違建沒權狀就不用繳契稅？錯！未辦保存登記房屋移轉，30天內沒申報照樣罰 文／M傳媒房產中心 M編 「我的房子沒有權狀，過戶應該不用繳契稅吧？」這是很多人的誤解。 桃園市政府地方稅務局特別提醒：只要房屋有「實際移轉行為」，不管有沒有權狀，都要在30天內申報契稅。 漏報或不報，不僅要被追稅，還會被加徵怠報金，最高罰1萬5千元。 沒權狀也要申報，差別只在「能不能過戶」 很多人搞不清楚「保存登記」和「契稅申報」的關係。稅務局說明，只要房屋因買賣...

交屋不是簽完就結束！鑰匙沒到手，你的房子可能還在別人掌控中 文／M傳媒房產中心／綜合報導 很多人以為，房屋交易只要完成過戶、拿到權狀、銀行貸款撥款，就代表一切塵埃落定。但現實是，最後一個看似最不起眼的環節，反而最容易出問題——鑰匙交接。 近期就有民眾反映，房子已經完成交易，但自己身為買方，卻遲遲拿不到鑰匙。前手仲介僅表示「已用平信寄出」，但過了好幾天仍未收到，導致新屋主只能站在門口卻進不去，也不敢貿然請鎖匠開門，擔心衍生後續糾紛。...

老宅延壽方案若缺乏罰則與融資配套，恐淪為半套政策 M傳媒房產中心／賣厝阿明知識+ 這幾年「老宅延壽」四個字很紅，政府推出三年五十億的特別預算，想要解決全台五百多萬戶老屋的問題。阿明先講結論：方向絕對正確，但如果只靠補助、沒有搭配「不維護就罰款」的行政手段，加上缺乏明確的修繕標準與融資管道，這政策最後恐怕只會補助到那些本來就有錢、有能力的社區，真正需要幫忙的老屋反而看得到吃不到。 補助不是萬靈丹，行政罰則才能逼出執行力 內政部目前...

商傳媒｜資深記者張志豪／台北報導從傳統管材買賣起步，到今日成為大型五金、塑膠管材與五金配件的重要供應商，旭振企業有限公司走過數十年產業變化，始終以穩健務實的步伐深耕市場。董事長李柏興與總經理廖雪玲受訪時表示，企業能夠一路成長，靠的不只是產品銷售能力，更重要的是「誠信正直、以人為本、永續發展」的經營信念，以及面對世代交替與產業轉型時，願意持續學習與改變的積極態度。旭振企業自民國70年投入建材與五金通路領域，長年專注於大型五金、塑膠管材、...

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash 台灣月配ETF龍頭復華台灣科技優息（00929）去年以來再度獲得投資人關注，資深財經主持人詹璇依指出，00929在指數完成升級後，體質已悄悄出現變化，不僅配息連續調升，績效也躍居高股息ETF前段班。在AI題材持續發酵下，00929已逐步擺脫過去僅以月配息為主的定位，轉向兼顧現金流與成長性的高股息ETF，也帶動市場關注度回升。 回顧2023年，台灣月配型ETF快速崛起，詹璇依表示，復華台灣科技優息（00929）可說是真正將月配息概念帶進...

法拍屋「不點交」可以買嗎？阿明教兩招破解假租約 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我看到一間法拍屋很便宜，但寫『不點交』，這是什麼意思？可以買嗎？」 這個問題，比價格還關鍵。因為在法拍市場裡，真正讓人翻車的，往往不是買貴，而是買了之後「住不進去」。今天阿明就用最白話的方式，幫你一次搞懂「點交」與「不點交」的差別，再教你如何透過銀行承辦人員和租約公證文件，破解最常見的「假租約」陷阱。   先講白話：點交就是法院幫你清空，不點交就是你...

新北AI智慧園區16筆土地5/26開標！底價42.6萬起，艾司摩爾、台聚已進駐 M傳媒財經中心／報導 新北市政府地政局宣布，將於5月26日上午10時，在市府24樓2422會議室辦理「新北國際AI+智慧園區」共16筆產業專用區土地標售作業，總面積約9,081坪，底價每坪約42.6萬元至50.2萬元。這是該園區重劃完成後，今年首波大規模釋出產業用地，已吸引艾司摩爾、台聚等指標大廠進駐，磁吸效應持續發酵。 16筆產專區土地釋出，底價42.6萬至50.2萬元 地政局表示，本次釋出的16筆...

房子被查封只能等法拍？錯！查封到拍定前的黃金空檔，屋主還有三條路可以走 文／賣厝阿明知識+   「阿明，房子被查封是不是就只能等法院拍賣？屋主是不是完全沒救了？」很多人以為，一旦房子貼上封條，屋主就只能躺平等著被法拍，然後看著自己的房子被賤賣。但阿明要告訴你，查封到拍定前這段時間，才是真正能逆轉局勢的黃金空檔。   關鍵在於：你有沒有找對人、走對路 傳統法拍的死結：流標三次就撤封，屋主可能面臨「賣不掉又還不起」的窘境 先講一個殘...

配偶贈屋免贈與稅≠免稅！雲林稅務局：30天內漏報契稅，每逾3日加罰1% M傳媒財經中心／報導 夫妻之間送房子，以為免贈與稅就統統免稅？錯！雲林縣稅務局近日發出提醒，配偶之間贈與房屋，雖可免課贈與稅，但並非全然免除所有稅捐，依規定仍須申報、繳納契稅，且有明確期限與罰則，常有民眾因誤解規定而漏報，結果被加徵怠報金。 免贈與稅≠免契稅，兩者獨立課徵 稅務局表示，依《契稅條例》第2條規定，不動產只要因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在AI與高速運算需求帶動下，共同封裝光學（CPO）成為市場關注焦點。不過外資最新報告指出，大立光短期內切入CPO仍具挑戰，雖維持「中立」評級，但看好手機鏡頭業務穩定，調高目標價至3,060元。隨著光通訊與AI資料中心技術持續演進，CPO被視為未來關鍵應用之一，市場也將相關供應鏈視為下一波成長動能。然而外資分析認為，大立光目前仍處於CPO光學元件的早期開發階段，距離實質貢獻營收仍需時間累積。報告指出，大立光潛在切入...