圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導英國金融科技公司 Revolut 正積極規劃在美國進行首次公開募股（IPO），並將目標估值設定在 1500 億至 2000 億美元之間。Revolut 執行長尼古拉·斯托龍斯基（Nik Storonsky）表示，雖然公司也考慮在倫敦證券交易所兩地掛牌，但優先考慮美國市場那斯達克（Nasdaq），因其擁有更深厚的買家基礎，有望為公司帶來更高估價。 斯托龍斯基指出，美國市場的機構基金、避險基金及散戶投資者數量眾多，能讓股票獲得更高的流動性，進而推升股價...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 買房動輒數百萬、上千萬元，不少購屋族看房時，仔細比較地段、價格及格局，卻可能忽略買賣契約中的細節。對此，房仲江晨慎提醒，購屋契約涉及產權、付款方式、屋況、交屋時間及違約責任等事項，一旦簽約後才發現問題，可能衍生交易糾紛，甚至造成額外的財務損失。他也整理出7大常見契約陷阱，提醒購屋族簽約前，務必逐項確認，尤其貸款成數不足、屋況未完整揭露等情況，更應事先約定處理方式。 江晨慎指出，購屋契約是買賣雙方權利義務的重...

多繳印花稅別當冤大頭！10年內提證明可退還　不限繳納方式 【M傳媒／綜合報導】 民眾報繳印花稅，若發現有溢繳情形，別讓自己的權益睡著了！ 台中市稅務局表示，納稅人若因適用法令、認定事實、計算或其他原因發生錯誤，導致多繳稅款，可自繳納日起10年內，提出具體證明申請退還。 稅務局指出，這項退稅規定不限於特定繳納方式。不論是採用實貼印花稅票、彙總繳納，或使用繳款書繳納，只要確實因上述錯誤而溢貼或溢繳，都可在期限內提出申請，不會因為繳稅方式...

遺產分割協議書簽名就好?公證、認證差很大　情情提醒：房產分配先把5件事寫清楚 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家人過世後，兄弟姊妹談妥房屋、土地、存款怎麼分，接下來就要把分配結果寫進「遺產分割協議書」。 情情提醒，遺產分割協議書牽涉每位繼承人的財產權益，尤其有房地產時，協議內容還要配合地政機關辦理產權登記。自行簽署、公證與認證各有不同法律用途，簽署前就應確認文件內容與登記程序。 依《民法》第1164條，繼承人原...

房東傳承規劃懶人包｜贈與、繼承、包租代管怎麼搭　稅負與現金流一次看 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東名下累積一間、兩間甚至多間房產後，隨著退休與家庭資產傳承需求增加，通常會同時面臨三項安排，包括生前贈與、日後繼承，以及持有期間持續出租增加現金流。 這三種方式功能不同。 贈與與繼承處理產權傳承，包租代管則處理房屋仍在持有期間的出租、管理與現金流。 房產傳承規劃除了贈與稅、遺產稅，還要把土地增值稅、契稅、印花稅，以及...

 爸爸花1000萬元買了一間房，幾年後把房子送給兒子，兒子再以1200萬元賣掉，房地合一稅該怎麼算？很多人的第一個反應，可能是拿1200萬元售價減掉爸爸當年的1000萬元買價，認為兒子只賺了200萬元。不過，如果兒子是在2016年1月1日以後受贈取得、出售時屬於房地合一稅課稅範圍，算法並不是這麼直接。依財政部規定，受贈取得房地後出售，取得成本原則上不是沿用贈與人當初實際花多少錢買，而是以受贈當時的房屋評定現值、公告土地現值，再按消費者物價指數調整後計算。...

買房看屋為什麼「先勸退」？專訪住商蔣雨潔：從內勤會計到15年居住顧問，做房產不只談成交，而是「陪客戶走過每個階段」 R.TUBE編輯部  面對高雄房市盤整，買方最怕房仲只急著推銷。深耕高雄五區超過 15 年的住商經理蔣雨潔，從內勤會計起步，持有買賣與租賃三張證照。她堅持用總持有成本把關、主動勸退不適合的案子，直言「成交只有一次，買錯卻要承擔很多年」，以客觀算帳與長線陪伴，成為買賣與換屋族最安心的居住顧問。 這幾年的高雄房市，在台積電進駐、...

長輩留下3間房，兒女分產談不攏！情情教「先公同共有、後分割」　符合條件3種稅免繳 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 長輩過世留下好幾間房子，兄弟姊妹為了分配問題談不攏，繼承登記一拖就是好幾年，最後連地政事務所的罰鍰都來了。 情情提醒，遺產分配還沒談好，繼承登記可以先辦。透過公同共有繼承登記，先完成產權登記，等家人達成共識，再辦理遺產分割。 這項做法還涉及土地增值稅、贈與稅及契稅的課徵規定。 先辦公同共有　避免...

當父母留下一棟房子，多名子女繼承時，往往因產權分配意見不一而陷入僵局。本文深度對比「公同共有」與「分割繼承」的法律與地政差異，客觀解析公同共有如何導致房產買賣與貸款的「資產凍結」危機。文中並提供協議分割與裁判分割的實戰技巧，搭配最新地政申請費用試算，助您合法保障個人權益，順利解開遺產繼承的產權結。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：多子女繼承房產，為何...

房地產買賣流程懶人包｜買方、賣方從出價到交屋一次看懂 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 買房、賣房不是價格談好就結束。從出價、簽約、貸款、報稅、過戶到交屋，每一步都牽涉產權和大筆金額。 一般中古屋從成交到交屋，常見約需4至8週；若遇到貸款審核較久、原房貸清償、稅務或產權問題，時間還會再拉長。 一、買方8步驟 步驟 內容 常見預估時間 1. 財務評估 試算自備款、房貸、稅費與裝修預算 看屋前1至7天 2...