根據樂屋網站上統計資料顯示，自去(2012)年截至目前為止，桃園地區預約看屋筆數佔全台的32%，已成為最受網友歡迎的房市新亮點，而近期買氣亦相當受矚目的台中市則佔26.3%，位居第二；反倒是過去題材豐富、市場火熱的新北市則佔已悄悄退居第三僅佔22.8%。隨著雙北市房價愈來愈高，不少買屋置產者開始往南移動，到桃園地區尋覓平價好屋，用時間換取空間、也降低購屋負擔，因此連帶炒熱桃園房產買氣。 桃園看屋人潮自2012年初開始 已悄悄超越新北市 以往雙北市房市新聞獨...

樂屋網於8/30晚間於台中舉辦「台中七期十大建商分析未來趨勢」講座。邀請到在台中深耕多年專精於豪宅級物件的房產專家陳俊雄，以及專門服務台中七期重劃區的房仲業店長謝德亮，來與樂屋網的朋友們分享在台中七期重劃區中較為著名的十大建商及其歷年建築產品。更深入分析了目前七期重劃區內，受注目的公共建設以及未來的走向，無論自住、置產、投資的朋友，參與了這次講座之後都覺得受益良多。 台中七期=2.3個信義計畫區 台中七期重劃區東至文心路一段、西至環中路、南至...

　　台中市府開發財源極度需要仰賴變賣土地溢注，繼本月8號台中最核心的七期抵費地標售價續創新高之後，今日(23號)台中市府再標售東區振興路以南區段徵收市有可建地，與北屯部子地區之區段徵收配餘地，合計26筆總面積86840平方公尺，全數標脫，得標價格普遍高於區段行情，其中一筆指標地正臨太原路二段、地號200住三建地(可建大樓)，面積2138坪以每坪26萬元得標再創區域新高價；市府處分郊區市有土地卻也帶頭拉高東區、北屯十期與鄰近的太平區新光重劃區的未來房地價！消...

台中房市的前哨站『預售案』到底有沒有隨景氣逐流？在開價和成交價上變化又如何？首購族和第一次換屋族(首換)如何以有現的財力選擇好宅？台中房地產專家太子建設溫宗良和天下代銷周有倫提出看法和部份建議。大方向而言台中建地、農地與售預屋來客回溫成交速度行情仍出現緩漲現象，11月8號最精華區的七期重劃區市府抵費地標售出現大批建商追逐，以高於史上成交記錄標脫可獲證明。 ■　預售首購大樓600萬別墅七百萬 南區南屯嶺東太平新光最夯 　　太子建設溫宗良表示，去...

　股災僅僅影響台灣各地高總價房市表現？政府部門跳出來信心喊話。經建會公布八月景氣燈號為黃藍燈代表景氣趨緩，連續21個月領先指標下滑，經建會喊話，歐美債務問題到谷底有直接影響股市，一旦歐美經濟表現停滯將影響台灣出口業，台灣經濟會受影響，但不致於有太大的全面性影響！中央大學台經中心公布九月份CCI(消費者信心指數)轉跌較八月減少1.31點，惟代表房產信心的『未來半年購買耐久財時機』項目卻較八月上升0.05點。面臨數據說話，未來購屋者與多資產配置者如何因...

　時序入秋縱觀台中房市，高單價高預算型預售案去化漸趨冷，新成屋與中古屋成交速度反比以前快速，整體新舊屋房價表現毫無走跌！根據仲介業統計台北市8月份6000萬元以上豪宅成交價(指成屋部位)較七月份慘跌一成！是否房市動能銳減的928檔期中部房價就要跟著走下坡？網路地產王觀察購屋行為發覺，因網路廣度與透明行銷讓科技綠建築訴求個案比較引發共鳴與認同，在中科與竹科只要科技與綠築含量大的個案成交價仍持續升高！值得建商關注這種科技建築趨勢！台中房市觀察站之...

　打開台中的報紙和地產網路公司的個案會發現，越來越多高總價別墅案攻上報紙與網路版面充作主角，個案包括各行政區與彰化南投等地單價與總價都在持續作高，高房價市場都走電梯大坪數規劃，雙併獨棟要價五千萬起跳比比皆是。過去七期豪宅曾被人批判是投機炒作標地，如今中部的『自住型』大別墅熱推熱賣、星火燎原之勢已遍及沙鹿區、龍井區、太平區、大里區、南區、10期、11期、12期、草屯、彰化市區、員林鎮市區、彰化和美鎮等各地方。房產業內專家表示，高總價別墅一直...

　　台灣民眾對於學區重視的程度，可以從明星學校附近的房價看出端倪，這些週邊的房子通常具有保值抗跌的功能，即便在經濟不景氣或是近來政府的打房措施下，房價修正仍有限，而華人傳統望子成龍、望女成鳳的心態下，尤其是國中小的明星學區，仍會是未來的熱門產品。■　設籍明星學區 算盤要打的精　　通常熱門的學區周邊，生活環境與居住條件也相對不錯，因此房價也相對抗跌看漲，對於大台北以外的父母親來說，選擇明星學區宅相對負擔較為輕鬆，可以同時滿足居住與學區的...

　　南屯楓樹里是台中市區僅存於核心發展區又保有農村性格的傳統閩南聚落，由於他保有百年原汁原味的農村野趣獨特性，吸引很有對居家地點有特別想法的人買別墅。現在更有業者嗅到商機，河畔蓋起區域內第一棟住宅大樓，鶴立雞群，登高欣賞楓樹地區的農村美景，光是這個賣點業者就有信心能吸引到大批熱愛樂活居、慢生活的民眾入住！■　農村樂活別墅熱賣 大樓也來分享市場　　代銷業者馬恩平分析指出，楓樹里位居鎮南休閒專用計劃區內，鎮南休閒區指位於80公尺外環道、中彰...

　　奢侈稅三讀通，雖然不應以『利空出盡』形容，但台中一些地段較優的個案看屋人氣回籠也是不爭的事實，可惜成交速度依然緩慢，這些個案人氣爆增的現象，銷售人員解讀為買方逐漸恢復信心，代銷業者認為，只要個案基地位置佳、產品設計與訂價得宜，多花心思多花時間，仍可吸引客戶目光！■　黎明商圈人氣旺盛 結合七期南北側　　黎明商圈地處高速公路兩個交流道中心，隨七期南側開發速度加快，商圈範圍擴大並與七期、南屯市區、單元二重劃區匯集，已難區分彼此界線，若以...