富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導受惠於南部科學園區帶動的就業紅利，台南市人口結構出現明顯的年輕化趨勢，其中「善化區」以110.2%的最低老化指數奪下全台南最抗老行政區的寶座，遠低於全市平均的188%。根據最新統計數據，善化區0至14歲的幼年人口占比達15.51%，位居全市之冠，其次如安南、新市、永康及安平區也分別以124.1%至146.9%不等的老化指數，共同組成台南市的抗老熱區。善化區之所以能在全台超高齡化浪潮中脫穎而出，關鍵在於台積電、聯電、日月光等半導體巨頭...

文／住展雜誌 MyHousing 根據台南市府地政局最新統計，今（2026）年Q1土地與建物交易量雖較上季略為下滑，但建物買賣棟數較去年同期明顯成長，顯示市場在短期降溫之際，仍具長期支撐動能，其中新建案交屋潮成為關鍵推手。 觀察整體數據，土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39％，年減4.13％；建物買賣棟數則為4,944棟，較上季減少4.56％，但較去年同期大幅成長18.05％，尤其新屋交屋帶動效果顯著，本季建物首次登記後移轉棟數達1,876棟，占比高達37.94％，顯示新成...

台南Q1房市「短期降溫、長期有撐」！歸仁移轉607棟居冠，年增高達217.8% 文／M傳媒 房產中心 M編 臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」的趨勢。 從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另從建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局今（16）日正式公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料。數據顯示，本季台南房市呈現「短期降溫、長期支撐」的盤整格局，全市建物買賣移轉棟數為4,944棟，雖然較上季小幅修正約4.56%，但與去年同期相比，卻大幅成長18.05%。地政局指出，儘管市場環境受到政策與大環境波動影響，但由於新建案交屋潮持續挹注動能，建物辦竣第一次登記後移轉棟數占本季交易量近四成，顯示新屋交屋已成為當前撐起臺南房市成交量的關鍵支...

台南市政府正式撤回原本將沙崙農場畫設為「城鄉發展地區第2類之3（城2-3）」的議案，強調將尋求產業需求與國土保育的最適平衡點。台南市政府/提供商傳媒｜資深記者張志豪／台北報導在國土發展與生態保育之間，如何取得平衡，一直是城市治理的重要課題。面對各界關注的沙崙農場國土功能分區調整案，臺南市政府今（7）日內政部國土計畫審議會中，主動提出撤回「城鄉發展地區第2-3類」調整案，釋出高度對話誠意，期望在更多溝通與共識基礎上，重新尋找最適切的發展路徑。市...

台南沙崙農場開發踩煞車！市府主動撤回國土功能分區調整案，草鴞棲地暫保一命 文／M傳媒 房產中心 M編 內政部國土計畫審議會今（7）日審議台南市國土功能分區圖草案，環團高度關注的沙崙農場開發爭議，在會議前出現重大轉折——台南市政府主動撤回將上千公頃農地變更為「城鄉發展地區第2類之3」的調整案。 這片被譽為「草鴞最後樂園」的沙崙農場，暫時保住了。 一、爭議源起：千公頃農地想變科學園區 沙崙農場位於台南歸仁，是台灣西南平原重要的生態敏感區域...

2026 全台工業用地進入「大稀缺時代」！受惠 AI 伺服器與半導體供應鏈擴張，竹科寶山、南科善化及桃園航空城周邊土地行情連年翻倍。本文詳解 2026 最新工業地實價紀錄，拆解廠辦需求下的選址關鍵，並提供全台工業區單價走勢對比，助你在國土計畫法上路前精準卡位！※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：2026 工業用地的瘋狂與理智進入 2026 年...

久舜營造高雄分公司盛大開幕。圖/久舜營造提供商傳媒｜記者金政美／高雄報導甫於今年初成功掛牌上櫃的營造業新銳久舜營造（5547），正積極展開全台策略佈局。繼深耕北台灣逾30年後，久舜營造今（20）日宣布高雄分公司正式開幕，將「AI智慧工地管理」與「都更危老一條龍服務」兩大核心能力正式導入南台灣市場，搶攻高科技廠辦建設與都會再生商機。隨著半導體及AI產業加速南移，高雄已躍升為全台重要的科技產業重鎮。久舜營造董事長林世貞指出：「高雄的城市轉型有目共睹，...

商傳媒｜何映辰／台北報導在人工智慧（AI）應用需求快速成長的推動下，台灣三大科學園區——新竹科學園區、中部科學園區以及南部科學園區，去（2025）年總營收達到新台幣5.8兆元（約合1850億美元），創下歷史新高。國家科學及技術委員會（NSTC）表示，其中南部科學園區的成長幅度最為顯著。 各園區的表現方面，新竹科學園區去年營收為新台幣1.7兆元，較2024年成長12.25%；中部科學園區營收為新台幣1.13兆元，成長9.29%；南部科學園區營收則達到新台幣2.97兆元，大幅成長34....

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導在南台灣房市經歷了數年的暴漲行情後，由半導體產業鏈帶動的「科技房市」神話似乎在2025年踢到了鐵板，呈現出明顯的量縮價修正態勢。根據住商機構針對實價登錄數據的最新統計顯示，過去被視為南台灣房市引擎的「南二都」科學園區周邊，包含台南與高雄的多個關鍵行政區，在2025年的交易表現均面臨雪崩式下滑，交易量普遍重挫五至八成不等，房價亦隨之進入盤整期。這場由政策性信用管制與銀行限貸令構築的「冷氣團」，不僅讓過去高度依賴...