文／陳昱均 中部房市出現分化現象，核心台中市人口持續流入、房價創高；但外圍彰化、雲林與南投三縣，卻在人口外流下仍見價格上揚。根據內政部人口統計與實價登錄資料，截至2025年9月，三縣合計淨遷出12,572人，創近五年新高；但新建案成交均價仍持續上升，彰化漲至每坪34.3萬元、南投29.4萬元、雲林26.2萬元，近兩年漲幅介於9%至14%，顯示區域房價漲勢已逐漸脫離人口與產業基本面。 根據住商機構整理實價登錄資料，台中市平均新案成交行情約每坪55.4萬元，較202...

包租代管5.0上路！全台突破10萬戶 長者換居加碼補助 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣社宅包租代管計畫創下新里程碑！全台有效契約數突破10萬戶，全新5.0計畫再加碼弱勢補助。 內政部16日公布好消息，社會住宅包租代管計畫截至9月底，全台有效契約數已經達到10萬1,067戶，提前達成今年設定的10萬戶目標。為了持續擴大服務，國家住都中心在10月1日正式推出包租代管5.0計畫，重點加碼「弱勢關懷獎勵金」，並鼓勵長輩用舊屋換居，搬到更符合生活需求的住宅。   ...

文／陳昱均 根據內政部營建署統計，今年前七月全台商業類建築使用執照核發樓地板面積達15萬8,434坪，雖較去年同期略減，但台中市以9萬3,562坪、年增逾17倍、居全台之冠；六都中僅台中呈現顯著成長，年增率達1,740.4％，其他城市多維持持平或微減。對此，商仲專家指出，這波成長反映都市商業空間進入「升級與再分配」階段，住宅開發飽和後，資金與開發動能正轉向複合式商業與持有型資產。 114年1~7月商業類使用執照核發。表／鄉林不動產研究室提供 百貨營收連...

文／陳昱均 根據內政部營建署統計，今年前七月全台商業類建築使用執照核發樓地板面積達15萬8,434坪，雖較去年同期略減，但台中市以9萬3,562坪、年增逾17倍、居全台之冠；六都中僅台中呈現顯著成長，年增率達1,740.4％，其他城市多維持持平或微減。對此，商仲專家指出，這波成長反映都市商業空間進入「升級與再分配」階段，住宅開發飽和後，資金與開發動能正轉向複合式商業與持有型資產。 114年1~7月商業類使用執照核發。表／鄉林不動產研究室提供 百貨營收連...

雙城共慶！「晚會台中、焰火南投」　三天兩地暢遊攻略夯爆中台灣 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 國慶連假不再只是放假出遊，今年中台灣最熱話題，莫過於台中與南投攜手打造的「雙主場國慶盛典」晚會在台中、焰火在南投。這場睽違八年的國慶晚會重返文心森林公園，結合南投夜空萬丈煙火，成為全台矚目的「雙主場慶典」。更吸睛的是，《台中通》串聯兩地千家特約商家優惠，從吃、住、玩、買全包辦，一卡在手，輕鬆暢遊整個中台灣。   ▲ 雙十連假用《台中通》暢...

南投鄉村小宅難脫手？專家解析農村房市迷思與改善策略 【M傳媒房產中心／報導】 「小弟在南投鄉村有塊小土地和房子，但為什麼房子一直賣不掉？」這則提問反映出非都會地區房市的長期困境：農村或偏鄉住宅，往往面臨需求有限、流通性低的窘境。對不少有自宅或投資房產的人來說，即便地點清幽、環境舒適，也不一定代表「好賣」。 專家分析指出，鄉村房產難以交易的核心原因之一是市場規模有限。南投等中小城市，人口老化與年輕人外流現象明顯，購屋需求主要集中...

國土計畫延宕！六縣市卡關【M傳媒房產中心／專題報導】 在立法院三讀通過延後六年的那一刻起，國土計畫法的命運就註定要在理想與現實間擺盪。如今全國22縣市中，仍有台北市、桃園市、台南市、南投縣、彰化縣與雲林縣六個縣市的國土功能分區圖卡關，這些懸而未決的藍圖，正牽動著從產業布局到農地保護的敏感神經。   這場延宕多年的國土計畫大業，原本應在今年四月全面實施，卻在最後關頭獲得六年寬限期，將上路時程推遲至2031年。內政部國土署近日召開第44次審...

台南魚塭變黃金 30公頃科技產業專區地價上看6字頭M傳媒 地產新聞中心報導 台南市政府攜手中央推動重大都市計畫變更，將中西區近30公頃長期低度利用的魚塭土地轉型為「台南科技產業專區」，成為銜接南科的重要腹地。這項重大開發案預計將為台南市帶來新的產業動能，並創造可觀的土地價值。專家評估，該區若成功轉型，大樓用地地價上看每坪60萬元，將成為台南房地產市場的新焦點。   圖/台南市地政局   都市計畫變更獲核定 2026年完成區段徵收 台南市地政局指...

安新建經舉辦風水公益講座 助家扶基金會傳遞愛心 公益活動中心／彰化報導 安新建經與國際知名風水專家尹森老師合作，將於114年9月24日舉辦「風水開運」公益講座，活動所得扣除支出後將全數捐贈家扶基金會彰化發展學園，幫助更多需要幫助的孩子。這場結合傳統風水知識與愛心公益的活動，預計將吸引大台中地區民眾熱情參與。 風水專家親自傳授 居家開運秘訣 本次講座特邀國際知名風水專家尹森老師擔任主講人。尹森老師不僅是企業指定的開運軍師，更是多家電視節...

文／林喬慧 麗寶集團董娘王美雲為虔誠道教信徒，並擔任中華道教玄天上帝弘道協會理事長，為弘揚傳統信仰文化，凝聚全台信眾向心力，將領軍於10月25日至26日，在南投縣名間鄉松柏嶺受天宮盛大舉行「114年北極玄天上帝飛昇得道全國聯合慶典」。本次盛典由中華道教玄天上帝弘道協會主辦，並由松柏嶺受天宮承辦。兩日舉辦的午宴與晚宴合計 1,002桌堪稱歷年之最。 受天宮依山勢而建，視野遼闊，被譽為南北信眾的心靈交會點。圖／麗寶集團提供 王美雲分享，相傳玄天...