區五權路、南區與新興區域嶺東，成為低單價低總價首購大樓...

台中市地政處統計今年四月與五月的建物買賣移轉棟數顯示，這2個月內的成屋交易量仍以西屯1,891戶居冠、北屯1,071戶其次、南屯937戶第三，這三個區域仍屬熱區，佔全市交易量超過6 成。比較四月與五月的交易量，西屯減少87戶，減幅8.8%。房仲業者表示，高總價區塊如逢甲店面、北七期豪宅買氣明顯衰退，肇因於投資客面對政府偏空銀行限縮信用而縮手。代銷豪宅業者分析，南七期的影響相對小，無論自用或置產目的，豪宅預售案因為自簽約後尚有3年結構期，定簽開與結構體分期付...