新建案市場到底熱或冷？從待售率可見端倪。觀察六都建案銷售狀況，台北市待售量雖僅近7千戶最少、但待售率高達47.3%、賣壓最重，高雄市及台南市則以44.3%、43.2%的待售率、逾萬戶的賣壓急追在後；進一步觀察各行政區，則有13區待售率過半，等於過半數建案賣不動，又以台北市信義區高達67%最慘重。 根據591新建案統計六都建案的銷售狀況，待售率以台北市47.3%最高，總推案戶數1萬4737戶，待售賣壓仍有6968戶；高雄市待售率44.3%居次，總推案戶數達4萬8242戶，待售賣壓尚...

文／陳曼羚 國家住都中心成立至今5年多來，已累計12件公辦都更案招商，總投資金額達794億元，預計今（2024）年再推出5件具潛力案件。國家住都中心指出，推動公辦都更時也重視公益價值，去年10月招商、國軍福利站原址重建首例的「板橋福利站」便是指標案例，2028年完工後將為板橋新埔生活圈再創嶄新面貌。 國家住都中心表示，今年將推動的5件公辦都更案招商，分別是「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港...

文／陳曼羚 台北市有近8成的建物都是屋齡超過30年的老屋，更新腳步刻不容緩。台北市政府2023年推出公辦都更7599專案，卻遭議員質疑該專案當年度近受理10件，成效不彰。北市都市更新處今（5）日表示，2024年1月2日升級後的公辦都更7599專案計畫，自開放受理申請以來，截至1月31日止已有5個社區送件申請。 為讓公辦都更案可早進場、擴量能，台北市政府2023年初啟動「台北市公辦都市更新7599專案計畫」，降低意願門檻至75％，並組成公辦都更台北隊，協助財務評估，...

文／陳曼羚 基隆人等待30年的基隆捷運，進度又再往前跨一大步。行政院1月31日正式核定基隆捷運綜合規劃報告，新北市政府也接手啟動基本設計作業，預計2024年底完成，待工程經費經公共工程委員會審議核定後辦理工程招標，總經費696.89億元，預計綜合規劃報告核定後10年通車。 內政部長林右昌表示，基隆捷運是完善大台北首都圈捷運系統的關鍵，未來基捷行經的基隆河谷廊帶，將成為北台灣新的產業動脈，除增加就業機會與區域發展，也將提供社會住宅。 交通部說明...

行政院1月31日正式核定基隆捷運綜合規劃，該計畫以台鐵八堵站為端點，往南至南港站，橫跨台北市、新北市、基隆市，全長16公里共設13座場站，總經費696.89億元，預計民國122年完工通車。 行政院指出，本計畫路線提供民眾通勤生活密集往來，計畫服務範圍擴及基隆河谷流域，有助於基隆河谷廊帶未來發展，並分擔台鐵旅客運輸，增加台鐵東部幹線運輸量能，符合發展大眾軌道運輸政策，後續將由建設及營運主管機關新北市政府在確保工程安全與品質情況下，依所訂目標如期如質完...

開發規模超過200億元的信義區「台北天空塔The Sky Taipei」遭《鏡週刊》驚爆涉嫌掏空，原本預計今年底開幕，這下子恐淪為爛尾樓，引發諸多關注。負責主導該開發案的碩河開發今（30）日發出聲明指出，公司目前所有營運一切正常，營運長更強調不可能停工，會按照原定計畫在年底前完工。 根據週刊說法，「台北天空塔」開發商碩河開發的高層挪用公司貸款，還將「台北天空塔」產權質押給某中國券商，其中興建資金也有10億元遭到非法挪用等狀況，檢方與調查局也在1月18日前...

國產建材實業去年受惠科技業積極擴廠，因是台積電混凝土主要供應商，讓營收寫下新高。董事長徐蘭英指出，雖然推案速度減緩、住宅交易量減少，但住宅需求仍在，對今年景氣審慎樂觀，不過面對即將到來的徵收碳費問題，她則直言「肯定會轉嫁！但建商也不可能漲太多，無法預測漲幅」。 國產建材實業與中保集團近日舉辦尾牙旺年會，徐蘭英接受媒體訪問房市看法時表示，這1~2年政府不斷打房，導致建商推案放緩，去年的建物買賣移轉棟數也下滑，但是國產營收仍創下新高，除了...

文／蔣巧薇 台北市政府公辦都更「7599專案」再傳捷報。繼信義區虎林街60巷公辦都更案，南港產專區單元2-25也在2個月整合意願高達9成，成為進入第三階段模擬選屋的第2案。北市府透露，因居民自創群組溝通和設工作站，遇疑慮即致電求證，遂使二階段快速達標。南港產專區單元2-25公辦都更案，位於南港區南港路三段以北、南港路三段16巷以西所圍的基地，鄰近玉成國小、南港高中、捷運昆陽站，基地內為屋齡40至50年以上的老公寓，共5棟、130戶，多數住戶盼透過公辦都更，...

達人選地哲學，2030年最值得期待的軸線發展 繼內湖科學園區與南港軟體園區的發展完全，佔地約94.38公頃的北投士林科技園區，日益成為產業鏈結的明日之星，跨越北投區、士林區，兩大行政區域的北士科技園區，規劃將以生醫發展、生物技術與各產業總部為主力，創造3.5萬就業機會，以及超過200億元的年產值。 而目前依舊蓬勃發展的關渡科學園區，以華碩科技、和碩科技與賓士企業為首，積極發展因應全球市場的AI創新科技，加上Costco美式商場帶動的周邊生活機能，成為...

號稱首善之都的台北市，受到多項不利因素影響，近年明顯供給量減；相較來看，中山區推案量能則還維持一定水平。只是，其他趨勢仍和全市雷同，推案幾乎仰賴都更或危老；單價拉高加上稅制及融資限制，致使買氣低迷，中大坪數更日漸式微…… 文／施絢傑 眾所皆知，台北市的現代化發展進程，是一路從西往東；歷年主要商圈包括忠孝東路四段一帶、信義計畫區，乃至晚近竄出的南港，都是順著此方向先後崛起。不過，也有某些區段是逆勢而為，除了靠政策及捷運再度興起的西...