文／謝曉菁 房市自住買氣回流蛋黃區！台中高總價預售住宅市場中，有藝文鐵三角美譽的「科博館、歌劇院、綠美圖」周邊個案備受關注。三大藝文地標兼具永久綠意與成熟生活機能，長期展現房價抗跌性，尤其科博館與歌劇院周邊因素地稀缺、開發趨於飽和，成為高資產族群及換屋客置產重點區域。 科博特區目前預售市場以『勤美之真』及『長安大序』最受矚目。其中，『勤美之真』實價登錄最高成交均價達每坪85.4萬元，顯示成熟蛋黃區高總價產品仍具市場買氣。距離科博館植物...

文、整理 電視部│圖片提供 造陽室內設計歷經十五年的等待，一對即將退休的夫妻，終於迎來打造人生下半場的時刻。這間奢華豪宅，不只是未來的居所，更承載著他們對理想生活的期待。因此，從設計初期，許碧藍總監便率領團隊深入研究建材、工法與空間細節，只為尋找最符合屋主期待的材料與質感。最終，在設計團隊的細膩整合下，將十五年來對家的想像，一步步化為眼前的理想生活場景。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：奢華風房屋狀況：中古屋(5~15年)空...

少子化還要搶學校？台中15所國中爆滿　家長搶設籍、學區宅穩賺? 【M傳媒／房產中心】 少子化讓不少學校面臨減班壓力，台中部分公立國中卻上演完全相反的景象。115學年度全市有15所公立國中因新生人數超過校舍與班級容量，實施學生總量管制，包括大業、向上、福科、新光、黎明、豐東、北勢等熱門學校。 其中，豐東國中原本預計招收約600名新生，有意願入學人數卻超過900人，即使是長期居住在學區內的家庭，也必須提出資料接受資格及入學順位審查。 這場入學競...

文、整理 電視部│圖片提供 蘭虹室內設計、銘家室內設計有些空間，一眼驚艷；有些空間，則在日復一日的生活中，越發耐人尋味。相較於鮮明色彩帶來的張揚表現，深色系更擅長透過材質、光影與比例的拿捏，展現低調、持久的奢華魅力。本次精選兩個深色奢華美宅案例，一個以款待賓客為核心，打造出沉穩大器的透天宅邸；另一款則融合智能科技與精緻選材，演繹都會風格的奢華生活，呈現深色住宅獨有的層次美學。有些空間，一眼驚艷；有些空間，則在日復一日的生活中，越發耐人尋...

2026上半年營建股懶人包｜交屋潮＋公共工程雙引擎點火 M傳媒／綜合報導 2026年上半年，營建股迎來近年最強勁的業績爆發潮。受惠於過去幾年預售案的密集完工交屋，以及政府持續推動公共工程與社宅建設，高達九家上市櫃建商上半年營收同步改寫歷史新高，營建族群進入近年罕見的獲利收割期。 一、九家建商營收創高，興富發332億奪冠 在完工交屋高峰期帶動下，多家建商營收表現亮眼。興富發（2542）以332.37億元穩坐營建股「營收王」寶座，年增率高達461.12%，...

行德中醫診所門面與院內候診空間，提供民眾中醫門診與日常保健諮詢相關資訊。圖／行德中醫診所提供商傳媒｜記者金政美／台中報導近年國人健康意識逐漸提升，中醫服務也從疾病治療延伸至日常健康諮詢與身體保養觀念。隨著高齡化、家庭照護需求增加，以及民眾對就醫環境與醫療溝通品質的重視，中醫診所的空間規劃、候診動線與服務流程，逐漸成為民眾選擇醫療院所時的參考因素之一。 位於台中市南屯區黎明路二段的行德中醫診所，今年遷入全新獨棟院所，並以約150坪空間...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 新澄設計 隨著家庭結構與生活型態逐漸轉變，私宅設計所承載的，不再只是當下的居住機能，更包含對未來生活的預先想像。這間位於台中靜謐街廓中的 H&Z House，是由新澄設計操刀的 127 坪新成屋裝修案，整體空間以現代風為基調，將透天別墅的垂直尺度轉化為層次分明的生活場域，重新梳理公領域、私領域與全齡機能之間的關係，並保留通透感，使空間在開放交流與獨立休憩之間取得平衡。再搭配石材、木質、鐵件與灰階語彙交織出的沉穩質感，回應...

文／謝曉菁 豪宅不再是雙北獨強！永慶房產集團排除雙北，統計近兩年全台總價4000萬元以上豪宅交易行政區，發現台中市一口氣包辦全台前三大豪宅熱區。其中，西屯區以393件成交量穩居冠軍，不僅大幅領先其他行政區，更比第二名南屯區及第三名北屯區成交量總和還要多，成為全台最熱門的豪宅聚落。 統計顯示，近兩年豪宅交易熱門行政區依序為台中市西屯區393件、台中市南屯區205件、台中市北屯區146件、桃園市桃園區121件，以及高雄市鼓山區111件。 全台近兩...

豪宅線10年未調！六都+新竹換屋族陷「資金斷崖」 總價一碰線、貸款從8成變3成 M傳媒房產中心／M編 在央行信用管制、銀行鑑價保守與房貸條件趨嚴影響下，六都加新竹的高總價換屋族，正成為當前房市最尷尬的一群人。 他們不是投資客，也不是短線炒房族，很多只是家庭成員變多、孩子長大、父母同住，想從兩房換三房、三房換四房，或從舊屋換到生活機能更成熟的新屋。但現實是，房價總額已經墊高，只要一不小心碰到高價住宅門檻，貸款成數、寬限期與銀行審核條件就...

文／謝曉菁 隨AI技術快速發展及消費者決策模式改變，房仲產業正面臨新一波轉型。過去房仲業主要仰賴物件資源、人脈網絡與銷售能力，如今考驗個人品牌經營、內容行銷能力，以及數位工具運用實力。為此，有房仲品牌舉辦教育訓練活動，邀集全台加盟店店東、店長及業務人員交流，課程內容聚焦短影音行銷、AI工具應用及個人品牌經營等主題。 在此趨勢下，21世紀不動產舉辦「C21 Ignition Summit 成長引擎日」，協助加盟夥伴掌握市場變化，提前布局未來競爭優勢。除了安排...