牛熊對決 解房市選戰紛擾，央行降息，利多、利空消息撞擊。房市下一步，是走，或是留﹖各方專家分析給你聽，選對時機進場買房去。總統大選打的高潮迭起，不確定因素籠罩房市，觀望氣息瀰漫、交易量縮，部分賣壓大的區域房價也有下修跡象。明年1月16日總統大選後，代銷業及建商看好，政局穩定加上新稅上路，利空出盡，房市可望緩步回穩。專家則建議，房價下修時間恐拉長，民眾可「以租待變」，多看房，尋找適合的下手時機。 今年底選戰開打，房市不確定因素增。林琨凱攝央...

【住展房屋網/台北報導】金融聯合徵信中心日前公布最新住貸，隨著政府打房管制的措施，使雙北市的瑞芳區、大安區等6區登上平均核貸最低的行政區，彰化縣埔心鄉等3鄉和花蓮縣花蓮市等3地反而可獲核貸7成6到8成9，成為較受銀行青睞的區域。 第2季全台市區的平均核貸成數最低區域前十名中，雙北市行政區就佔了6名，包含瑞芳、八里、中山、大安、士林及南港區，平均核貸成數約5成8到6成。反之，貸款成數最高的前十名，花蓮就占了3名，堪稱最好貸縣市。 平均住宅核貸成數...

一般人買房子是遮風蔽雨，有錢人買房子則是資產配置；無論買房需求是什麼，都希望房子能夠保值。要買保值、增值性高的房子，當然就要選在人口成長，但房屋缺貨的地區……人口成長量高的地區，對住宅的需求量越高，這是眾所周知的事。假如房屋供應量跟不上人口正成長，那住宅就會供不應求，房市可能出現「缺貨」的狀況。一旦房子缺貨，不僅房價容易往上墊高，連出租的租金水準也會往上提升，投資報酬率看俏。因此，住展雜誌特別統計自民國一○二年以來，大台北各行政區新建案...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 濰向空間設計有限公司位於新北市淡水區的 18 坪居宅，以簡雅色調作為空間基底，闡述曼妙輕盈的北歐質調，同時揉入線條設計搭佐燈光，讓小空間更顯放大明亮，快跟著小編一起走進來看看吧！玄關處，以木質牆櫃注入收納機能，搭配燈光效果的輔佐，開啟輕簡的入門印象；公領域則鋪述木地板營造質樸感，整體採以開放格局設定，場域之間分屬明確但Home Data設計公司：濰向空間設計有限公司設計師：蔡宜安‧林姵君設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5...

作者_劉芳婷 資料暨圖片提供_森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司 攝影_KPS黃鈺崴沒有華麗的材質，不用繁複的裝飾，俐落的設計，建構了單純卻不簡單的生活舞台，看似要過著「一簞食、一瓢飲」卻不改其樂的日子，但生活的豐足，來自居住者內心的滿足，森境設計團隊，用簡約設計，帶給居住者生活佈置的樂趣，用心生活，日日是好日。Home Data設計公司：森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司設計師：張維君、陳睿達、曹士卿設計風格：現代風房屋狀況：新成屋座落地點：台...

台中「鄉林皇居」降最多 2字頭成交去化庫存建商清庫存，部分新屋建案出現明顯降價換成交，市調業者調查銷售中的指標預售及新成屋建案，發現全台現今共有12個指標新屋建案房價「降很大」，開價降幅從11%至26%不等。「鄉林皇居」開價自2011年至今，下修26%，為調查建案中調降最多的個案。資料照片以台北市來看，北投奇岩重劃區內的「國美大奇」預售案每坪開價70萬元，相較於上市建商包括遠雄、華固、宏盛等在該區推案，普遍開價每坪85至95萬元間，降幅超過2成。另外，南港...

【住展房屋網/台北報導】每個人需要多少的居住面積才感到幸福呢？行政院主計處日前公布國民幸福指數，全台平均每人的居住坪數約14.01坪，而6都中以雙北市的居住面積最小，台北市平均每人坪數10.20坪，新北市10.13坪，宛如籠中鳥，顯然很難幸福。而其他都會則以台中市16.17坪最大，桃園市14.07坪，台南市、高雄市分別為15.45、15.85坪。 房仲業者表示，雙北機能佳、就業機會多，教育、醫療資源都豐富。因此即使房價高漲仍是不少人的買房首選，但建議還是應考量家庭人...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 禾築國際設計坐落於台北市南港區的 50 坪居宅，是從事廣告媒體相關工作夫婦和兩個孩子的新居，期望能以未來退休後生活作為規劃，設計師因應屋主喜好及習慣，以現代風概念營造舒適的生活氛圍，並在空間中巧妙融入既有的中式老件家具以及阿嬤時代的古碗，延續家的記憶。甫進入屋內，採光良好空間中，日光彷彿一瞬間凝結，令到訪者像是Home Data設計公司：禾築國際設計設計師：譚淑靜＆禾築設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座...

落價該怎麼挑新案開價說降就降，《地產王》整理雙北市區域新案開價降價排名，歡迎對號入座找降價區，出門看房去。採訪╱畢務潔【士林區降 6.4%北市居首】【畢務潔╱台北報導】台北市房價基期高，一般購屋族難以親近，但近來因房市冷清，建商開始陸續端出誠意，最直接的就是下修價格。根據《住展》雜誌統計，台北市各行政區去年與今年上半年度的區域新案開價，士林區下修約6.4%，居北市之首，其次為中正區約4%，第3名是南港區跌3.2%。 台北市士林區新案開價下修6.4%，降幅居...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 江榮裕建築師+居逸室內設計座落於基隆市的 50 坪宅邸，有著寬敞的開放式設計，設計師更善用木質材料，使整體居家空間富有成熟穩重的氣息，在大面積開窗的襯托下，讓宅邸更加通透。玄關設計上，設計師利用咖啡絨石材與客廳磁磚做出地坪區分，搭配及頂木皮系統櫃，增添大量收納機能，抹除雜亂景象。向上投射式照明讓客廳場域有著明亮卻不刺眼的視覺Home Data設計公司：江榮裕建築師+居逸室內設計設計師：江榮裕建築師設計風格：休閒風座落地點：...