老飯店透過危老的契機進行資產活化日增，根據北市建管處最新統計，目台北市核准危老土地面積逾10萬坪，其中就有5％面積為老飯店改建，除了國賓、六福客棧、神旺、宣美、台北富敦等飯店外，三德飯店日前也核准危老重建。台北市累計已核准危老559件，業者預估，危老核准案今年底挑戰600件新高。 屋齡達42年的三德飯店，位於大同區承德路三段，今年9月核准危老重建，該案也順利取得40％的容積獎勵。 據統計，目前台北市已有11件飯店通過危老改建，合計土地面積約5000多坪，...

根據北市建管處最新統計資料顯示，台北市累計已經核准危老559件，核准危老的土地面積已經逾10萬坪，其中約有5%是老飯店核准危老改建，最新一件飯店參與改建的是承德路三段上的42年老舊飯店，今年9月才核准通過，個案也順利取得40%的容積獎勵。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於台北的知名都更案例永春案，花了將近20年才順利改建，新的危老方案的確提供一個更快速的整合改建方案，且還可以爭取到高額的容積獎勵，有些危老案件甚至還已經順利推案預售，危老...

中央政府首宗危老重建案捲土重來，財政部以原條件再度公告列標國產署光復南路現址改建案，包括權利金底價0.58億元、綁定中山北、金山南70年地上權案，投資金額上看21.3億元，截標日為13日（周一），預計14日（周二）開標。 國產署估算，現址改建成本約11.4億元，加上兩塊地上權案開發金額近9.9億元，合作廠商總投資約21.3億元。若順利標脫，國產署除可取得兩棟新建辦公廳舍，國庫可進帳權利金及70年地租合計7.52億元，有效擴大內需並帶動地方發展。 國產署光復南...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府在今年三月率全國之先，決定修正通過「南機場整宅」及「斯文里整宅」周邊等2處都市更新計畫，是2019年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例！事實上，台北市為配合長期都更發展願景，已於2018年12月10日公告發布實施全市共85處更新地區，面積達655公頃，以促進都市更新推動。 而在這一次公布實施的85處更新地區中，第一階段選定了大同區斯文里整宅周邊、中正區萬華區南機場整宅周邊、大同區迪化街周邊、信義區廣慈社宅等四...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府在今年三月率全國之先，決定修正通過「南機場整宅」及「斯文里整宅」周邊等2處都市更新計畫，是2019年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例！事實上，台北市為配合長期都更發展願景，已於2018年12月10日公告發布實施全市共85處更新地區，面積達655公頃，以促進都市更新推動。而在這一次公布實施的85處更新地區中，第一階段選定了大同區斯文里整宅周邊、中正區萬華區南機場整宅周邊、大同區迪化街周邊、信義區廣慈社宅等四處作...

根據北市建管處最新統計資料顯示，台北市危老累計已經審核通過511案，累計台北市將有9.5萬坪的土地已經進行或者即將進行改建，土地面積比大安森林公園還大，而台北市12個行政區中，以中山區核准的危老案件數最多，累計共70案，其次則是大安區的68案，士林區的66案，其中中山區、北投區、士林區、大安區與大同區這5區，都已經有破萬坪土地參與危老改建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市危老起跑大概從2018年開始，而2020年的時程獎勵落日，刺激危老申請到達...

【住展房屋網/綜合報導】為加速推動危險建物都更，立法院在今年5月通過《都市更新條例》修正法案，雖然給予都更1.3倍原建築容積獎勵，比危老重建最高1.15倍原建築容積獎勵更優渥，但針對都更「危險建物代拆」的認定標準，卻比危老重建的危險建物條件更為嚴格。內政部表示，都更危險建物認定較嚴，迌要是希望在維護公共安全與民眾權益的前提下，加速推動都市更新。 內政部近日預告危險建物適用都更途徑的認定辦法，預告內容指出，因考量都更途徑不須...

【住展房屋網/綜合報導】台北市因素地稀少、土地價格高昂的緣故，使「都市更新」與「危老重建」2種方式，在近年躍升為建商在北市推案的主要動力來源，其中危老重建因具有申請流程簡便、建築最小面積無限制等優勢，尤為受到建商青睞，不少位處北市精華地段、且屋齡符合危老重建門檻的老屋，皆成為建商願意花大錢買下的燙手物件。 據媒體報導，實價登錄資訊揭露，一棟位於台北市南京東路三段、基地面積僅29.34坪的老舊4樓透天，在去年11月被建商「阿...

根據最新實價資料顯示，台北市危老改建熱度依舊，持續吸引資金投入卡位，中山區的南京東路三段10號，有棟基地面積僅29.34坪的老舊透天厝，原先作為養生會館使用，實價揭露成交達2.1億元，商三土地每坪成交達715.7萬元，另外北投區還有兩筆磺溪旁的透天厝，光建物就賣了1300萬元與1005萬元，同時也備註具重建或重劃、都更等效益。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老推動仍是台北市相當熱門的話題，台北市除了內湖區以外，其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年，...

台北市危老案件最新統計已核准488件，今年有機會超過500件，由於危老條例今年5月11日起時程容積獎勵再減2%，北市危老再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案，而北市參與危老改建的老舊建物型態相當多元，除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外，甚至還連寺廟都參與危老改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼，尤其是所有權越單純，且土地面積越大的產品越為受惠，目前北市中已經有許多老舊...