【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份（37.7分）減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有...

遠端辦公、上班分流及居家辦公模式在疫情期間成功實施，促發企業開始重新檢視不動產組合規劃及未來辦公空間需求。根據CBRE世邦魏理仕統計數據顯示，全球性跨國企業在辦公室租賃策略上出現新轉折：亞太區內有58%的受訪企業未來傾向增加非傳統辦公空間的租用，如共享辦公室、商務中心等，以做為辦公空間使用。 CBRE世邦魏理仕表示，主要辦公商圈的新增供給有限，市場上可供搬遷的閒置單位並不多，「辦公室＋遠端辦公」新型態混合辦公模式在未來5年間將成為主流。 根據CBR...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建築管理工程處表示，日前獲取民眾反映於該市南港區重陽路144及148號5樓及頂層違建涉及違規室內裝修，建管處於今年1月至4月期間，4次派員前往現場勘查。另5樓2戶合法房屋隔間裝修，已取得「室內裝修施工許可證」，並不是「1戶隔成16間」的情形。 北市建管處表示，該屋頂違建是自1994年12月31日以前的既存違建，內部隔間為每戶2使用單元，符合「台北市違章建築處理規則」第25條規定，可暫緩拆除，但需安裝住宅用火災警...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府產業發展局日前公告北市四大科技產業園區去年底營運表現概況，四大園區分別是內湖科技園區、南港軟體工業園區、大彎南段工業區及內湖五期重劃區等。 據媒體報導，四大園區整體家數自2017年底6401家躍增至7409家、成長15.8％；另全年營收逼近4.3兆元、亦增長了19.26％。四園區各自吸引製造業、資訊、通訊、生技等高科技產業，其中還吸引批發相關行業，支援性服務產業進駐。 台北市產業發展局統計，南港軟體園區增...

國內最大統包工程承攬商中鼎集團，隨著全球版圖持續拓展，預定於今年完工啟用集團第二總部大樓，集團智能及資源循環兩大事業群將共同入駐。 至於集團原智能事業群旗下公司所使用位於台北市南港「遠東智慧科學園區」，將公開標售，每坪底價將不到40萬元，另外新北市深坑的「信義財經中心園區」工業廠辦，也將標售，全案將委託第一太平戴維斯辦理公開標售，預計6月開標。 第一太平戴維斯表示，其中A標位於南港園遠東智慧科學園區，臨近板南線昆陽站550公尺，建物總...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌最新統計，北台灣2021年Q1新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹與基隆全面走漲，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，僅宜蘭一地房價下挫。住展雜誌研發長何世昌表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格持續上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但預期漲勢將會延續下去。 比價補漲　北市蛋白區漲勢強 北台灣Q1新建案...

【住展房屋網/綜合報導】內政部發布去年第4季全國及六都住宅價格指數，該季全國住宅價格指數為108.17，較上季指數上升1.2%，連續2季上升幅度超過1%，累計較去年同季上升3.87%。 六都住宅價格也持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%，上升幅度最為明顯。此外，台北市住宅價格指數從2017年起下降修正，但在去年第3季轉為上升，本季上升幅度達1.32%。 台南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都更公辦2.0首案為位於士林區的松柏大廈，經台北市政府初步考量基地條件特性與現行法令規範，預計更新後興建地上23層樓住宅大樓，更新前每坪約可換得更新後0.77坪，日前已取得9成以上所有權人同意，並向市府提出第二階段申請。 台北市都市更新處表示，預計於4月上旬檢核參與意願後，將由財團法人台北市都市更新推動中心依都市更新條例等規定，啟動適宜性評估等公辦都更程序。另南港區中視新都會社區、信義區林口街案...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「台北市南港區玉成段四小段都市更新案」，即日起至4月20日辦理招商文件草案公開閱覽，預計4月底正式公告招商。 國家住都中心表示，此都更案基地位於台北市南港區昆陽街，步行至捷運昆陽站僅約5分鐘；同時該基地亦位處東區門戶發展軸帶上，東接南港產業園區，西臨信義計畫區。基地面積合計3,728平方公尺，國有土地產權占94%，土地使用分區為第三種住宅區，已獲得公私地主100%參與...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局公告，2021年1月實價登錄交易件數為811件，較去年12月減幅17.08%；交易總額為204.51億元，較去年12月減幅28.80%；住宅價格指數106.31，較去年12月微升0.39%；12行政區季指數2020年第4季相較前季皆上漲，漲幅最高為南港區2.16%，漲幅最小為大同區0.12%。 台北市地政局統計，台北市2021年1月實價登錄交易量共811件，較去年12月減幅17.08%；交易總額為204.51億元，較去年12月減幅28.80%。另12行政區交易量，僅...