【住展房屋網/綜合報導】台北市公布最近一期2020年3月實價登錄交易資料，件數為1,052件；綜觀北市3月房市交易量較2月增加10.97%，住宅價格指數103.88，較2月微升0.22%；交易總額為248.79億元，較2月220.26億元增加28.53億元，增幅12.95%，整體房市呈現量價俱漲的情況。 全台北市12行政區交易量增幅最大為士林區，交易件數84件，較2月增加35.48%；交易量減幅最大則為松山區；總量部分以中山區166件居冠，內湖區117件緊追在後，北投、文山、大安亦有...

【住展房屋網/綜合報導】曾被質疑是蚊子園區的竹科宜蘭園區，今年1月重辦環評通過後，出租率也爆發性成長。截至7月1日，核准進駐廠家已達30家，標準廠房樓板面積更已近99%滿租！自建廠房已申租及潛在洽談入區廠商土地需求亦已達六至七成，逐步撕下蚊子園區的標籤。 宜蘭縣府表示，宜科園區位於縣政中心與運動公園中間，鄰近國立陽明大學附設醫院蘭陽院區，產、官、學、研完整生活便利區位優越，讓縣府與竹科管理局的招商展現亮眼成績。 縣府強調，...

【住展房屋網/綜合報導】位於南港區經貿二路239號的台北市警局南港分局南港派出所，已新建完工，工程經費約4億8仟萬，基地面積1393.37平方公尺(約421坪)，建築物為地上14層鋼骨構造，地下3層鋼筋混凝土構造，總樓地板面積約為9,431.15平方公尺(約2,852坪) ，新派出所建築外觀融入警察黑白分明形象，並以外牆石材帷幕呈現，規劃設計融入都市週遭環境，日後將提供南港派出所、交通分隊及警備隊使用。 新工處工務科南港工務所顏俊明主任表示，派出所新...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，6月分數來到33.7分，較5月（33.2）增加0.5分，分數連四個月上揚，且分數續創今年以來新高，對應燈號連續2個月站穩黃藍燈，意味著近期新建案市場表現穩健。 在住展風向球六大構成項目中，預售屋推案量、廣告批數、議價率等三分數上揚，成屋供給量分數下滑、來人組數與成交組數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，今年來房市逐漸脫離疫情陰霾，沉浸在資金氾濫的盛宴當中，「賣方市場」...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署日前進行本年度第1批地上權招標，本次招標以松山機場附近的國泰營區一案最受矚目。佔地近3000坪的國泰營區，雖是台北市罕見的大面積精華地，但先前兩度地上權招標都出師不利，但本次順利以高價標出，由全球人壽以97.8億得標，換算土地單價約328萬，議價率將近6成。 本次國泰營區以高價標出，各界咸認與容積率調高關聯密切。國泰營區最初容積率僅200%，被業界認為過低導致無利可圖，因此本次招標官方便一舉將容...

【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止地政事務所分析 2018-2019近兩年實價登錄資料，觀察汐止工業區的成交價格，發現新成屋呈現上漲趨勢，推估是因當地工業區開發時間早，廠房多已老舊，但新供給又不多，使得外觀設備新穎的新建廠辦受到市場青睞，成交價格穩定上揚。 進一步分析熱門成交工業區地點，以新台五路廠辦大樓最受歡迎， 於兩年移轉207件，平均成交價每坪28.6萬元，其地點緊鄰汐科火車站及北二高，聯外交通便捷，大型廠辦聚集而有群聚效益。...

【住展房屋網/綜合報導】夏日想要親近大自然拍美照，又不想跑太遠的話，可以去哪裡呢？「南港新新公園」的綠地生態景觀，絕對讓你登上IG熱搜版面！台北市南港區的「新新公園」日前正式啟用，主打生態濕地公園，進入園區內即可看到中央的溼地水池，水池內的睡蓮與藍天倒影令人醉心，也成為近期南港最熱門的旅遊景點。 台北市政府自2015年啟動「東區門戶計畫」後，積極改造原本被稱為黑鄉的南港。三鐵共構的南港車站不僅躍升為重要的交通樞紐，以前廣...

台北市地上權不斷在市場掀起話題，國產屬今日(29日)地上權案國泰營區以及富邦人壽標下的南港土地旁地上權案，自從去年台北市精華地段地上權全由壽險包辦，此次國泰營區地上權再次由壽險拿下。國泰營區權利金底價61.16億元，最後由全球人壽以97.8億元得標，溢價率59.9%；而另一筆受矚目的南港地上權案權利金底價5.76億元，由麗寶建設以7.8983億元得標，溢價率37%。信義全球資產公司經理王維宏表示，從2019年台北地上權市場觀察，商用規劃的可能性與能見度高，由於壽險業對...

【網路地產王/綜合報導】台商回流趨勢持續，帶動工業地產交易，再加上疫情影響，宅經濟發威，使得業者開始布局物流地產，推升今年上半年商用不動產、土地市場需求，交易總額創新高，根據信義全球資產公司統計，上半年受「信義世貿三館地上權」及「南港土地」兩大案拉抬，上市櫃交易金額達1530億元創新高。 以土地市場來說，建商、壽險業購地潮衝高上半年交易總額，上市櫃交易額872億元，創下近年前6個月交易量新高，當中以建設業交易總額553億元最多、占57%，偏愛台北市...

【住展房屋網/綜合報導】基隆輕軌的推動進度一直是許多人關心的議題，近日基隆市政府交通處長李綱，在議會答詢時說道：「輕軌是玩真的，都是市長林右昌多次到中央爭取」，並預計於2021年動土、2027年完工，讓基隆市往來首都更加便捷。至於先前台北市議員提議，希望將輕軌終點站設在南港車站之事，基隆市長林右昌表示：北市府方面對此想法十分認同，未來將努力朝這個方向推進。 耗資百億的基隆輕軌全長19公里，規劃每小時12班次停靠台鐵基隆站、三坑...