文／蔣巧薇 內政部長林右昌6日出席「國家生技研究園區聯外道路工程」隧道貫通典禮，該隧道長約716公尺穿越中南山，將銜接研究院1段130巷，隧道含新闢道路總長約824公尺，總經費21億餘元，由中央全額補助，預計2025年年底完工，原15分鐘路程可縮短為8分鐘。 連接南港捷運站　為防汛救災道路 林右昌表示，中研院國家生技研究園區自2007年規劃興建，2018年正式投入啟用，承載推動國家生技產業發展的重要使命。目前園區擁有超過2,400名員工和45家廠商，為滿足園區...

文／蔣巧薇 台北市政府地政局昨（23）日發布最新統計，北市8月實價登錄交易件數及交易總額均較7月增加。此外，8月住宅價格指數116.85、標準住宅每坪58.95萬元，雙創歷史新高。 地政局表示，根據實價登錄量價動態顯示，北市8月交易量共921件，相較7月的853件，增幅達7.97％；交易總額從7月的197.64億元增長到231.35億元，增幅17.06％。 中山大同差3.66倍　文山交易總額大增幅 報告指出，各行政區的交易情況皆不盡相同，8月份7個行政區交易量增加，5個行政區...

文／陳曼羚 台北市地政局公布最新預售建案季報，Q3全市預售建案申報備查量較前期增加11件、約5成，其中以內湖區7件最多，南港區則是連2個月均以0件居末。地政局表示，市場推案主流為80戶以下小社區住宅。此外，檢閱預售屋契約發現，貸款約定、保固期限、建材設備、稅費負擔、停車位規格等5大項目合格率最低。 地政局表示，北市Q3全市申報備查的預售建案共32件，較前期21件增加52.38％，與去年同期38件相比，減少15.79％；累計年申報共108件，較前期114件減少5.26...

百貨商場提供食、衣、育樂、生活採買等機能，近幾年成為房市亮點，雙北今年增加生力軍新店裕隆城、新光三越Diamond Tower及NOKE忠泰樂生活，商場合計面積約5.85萬坪，明年南港還有面積4萬坪LaLaport登場。 依據實價資料統計新生代百貨商場的周邊房價，新店裕隆城增幅3.1%最高，平均房價每坪55.8萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，這些新商場大多有鄰近的捷運站，生活機能佳，新店裕隆城周邊房價與台北市相比親民許多，附近有園區，在地購屋需求強，房價表現穩...

全台屋齡逾50年老屋超過百萬戶，平均住宅屋齡也高達32年，老屋改建迫在眉睫！無奈，政府長期只會不斷便宜行事提高獎勵容積，卻不敢介入分配「公平性」，導致地主權益蒙受巨大損失！專家揭露坊間常見3項合建契約陷阱，盼地主們建商打交道時都能學會自保。 時代力量昨（22）日舉辦「公然違約，歡迎來告／天龍人必看的老屋改建陷阱，拆穿黑心建商手法」講座，邀請受害地主現身說法， 作家房仲暨時力不分區立委參選人陳泰源便分享危老改建案「松蔦青語」案例，是他父母與...

相較於新成屋，中古屋具備公設較低、價格相對親民以及地段優質等優勢，是不少購屋族的首選，對此永慶房產集團透過實價登錄，盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易，篩選出最為熱銷的十大區域。其中，新北市淡水區以交易量1792件奪冠，若看雙北市交易熱區的分布，新北市搶下7個席次，台北市僅中山區、內湖區與大安區3個行政區上榜。 便宜就是王道　淡水、汐止交易夯 觀察雙北市十大中古屋交易熱區發現，新北市淡水區以交易量1792件位居第一，也是榜單中單價最低的行政...

豪宅匹配奢豪身家，向來是名流的首選，根據永慶房屋統計內部官網，針對平均開價高於7000萬元的前3名熱門點閱豪宅社區，由台北市南港區的「大同璽苑」點閱率最高，該豪宅因購物天后利菁曾是住戶聞名，儘管後者已經賣掉房子，據傳還是賠售1500萬元，如今該社區成為點閱率冠軍，人氣依舊不減，此外入榜二、三名分別是內湖區的「遠雄上林苑」以及松山區的「華固名鑄」。 南港唯二兩千坪基地建案 大同璽苑氣派盎然 永慶房屋南港園區直營店店長張富傑表示，「大同璽苑」基...

文／陳曼羚 台北市近期房市交易量縮，但房價持續緩升。台北市地政局近日公布最新實價登錄統計，全市6月實價登錄交易僅830件，較5月減6.11％，住宅價格指數則微幅上揚。此外，12個行政區的交易件數以中山區最優，也是唯一超過百件的區域，南港則敬陪末座，文山區則是交易件數及交易總額減幅最大的區域。 根據地政局統計，全市交易量共830件，較5月減少54件、6.11％，與去年同期相比，增幅10.81％；至於交易總額為243.46億元，較5月增加28.38億元，增幅13.20％，較...

台中市西區梅川西路近年出現一棟純白蜂巢外觀建築，在整排老舊透天中相當醒目，原來是麗晨建設將舊興農大樓改建的企業總部「丰二三」，外觀採用1000個專利蜂巢格柵，並種滿植栽，2021年落成以來獲得許多建築設計獎、LEED認證以及智慧建築標章，吸引許多建築大佬前來朝聖。 麗晨建設為台中老牌營造廠晨禎營造起家，2016年總經理王水樹以1.6億元買下梅川西路屋齡50年興農大樓，並斥資約7億元改建為公司企業總部，基地面積約300坪，共9樓層，總樓地板面積約2000坪，於202...

有錢人愛買房地產，除了看中保值特性，背後還隱藏財富密碼！根據市調業者統計，今年台灣賣房表現，以「風城」新竹的屋主最賺錢，平均轉手獲利逾600萬元，額度狠甩其他縣市，反觀首善之都台北擠不進前三名，結果令人詫異。 根據「樂居」統計，依照今年成交總價扣除當時入手價格，發現全台以新竹縣市賣房最賺錢，平均轉手獲利高達602.5萬元，相較排名第二的台中平均313.8萬元，表現幾乎狠甩其他縣市，至於雙北市分居5、6名，平均獲利額度僅255.1、253.7萬元，還不及新竹...