在持有稅暴漲的打壓之下，為了突破低氣壓封鎖，不少地區都浮現讓利個案；甚至有業者下殺不手軟，新案價格直接與中古屋看齊，正是消費者晉升有殼蝸牛的好時機！讓利是今年房市最夯的銷售話術，但讓價幅度真正令消費者有感的個案，仔細算來仍是寥寥無幾。畢竟一旦有建案釋出低於區域行情的價碼，勢必引起當地房價的下修壓力，因此建商對於價格，多半仍採取咬定不放鬆的堅定態度。然而在房市大環境不佳的情況下，官方竟又落井下石，放手讓地價稅、房屋稅兩稅齊漲，使得消費...

作者_跨工作室 圖片提供_思嘉創意設計日本建築大師安藤忠雄曾說過：「在我的作品中，光永遠是一種把空間戲劇化的重要元素。」一個平凡無奇的房間、一面簡單的牆面、甚至只是一張小小的餐桌，都可能因為燈光暈染造成的層次效果，而展現截然不同的戲劇張力，可見「光」的元素在建築或空間設計中都具有造就美感的關鍵性力量！那麼燈光所造成的魔幻戲劇張力，是否也能表現在居家空間中呢？日本建築大師安藤忠雄曾說過：「在我的作品中，光永遠是一種把空間戲劇化的重要元素...

西門町，是許多台灣人成長的共同記憶，至今，仍是台灣最繁華的燙金之地。殊不知，這個從1896開市至今，紅了120年的第一商圈，占地連一個中正紀念堂都不到，卻能養活3萬個工作人口、每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機。同樣是吃喝玩樂，西門町的吸金能力，相當於SOGO百貨全台10家店以及新光三越13家店的總和。無論文人雅士、三教九流，從3歲到100歲都愛它。西門町不只是西門町，還是台灣的經濟奇蹟、文化的熔爐、生活的縮影，更是你我的異想世界。它憑什麼能紅120年...

【住展房屋網/台北報導】美河市、木柵站、南港機廠聯開案爭議宣告落幕？台北市政府日前召開記者會，指出為避免重蹈美河市案覆轍，日前已與日勝生就新店機廠（美河市）、木柵站及南港機廠三處聯開案的重大爭議事項達成共識。 木柵案日勝生將支付北市府2514萬；而南港機廠案提出的5.6億日勝生前期工程及施工費用賠償，北市府則願支付2.44億，且日勝生將放棄3月時追討的70.3億預期利益。 北市捷運局表示，美河市案就北市府分回的商場點交、捷運共構設施與大樓公共設施...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲因擔憂南港機廠聯開案成美河市翻版，決定與日勝生解約；但因日勝生表明已投入10億元成本，因此北市府返還金額至今仍未達成共識。據媒體報導指出，北市府日前估算需返還日勝生高達8.5億元解約金，遠高於市府當初評估的5.8億，招致北市議會砲轟，質疑又要市民買單。 捷運局主秘王偉先前指出，退還日勝生的費用共有3筆，包括約3億3605萬多元的共構工程費、2億4537萬元的履約保證金，第三筆費用則是補償日勝生設計費、前期工程費及...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

【住展房屋網/台北報導】為提供有利國際投資環境，打造自關渡工業區、北投士林科園區、大內科地區、以迄南港經貿園區的台北科技走廊，增強北市產經發展，北市府日前指出，已於8月8日公告公開展覽「修訂北市『基隆河（中山橋至成美橋段）附近地區土地使用分區與都市設計管制要點』內商業區、娛樂區規定計畫案」。 市府進一步說明，此次都計案修訂重點包括放寬商娛區商業使用限制土地使用分區規定，鼓勵商業發展彈性使用；放寬商娛區高度管制內容及容獎規定，因應地區發展...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前公布4月住宅價格指數，結果顯示4月全市交易量共923件，較上月（105年3月）回升22.25%；交易總金額則隨交易量上昇至224.68億，較上月增加29.07%；住宅價格指數為109.72，較上月微跌0.09%。其中大樓公寓交易比重呈小幅上揚，商辦交易比例則略減。 該局進一步分析，105年4月全市交易量共923件，較上月增加168件，增幅22.25%，同時也帶動不動產交易總金額，較上月增長50.6億，增幅29.07%。北市住宅大樓交易比例仍占總交易量53.30%...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前聲稱『做了一件很偉大的事』，表示擬以市府所屬的立法院土地，與中央交換南港瓶蓋工廠用地、南港轉運站東站等5塊國有地，讓北市府可活化利用土地，中央則不必再繳每年數千萬的立院地租；台北副市長林欽榮也已證實此消息，宣布與國產署達成共識，預計年底前完成換地程序。 據媒體消息指出，林欽榮透露，目前立院土地公告總現值約37.5億，將用來與中央交換南港三期重劃區的D區（南港瓶蓋工廠兩塊地）、E區(南港轉運站)，兩區...

熱門社區房價不保，房仲統計北市成交總價在1000~2000萬元的10大熱門社區，發現房價對比去年同期，普遍跌幅在2.7~10.4%，僅單一社區房價呈現正成長。業者透露，賣方適度讓利，換來成交量，或許對自住型客戶來說，是一絕佳買點。據群義房屋分析實價登錄數字，歸納北市總價1000~2000萬元的住宅物件。其中交易量最大的為南港區「南港國宅」，去年至今共有38筆交易，平均單價從去年每坪40.8萬元，降至今年每坪39.7萬元，降幅2.7%。全國不動產南港站前加盟店店東賴建廷指，南港...