【住展房屋網/綜合報導】台中市東區屬於舊城區，隨著台中火車站新站的落成、秀泰影城站前店進駐、新時代購物中心整修轉型，加上「台中大車站計劃」啟動，吸引日本三井不動產集團入主台糖湖濱生態園區、李方艾美酒店先後進駐，將帶動台中東區商圈再次活絡，拉抬區域房市買氣。 市府近年積極投入心力於台中車站舊城區的開發，包含鐵路高架化、台中車站新站啟用、秀泰廣場等，使得舊城逐漸展現新風貌。其中秀泰集團與南山人壽合作投資的秀泰廣場，設有電影院、百貨商場...

【住展房屋網/綜合報導】中信金控於日前公告，子公司台灣人壽的「南港區經貿段15地號地上權案（南港C3）」開發案，已在今年11月底取得建照，預定自明年第1季開工，2022年底完工，未來將由日商三井不動產經營打造「Lalaport商城」。台灣人壽表示，該開發案工程總預算為218.49億元，投資報酬率預期將遠優於市場平均，並符合金管會最低投資報酬率門檻。 台灣人壽於2015年9月與台肥簽約，以150億元取得南港C3地上權使用權，若將當初標金與工程總預算加總，台壽在南港C3的...

台灣人壽加強不動產投資，並加速開發提升投資報酬率。中信金控14日晚間公告，子公司台灣人壽的「南港區經貿段15地號地上權案（南港C3）」開發案，已在今年11月底取得建照，預定自2019年第1季開工，預計2022年底完工，未來將由日商三井不動產經營Lalaport商城。 台灣人壽表示，全案工程總預算為218.49億元，投資報酬率預期「遠優於市場平均」，符合金管會最低投資報酬率門檻，即會超過2.345％。 台灣人壽（當時舊台灣人壽與中信人壽仍未完成合併，由兩家公司一起投標）...

延續上半年的上升格局，北市商辦價格持續走穩，依據信義全球資產最新統計，平均售價維持在83.9萬元，各商圈售價都有明顯上漲的趨勢。租賃市場表現需求依舊旺盛，而近期又無新辦公大樓釋出，在這供不應求的狀況下，拉高了平均租金，Ｑ3上漲至2,216元，而空置率更是降至10年新低 。內科廠辦部分，平均售價小幅上升至51.1萬元，平均租金維持在1,154元。整體而言，商用不動產市場持續加溫，辦公室需求強勁，許多大型企業轉向總部化，整合散落各地的辦公室，一次進駐頂級商辦...

影城進入展店的擴張時期，各大影城如火如荼的展店中，今年共計有6間影城開幕，秀泰影城在今年Q2開了3家影城，從影城跨足經營商城，複合式影城成為影城業多角化經營的絕活，從蛋黃區往蛋白區，從商業區到住宅區都能見影城插旗。根據信義全球資產彙整5大知名影城拓點計畫，除了和建商合作打造商場外，許多在蛋白區的百貨也看準了互補消費行為，引進影城，延長消費者停留時間，進而增加消費慾望，帶來更大商機。電影業受到網路盜版的崛起，改變消費者前來電影院看電影的意願...

【住展房屋網/綜合報導】歷時5年、花費500億元打造的信義計畫區南山廣場，日前宣告開幕，目前招租已達九成，南山人壽董事長杜英宗表示，將挑戰北市商辦大樓的最高租金，預期可望超越台北101大樓。 南山人壽2012年以268.8 億元標下世貿二館50年地上權開發案，後又以 64.53 億元向台北市府購買容積，歷時五年時間總共花費500億元打造台北南山廣場，據了解，南山廣場的租金每坪介於3800到5000元之間，台北101則是3500到 4000 元左右。 南山廣場室內格局無樑柱的設計，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市樹林引進首座複合式影城商場「秀泰生活樹林店」，日前已經盛大開幕，為新北市政府首個整合國有土地與民間土地的招商案，由南山人壽保險股份有限公司與秀泰影城共同投資興建。 新北市長朱立倫表示，樹林雖然人口眾多，但並沒有太多大型商業消費空間，所以新北市政府特別整合國有地及桃園農田水利會共1.05公頃的土地，用完整街廓進行招商。最後引進南山人壽投資近30億元取得50年地上權，提供樹林及鄰近的土城、新莊、三峽與西板橋地區...

【住展房屋網/綜合報導】新北市樹林區第一家購物影城「秀泰生活樹林店」將於5月26日盛大開幕，開幕當天將推出的電影票全天99元及樹林居民專屬優惠等好康。後續盼透過首座複合式大型購物商城的營運，能促進鄰近居民在地就業，滿足在地生活休閒娛樂需求，吸引消費觀光人潮，帶動樹林商機。 新北經發局長張峯源表示，秀泰生活樹林店為公有土地招商案所引進，地段位於樹林樹新路與保順街口，緊鄰樹林火車站、65快速道路等要道，交通相當便利，且鄰近三環三線捷運萬大線，未...

【住展房屋網/綜合報導】樹林未來將有3大新建設，包含捷運萬大線、樹喜廣場、樹林藝文綜合大樓等，在地人士表示，新建設可望帶動樹林新風貌、新表情，生活將更便捷、更時尚、更藝文！ 一、捷運未來樹林萬大線 「立天下」距捷運萬大線LG15站，散步5分鐘，跟著捷運買房，坐享增值。 二、樹喜廣場，秀泰購物影城，樹林娛樂生活大升級  樹林將有一座結合電影院與美食、購物等功能的綜合影城商場！南山人壽投資超過20億元新建「樹喜廣場」。預計 2018年開幕，是大型複...

【住展房屋網/綜合報導】「台糖湖濱生態城」商業區土地開發案，日前舉辦招商說明會，吸引60多家廠商到場關心。這是台糖近年來最大面積的地上權設定案，地點位於台中市東區、總面積約7.7公頃。 據工商時報報導，台糖擬定「台糖湖濱生態城」開發計畫，採取設定地上權方式吸引業者投資，引進購物中心、商辦大樓、湖濱旅館、餐飲、住商大樓等，預期可創500至800億元的產值。招商說明會的參與廠商多有重量級業者，包括國泰人壽、南山人壽等壽險集團，以及長榮國際、麗寶集...