【住展房屋網/台北報導】北市府日前召開公宅委員會，會中由都發局提出4年2萬戶、8年5萬戶的興建目標，企圖打造優質適居的住宅，結合公共服務設施，塑造社區特色。目前已選定其中6處基地作為示範性智慧社區，包含南港東明公宅、信義廣慈博愛園區、信義區六張犁營區AB街廓等等。 都發局說明，在財務規劃方面，2萬戶公宅計畫短期須投入經費約1300億元，包括土地費用3百多億、營建經費9百多億，估計營運55年的房租收入足以自償。另為減低市府財政壓力，北市除爭取陸保廠(A...

業者看好持續回溫 學者示警別太樂觀季增250%大型商仲業者陸續發布第2季不動產交易報告，世邦魏理仕統計，今年Q2不動產交易量（含商用及土地）達425億元，相較第1季大幅成長250%。展望下半年，三大商仲業者多預期交易將逐步回溫，學者則提醒，大環境不景氣，房市想大幅好轉，恐太過樂觀。央行4度降息，商仲業者樂觀看待下半年商用不動產交易。范厚民攝根據世邦魏理仕統計數據顯示，今年第2季不動產交易較上季大幅成長250%，成交量達425億元，包括土地交易126億元、商用不...

【住展房屋網/台北報導】北市都發局日前辦理16戶國宅社區店舖標售、標租。其中文山區萬芳社區中心BCD棟國宅店舖(萬美街1段37號)、士林區基河十號國宅店舖（基河路140號）及南港區南港國宅店舖，均為前次公告未標脫標的，標售底價均稍有調降。每標標售底價約介於1068萬至6億1千多萬，標租底價則介於2萬至118萬元。 該局說明，本次標租售的13戶松山新村乙標國宅店舖(約34.78坪至211坪)，座落於松山區光復北路、延壽街、健康路間。原為空中大學租作台北中心教室使用，因...

【黃敬涵╱綜合報導】雙北市繼台北車站、板橋車站後，南港車站也將於今年7月高鐵通車後，正式成為第3個三鐵共構的車站，而台鐵也於5月宣布南港車站升為「一等站」，冉冉新星的南港車站，重要性不可同日而語。高鐵南港站通車後，南港車站將正式成為三鐵共構車站。可望紓解北車人潮高鐵南港站通車後，將成為台灣高鐵最北之端點站也為始發站，高鐵局主秘楊正君表示，南港站是大型鐵路最後一塊拼圖，因舊有台北車站並未考慮到高鐵需求，高鐵於台北車站僅有2個月台，4個軌道難...

過去1年風波不斷的日勝生（2547），整體表現不如預期，全年稅後淨損13.65億元，昨股東會亦通過不發放股利。董事長林榮顯表示，浮洲合宜宅全區預計將在下月進行結構補強，以讓住戶住得安心的前提下，力拼Q4交屋，今年可望轉虧為盈。浮洲合宜住宅（右圖）A6區開放驗屋時，承購戶發現有多處漏水，拍照存證。資料照片最快下月開始修繕板橋浮洲合宜住宅，自去年4月爆出地震後有結構損害之情事後，引起社會廣泛討論，原申購戶槓上該案建商日勝生。此案歷經1年多的結構審查、補...

【住展房屋網/台北報導】北市地政局日前整理民國95~105年5月31日間，各行政區的買賣案量，進而觀察近10年各行政區的買賣案量變動趨勢，結果顯示北市12行政區中，中山區年年蟬聯成交量第一，但內湖在內科發展、捷運線開通的利多下，自96年起超越大安區，躍居第2名。 地政局進一步說明，由於 97年起受金融海嘯衝擊，北市各區買賣案量逐漸下滑，但98年降低遺贈稅率、同時提高免稅額，讓房價較高的區域買賣案量回穩；而老舊地區如大同、萬華及南港區等，則反而下降。直到1...

【住展房屋網/台北報導】為解決日勝生南港機廠案爭議，台北市長柯文哲赴議會報告時指出，日勝生南港機廠案宛如美河市案的翻版，為避免重蹈覆轍，已決定朝合意解約方向走，市府願意支付目前的工程費用3.3億元，並退還履約保證金2.4億元。 柯文哲進一步表示，美河市案經北市府清查，已發現日勝生隱匿9%，共9000坪的面積，市價超過35億元；市府表示與日勝生纏訟多年，對其誠信及建築品質有所疑慮。未來將更謹慎處理南港機廠案，避免政府及廣大市民權益再次喪失，並不宜再...

【住展房屋網/台北報導】台鐵南港車站升格為一等站！在今年高鐵南港站7月通車後，將成為繼台北、板橋和新左營車站後，成為全台第4座「三鐵共構」車站；北市地政局指出，南港轉運站東站為第三期市地重劃範圍內土地，可在重劃後規劃為轉運站用地。 為配合高鐵南港站於今年7月通車，及北市東區門戶計畫，地政局長李得全日前邀同交通局及公運處，拜訪台鐵局討論轉運站用地重劃後，交地及合作開發事宜。而雙方會後也已達成共識，決議台鐵、市府共同開發。 地政局表示，透...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前公布1月全市住宅價格指數， 1月全市交易量共651件，較上月（去年12月）減少46.99%；交易總金額則較上月大幅縮減67.51%，來到148.69億元，創下實價登錄上線以來的新低記錄；住宅價格指數109.65，則較上月下跌1.12%。 該局指出，全市仍以住宅大樓為購屋主流，占總交易量47.31%，較上月大幅減少9.61%；而排名第二的公寓則占比28.88%，較上月增加5.51%；套房則占16.59%較上月小幅上升4.46%；商(廠)辦與店面則無明顯變化，分別為5.0...

【住展房屋網/台北報導】桃園市副市長王明德日前率團至美國加州進行招商及城市交流，並出席「智慧城市與物聯網工作坊」。他指出，史丹佛大學歷史悠久，重視創新精神的學風更促成矽谷發展榮景，未來桃園也可將矽谷「文化改變環境」的經驗作為借鏡，推動桃園產業建設。 王指出，桃園市工商產業發達，青埔特區腹地也相當廣大，具有發展下一代產業的潛力；未來無論在發展航空城計畫、智慧城市或創新中心園區，都能參考矽谷經驗，提升文化、吸引人才，並帶動區域發展。 ...