每當房市景氣低迷，房價逐漸下跌過程，「小坪數、低總價」產品必然隨之現身，此可由兩年來二十至三十坪的廣告宣傳資料見其一斑，尤其是2012至2013年「秒殺」正熱階段，投資客動輒一買就是二、三戶，而這也正是台北市中山北路、林森北路、農安街以及六條通、七條通、八條通小坪數產品價高租金貴，交易熱絡之緣由，此可由歷年中山區買賣移轉數量遙遙領先其他各區，並且不論是預售或中古屋房價也都始終名列前茅之主要原因。 由於預售屋看不見房屋實體，一般購屋者比較缺乏公...

【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心第一季最新資料，台北市第一季貸款樣本逾3千戶，平均購屋總價為2,253萬元，約貸款6至8成，貸款利率1.72%，平均購買建物面積39.6坪，總價、單價都是6都中最高，但購屋面積卻較中南部城市少約10坪。 聯徵資料顯示，若在台北市外的地方購屋，貸款壓力馬上減輕許多，同樣購買39坪之房屋，新北市平均購買總價約1,200萬元，較台北市平均總價減少1千萬元。 台中市平均購屋總價為1,028萬元，平均購買建物面積50.2坪，較台北市與新北市多出...

【住展房屋網/綜合報導】中央指定台南沙崙設置「沙崙智慧綠能科學城」，配合中央推動「5+2」產業政策「綠能科技產業」，台南市經發局於日前進行「沙崙智慧綠能科學城辦理進度」簡報，說明大台南會展中心、綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域、台糖智慧綠能循環住宅、智慧能源管理系統BOT、三井Outlet Park以及聯外道路、汙水處理系統、天然氣管線等基礎設施等各項進度。 台南市長黃偉哲表示，沙崙智慧綠能科學城是國家政策方向，也是台南經濟轉型重點，隨著科學城...

「送中」議題加深香港居民對未來的憂慮，業者觀察，台灣已成港人的熱門的移民地，近來來台看房人數變多。房仲業者也說，有港人選擇一樓店面或小型透天厝方便做生意，有意落地生根。 香港「反送中」延燒，今天召開股東會的力麒董事長郭淑珍也觀察到港人來台看房人數變多，他們所喜歡的房子多為50坪到60坪的中等大房屋。 郭淑珍告訴中央社記者，對於香港人來說，台灣的房價只有香港的一半不到，環境舒適、語言方便，房屋面積也比香港的住家大得多，另有一些香港客人會買1樓...

【住展房屋網/綜合報導】房市歷經下修盤整後回溫，房價雖然已較高點時期修正1~2成，但都會區房價仍是居高不下，房價所得比最高的雙北市，更掀起一波沿著交通建設向外擴散的移居熱潮。其中，桃園無疑是大台北民眾移居首選，而距離大台北都會區最近的A7新市鎮，更是這波移居潮中的最大黑馬。 房產業者指出，因都會核心區高房價產生的排擠效應，進一步造成購屋民眾向外移居的現象，在世界各國都屢見不鮮，大台北都會區則在近10年間，因房價飆漲與交通建設的延伸，移居潮尤...

【住展房屋網/綜合報導】科技部位於台南市的沙崙智慧綠能科技聯合研究中心於日前日舉行上樑典禮，科技部長陳良基南下出席，並與台南市長黃偉哲一同見證台灣綠能科技產業邁向新里程碑。台南市議會秘書長郭伊彬、南科管理局長林威呈及各界代表也共同參與上樑儀式。 黃偉哲表示，台南市政府持續努力規劃綠能產業發展，希望將台南市建設成低碳綠能城市，市府未來在行政作業的協助上也不會打折，期盼工程能如期如質完成。科技部長陳良基強調，聯合研究中心對台南沙崙非常重要...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於日前公布今年台灣上半年不動產投資市場概況，今年1～4月不動產總交易額計1,199億，年增71％，其中工業地產包含工業土地、廠房、廠辦成交額達281億元，年增25％，顯示出台商大量回流置產。 根據世邦魏理仕統計近10年工業地交易情形，工業地高峰期落在2016年，當年度工業地成交總額達468億元，2017年起由於本土建商縮手，使得2017、2018年全年交易恢復過往水準，交易總額維持在200億元以上。 至於廠辦、廠房等類型，高峰期落在去...

【住展房屋網/綜合報導】租賃專法上路將滿1年，屋比房屋比價平台於日前進行網路待租物件統計，台北市住宅租金開價每坪1,564元，近1年漲幅2.1％；新北市住宅租金每坪989元，近1年租金漲幅3.9％；其餘4都租金漲幅約在1.5～2％間，儘管近1年漲幅不如雙北明顯，但也都較專法上路前的漲幅高。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，「供需」和「政策」2個因素影響著租金走勢，租屋市場長年供需不對稱，加上大台北房價所得比居高不下，不僅帶動都會區租金上揚，過去屬於黑市的租屋...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年預估有新北市的新濠建設、宏利發建設與勝輝機構，桃園的麗寶機構、昭揚建設、竹城建設，台中的希伯崙集團，以及高雄的隆大營建等8家外來建商前進北市推案，總銷售逾百億。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然近年有不少台北建商出走到中、南部，但「台北房市如此多嬌，引全國建商盡折腰」，搶進台北市的外地建商卻越來越多，在北市房市占有一席之地。 搶灘台北房市　5家首次出擊 據住展雜誌統計，今年至少有8家外來建商中，新...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計土地交易市場，2016年工業土地交易金額為358億元，佔全年土地交易金額43%；2017年工業土地交易減少至204億元；2018年工業土地交易則約278億元，與全年相比2017、2018兩年工業土地交易皆佔全年土地交易約18%。進而觀察今年前5個月工業土地交易狀況，金額已達262億元，直逼去年全年。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2016年有推升工業土地的交易熱潮，為第一波購地高峰，今年則算是第二波購地潮，台商回流是事實，目前確定回流者...