【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公開標售南港區玉成段二小段728地號土地，共吸引5組人馬競標，最終由華固建設以總價44億8,800萬元得標，換算每坪單價約達513萬元，溢價率約80％，而該筆交易單價更一舉超過日前南港車站前，由連雲建設及展曜建設以單價420萬元／坪購得的具都更效益土地，成為南港區的新地王。 本次標脫的玉成段土地，為台北市南港區第三期市地重劃區抵費地，基地面積約875坪，土地使用分區為特定商業區用地。台北市地政局指出，本區域原屬工...

台北市商辦大樓普遍老舊，在苦無新商辦釋出且素地取得不易下，舊大樓申請危老、或採都更方式就地重建都成為開發新策略。信義全球資產公司分析，台北市511件危老核准案中，屬於商用不動產者有26案，包含15案商辦大樓、飯店10案、廠房1案，其中有7案已申請建照且規劃興建辦公或廠辦，推估未來將有近3萬坪樓地板面積可供企業自用或釋出於市場，另外在都更核准案件中，自108年後也有13案規畫擬興建辦公或旅館，已取得建照擬興建辦公則有5棟，推估未來釋出樓地板面積約5萬坪。...

【住展房屋網/綜合報導】台北市因素地取得不易，使都市更新與危老重建成為近年建商在台北都會區推案的主力，其中又以沒有最小基地面積限制、且具有明確容積獎勵的危老重建最受建商青睞，自2017年公告實施以來，申請件數成長快速。據台北市建管處統計，自危老重建開辦至今，台北市累計已審核通過511件危老案，其中以中山區案件數最多，共有70件，危老重建最不熱絡的則是南港區，僅有9件。 建管處統計，台北市危老重建自2018年起跑，2019年全年的核准件數為105件，到20...

【住展房屋網/綜合報導】近期外銷表現強勁，推升雙北地區今年的廠辦交易量。據信義全球資產統計，今年1到7月上市櫃法人於雙北市的大型廠辦交易，累積交易規模高達209億元，不僅較去年同期成長1.3倍，且若與去年全年的109億元相較，也超過整整百億元，足以顯現今年雙北廠辦市場的火燙程度。 若分別觀察雙北市的廠辦交易變化，台北市在今年1到7月的廠辦交易規模已來到149億元，較去年全年的64億元成長超過2倍，包含內湖區、南港區與北投區，皆為北市廠辦的主要交易熱區...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局根據實價登錄資料，統計北市交易總價落在2,000萬元以下的十大熱門社區；其中在「未滿1,000萬元」以及「1,000萬元到1,500萬元」兩項排行榜中，均由內湖區的「文德好境」社區奪冠，在去（2020）年共有71筆的交易件數。另外，文山區的「天際」以及萬華區的「都美艷」社區同樣交易熱絡，不僅在「1,000萬元到1,500萬元」的交易排行榜中分居第二、第三名，更分別在「1,500萬元到2,000萬元」的排行榜中，奪下第一、第二名的佳績。 進一步觀...

【住展房屋網/綜合報導】台北市因素地取得不易，使都市更新與危老重建成為近年建商在台北都會區推案的主力，其中又以沒有最小基地面積限制、且具有明確容積獎勵的危老重建最受建商青睞，自2017年公告實施以來，申請件數成長快速。據台北市建管處統計，自危老重建開辦至今，台北市累計已審核通過511件危老案，其中以中山區案件數最多，共有70件，危老重建最不熱絡的則是南港區，僅有9件。 建管處統計，台北市危老重建自2018年起跑，2019年全年的核准件數為105件，到20...

【住展房屋網/綜合報導】近期外銷表現強勁，推升雙北地區今年的廠辦交易量。據信義全球資產統計，今年1到7月上市櫃法人於雙北市的大型廠辦交易，累積交易規模高達209億元，不僅較去年同期成長1.3倍，且若與去年全年的109億元相較，也超過整整百億元，足以顯現今年雙北廠辦市場的火燙程度。 若分別觀察雙北市的廠辦交易變化，台北市在今年1到7月的廠辦交易規模已來到149億元，較去年全年的64億元成長超過2倍，包含內湖區、南港區與北投區，皆為北市廠辦的主要交易熱區...

經濟部7月公布外銷訂單已連16紅，訂單金額不斷創新高，加上近年產業積極轉型升級與佈局企業總部，讓雙北市的廠辦交易顯得強勁。信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易，雙北市廠辦今年1-7月交易規模合計209億元，不僅總額已超過去年整年的109億元，且其中屬於整棟交易的共有4件，件數已與去年相當，金額規模則達69億元，已超過去年全年的45億元。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，觀察近二年台北市廠辦交易變化，台北市今年1-7月廠辦交易規模共149億元，較去年64億元...

根據北市建管處最新統計資料顯示，台北市危老累計已經審核通過511案，累計台北市將有9.5萬坪的土地已經進行或者即將進行改建，土地面積比大安森林公園還大，而台北市12個行政區中，以中山區核准的危老案件數最多，累計共70案，其次則是大安區的68案，士林區的66案，其中中山區、北投區、士林區、大安區與大同區這5區，都已經有破萬坪土地參與危老改建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市危老起跑大概從2018年開始，而2020年的時程獎勵落日，刺激危老申請到達...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q2北台灣大多數縣市新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤。住展雜誌研發長何世昌表示，今年5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情干擾，以致於新建案房價不跌反漲。 蛋白區需求強　北市連漲七季 住展雜誌...