文／住展雜誌 《國土計畫法》預計明年4月上路，惟社會爭議聲浪不斷，除台中市長盧秀燕先前質疑農地被判死刑，雲林縣長張麗善也為農業發展權是否入法，槓上內政部。內政部22、23日連續兩天發布新聞稿回應，重申農業權、農業發展權是不同概念，不應混淆，貿然推動反而限制農地使用可能性，更將導致掮客炒作土地，內政部呼籲雲林縣政府，勿以訛傳訛，扭曲污名化國土計畫法。 立法院21日排審《國土計畫法》修正草案，雲林縣政府主張增訂農業發展權條文，雲林縣長張麗...

有了台積電鎮守，南部人逐漸不北漂了！台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%；具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口減幅近1成，顯示南二都的北漂族有逐漸減少的趨勢。 綜觀2023年南二都外移人口，台南總遷出6.2萬人，近4年減少了1成；高雄總遷出10.7萬人，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口也是近4年來首度由負轉...

文／住展雜誌 央行打炒房「管住不管工商」，根據內政部資料顯示，今年上半年全國的工業區地價指數年增約2.8％，其中台南挾台積電議題，漲幅最兇，工業區地價指數年增幅4.1％最高，顯示在半導體、科技業大廠積極擴廠下，工業地產持續看俏。房市專家表示，川普上台後，若再掀起美中貿易戰，刺激台商返台設廠，國內工商前景樂觀。 根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國的工業區地價指數為102.78，相比去年同期成長約2.8％，前五名依序為台南...

近年國內產業積極擴廠，尤其台積電設廠、擴廠動作最受矚目，也往往能帶動週邊投資熱。根據內政部地政司的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國工業區地價指數為102.78，年增約2.8%，又以台積電重鎮的台南市增幅約4.1%最高，新北市以3.9%的年增率居次，嘉義市、桃園市及台北市則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進前5名。 全台工業區地價指數年增率前5縣市，以台南市年增4.1%居冠，今年最高總價的工作不動產交易為新市區南科園區的群創光電4廠，建坪9萬6027.1坪，由...

科技業年薪動輒破百萬，高收入、工作環境相對單純，成為許多求職者夢想職業。不過台灣北中南都有科學園區，哪一個縣市最吸引人呢？一名網友在網路上問大家「最想去哪個科？」文章曝光後引發熱議，結果最熱門的選項竟然不是竹科。 網友在《Dcard》論壇PO文「竹科中科南科，最想去哪個科」，他以北中南各列出知名園區，包括：新竹科學園區、中部科學園區、南部科學園區，問大家最想去哪裡就業，他表示「竹科最發達，城市年輕朝氣有活力，中科在台中，年輕人最想移民地方，...

近年台南房價因台積電擴廠效益而大鳴大放，近日台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，雖仍待送交通部審議通過，但已讓沿線房市再現活力。根據台灣房屋集團統計，該計畫路線預計行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，近3年房價漲幅逾6成，又以新化區翻倍漲123.2%最驚人。專家指出，台南已準備進入捷運世代，待機能到位，將挹注沿線房市大紅利。 台南捷運深綠線預定計畫路線，行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區這5行政區，台灣房屋集團趨勢中心經理...

文／住展雜誌 受惠於南科產業效益，帶動近年台南不動產市場爆發，土地及房屋成交量價均大幅成長，尤其南科周邊區域如善化區、新市區更是交易熱區。台南市地政局4日宣布，標售南科F、G區16筆土地（含住宅區、商業區）及麻豆工業區4筆土地，12月19日開標，預估進一步推升區域房市發展。 在南科帶動下，周邊的善化、新市區因房市供需暢旺，土地交易價量俱增，根據土地實價登錄顯示，10月善化2筆住宅區交易總價破億元，單價衝破4字頭，更傳出有建商以單價8字頭，搶下...

「回顧上波循環七都房價平均漲幅120%，下修後跌幅全台約18%；這波循環平均漲幅83.8%，整體而言，超漲幅度不高！」房市趨勢專家李同榮針對目前房市由多轉空之下，房價會跌多少提出看法，預期跌幅在9~12%之間，更直言不必太在意那些區域是重災區，反而應關注如台北市、桃園區以及具備「3高」優勢的抗跌區。 今年房市早在央行尚未推出第7波信用制之前就轉冷，不只8月全台交易量縮、月減7.64%，9月六都交易量也驟減8.2%，顯見房價已推升不易。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽...

文／住展雜誌 國泰房地產最新數據出爐，全台第3季呈「價漲量縮」格局，相較Q2，本季開價與成交價均大幅上漲，銷售率則大減。國泰表示，房價短期漲幅已高，買盤追價意願降低，導致本季買氣趨緩，央行打炒房措施已見成效，房市有機會回復健康態勢。 全台Q3成交價大漲 買氣趨緩 國泰房地產指數昨（24）日發布最新季報，第3季全台較上季為價漲量縮，相較去年為價量俱漲，開價及成交價皆較上季大幅上漲，議價率維持穩定；另外，推案金額維持穩定，銷售率大幅減少，...

文／住展雜誌 國泰房地產最新數據出爐，全台第3季呈「價漲量縮」格局，相較Q2，本季開價與成交價均大幅上漲，銷售率則大減。國泰表示，房價短期漲幅已高，買盤追價意願降低，導致本季買氣趨緩，央行打炒房措施已見成效，房市有機會回復健康態勢。 全台Q3成交價大漲 買氣趨緩 國泰房地產指數昨（24）日發布最新季報，第3季全台較上季為價漲量縮，相較去年為價量俱漲，開價及成交價皆較上季大幅上漲，議價率維持穩定；另外，推案金額維持穩定，銷售率大幅減少，...