【住展房屋網/綜合報導】隨房地合一2.0正式上路，趕適用舊制的轉手潮消退，再加上疫情對房市的衝擊浮出水面，使全台在7月的交易量皆出現明顯縮減。據六都地政局統計，今年7月買賣移轉棟數月減幅均來到2成以上，其中台中、台北的衰退幅度尤為明顯，台南卻絲毫未受影響，買賣移轉棟數不減反增，並創下歷年7月最大成交量紀錄。 據台南市地政局統計，7月的買賣移轉棟數為2,545棟，雖較6月有22％的減幅，但若與去年同期相較，整體買氣仍呈現持續成長，年增幅達13％，不僅是六...

【住展房屋網/綜合報導】南科效應引爆台南房市後，台南房價便以驚人的速度快速上漲，漲幅遠勝全國水準。雖台南市地政局指出，台南房價漲幅明顯，主要是因為房價基期較低，也代表產業持續發展、就業機會增加，與公共建設賡續推進，生活機能逐步完善有關。但房價真的漲得太誇張，引起市長關注，台南市長黃偉哲發出「加強稽查打炒房」命令，指示地政局配合中央政策，防止投機炒房。 內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，台南市近5年的住宅價格指數上漲幅度達18.85％...

【住展房屋網/綜合報導】南科效應持續發威，使台南近年的房價快速飆漲，隨之衍生的居住正義問題，備受市府重視。台南市政府表示，為兼顧都市發展與居住正義，市府近年積極推動只租不售的青年公宅，將以公辦都更回饋、政府直接興建二種方式同時辦理，根據最新盤點，全市可興辦的公宅戶數已達2,900戶，預計今年度可動工戶數將達1,174戶。 據內政部地政司統計，台南都市地價指數自2018年以來一路上漲，最新一期已攀升到105.96，不僅遠高於全國平均的103.12，更是全台各...

【住展房屋網/綜合報導】高雄建商京城建設（2524）近日於召開股東會，會中宣布董事會決議上半年財報，稅後純益8.1億元、每股純益2.2元。不過，京城建設卻決議不發股利，已連續三年不發股利。京城建設指出，因看好台南未來房市發展，目前將資金投入於台南取得大量土地，未來更將在仁德區約1.6萬坪的工業區土地開發智慧科技園區，鎖定企業後續的擴廠需求，對未來市場信心仍高。 京城建設在2018年配發2元現金股利後，2019、2020與2021年雖年年賺錢卻未配發股利。不過，...

自5月中旬起，國內受新冠疫情以及各項房地新制影響，使得房產市場呈現觀望氣氛。近日疫情趨緩，21世紀不動產企劃研究室將從幾個面向來觀察Q4房市。影響房市的黑天鵝有哪些？未來最需要關注的黑天鵝仍屬新冠肺炎疫情了，疫情雖在台灣本土獲得優秀的控制，不過其他國家疫情也將連帶影響台灣製造業及貿易的供應鏈，疫情的影響仍需要持續觀望。再來就是美國通膨問題，隨著通貨膨脹漸趨嚴重，為抑制通貨膨脹美國聯準預估將會開始進行縮減資產負債表，市場過剩的資金就會被收回...

國際大廠、半導體產業回流購地設廠，甚至進駐國內各大科學園區，替科學園區周邊創造龐大的就業機會、人口紅利及薪資水準的成長。 據內政部實價登錄資料，統計近三年1~6月全台主要科學園區周邊住宅交易價量，其中以台南科學園區漲幅最明顯20.8%，其次是新竹科學園區成長13.6%，及台中科學園區漲幅13.0%位居第三。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台南科學園區周邊房市近年的快速成長，主要受惠於台積電宣布於台南科學園區擴大設廠，吸引國際半導體大廠艾司摩爾(ASML)...

【住展房屋網/綜合報導】環保署於7月27日進行南科高雄橋頭園區開發計畫環境影響評估報告書初審第三次會議，歷經約3小時審查後，專案小組最終裁定「建議通過環評」，全案後續將再送環評大會審查，力拼8月拍板，以利廠商儘速進駐。 橋頭科學園區位於高雄新市鎮特定區中的第二期發展區，園區面積約262.39公頃，其中包含163.94公頃的廠商設廠用地，未來將鎖定AIoT（人工智慧物聯網）領域，引進半導體、航太、智慧機械等產業，預估年產值可達1,000至1,800億元，引進就業人口7...

【住展房屋網/綜合報導】攸關台積電2奈米廠用地需求的新竹科學園區寶山用地第二期擴建計畫，歷經環評專案小組四次初審後，終於在28日進入環評大會審議階段，並獲環評委員無異議通過，闖關成功，全案後續將進行用地取得作業。 因應台積電提出設置四座2奈米量產廠的用地需求，科技部竹科管理局提出寶山用地二期擴建計畫，計畫範圍位於新竹縣寶山鄉、新竹科學園區南側，總面積約90公頃，規劃有48公頃的建廠用地，預計將引進約2,500位就業人口，年產值可達4,656億元。 由於半...

【住展房屋網/綜合報導】南科效應引爆台南房市後，台南房價便以驚人的速度快速上漲，漲幅遠勝全國水準。雖台南市地政局指出，台南房價漲幅明顯，主要是因為房價基期較低，也代表產業持續發展、就業機會增加，與公共建設賡續推進，生活機能逐步完善有關。但房價真的漲得太誇張，引起市長關注，台南市長黃偉哲發出「加強稽查打炒房」命令，指示地政局配合中央政策，防止投機炒房。 內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，台南市近5年的住宅價格指數上漲幅度達18.85％...

【住展房屋網/綜合報導】南科效應持續發威，使台南近年的房價快速飆漲，隨之衍生的居住正義問題，備受市府重視。台南市政府表示，為兼顧都市發展與居住正義，市府近年積極推動只租不售的青年公宅，將以公辦都更回饋、政府直接興建二種方式同時辦理，根據最新盤點，全市可興辦的公宅戶數已達2,900戶，預計今年度可動工戶數將達1,174戶。 據內政部地政司統計，台南都市地價指數自2018年以來一路上漲，最新一期已攀升到105.96，不僅遠高於全國平均的103.12，更是全台各...