內政部擬取消危老條例的落日條款，容積獎勵也將「常態化」，老屋重建再度受到矚目。台北市內有高達72%的建物屋齡達30年以上，比例為六都之首，在台北市住宅供給量少，且需求穩定的狀況下，老屋價格難跌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 內政部營建署自2017年公布實施都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)，經主管機關評定後，在2025以前進行重建，可獲最高1.4倍的容積獎勵。近期為了突破都更期程...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部公布的最新都市更新發展計畫，花蓮縣從2019年到2021年的都更核定案件數均為零。民進黨縣長參選人Kolas日前質疑，花蓮危老建物占全縣建物的6成，0918地震後，全縣至少震出300戶危樓，批評花蓮縣府毫無作為，浪費中央資源。 花蓮政府建設處澄清，都更和危老重建不同，受限於土地所有權人眾多、權利關係複雜、意見整合不易等因素，都更案常無法有效推動。自2017年危老條例發布施行後，縣府積極推動危老建物重建，目前已核定30件重建計...

新北捷運三鶯線興建工程正如火如荼進行當中，並預計於2023年底完工；由於三鶯線大多數站點設於三峽與鶯歌等兩個區域，促使鶯歌於今年出現推案潮，單年度推案量罕見突破100億元，危老重建風更吹進這個陶瓷老城。安信建經總經理張峰榮表示，三鶯線通車後將在捷運頂埔站與板南線交會，而板南線相對低價的土城、海山地區，新建案單坪成交均價已達50-62萬，最高價的忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館與市政府一帶，未來新建案單價上看180-200萬，反觀鶯歌新建案房價僅3字頭，相...

【住展房屋網/綜合報導】危老條例在2017年5月上路，定位為老屋改建「特快車」。相較於都更冗長的程序，危老透過簡便程序、低門檻來加速老屋改建，自上路以來，確實引發一波改建熱潮。當初是訂立了十年的實施時間，將在2027年5月底落日。 累計至今年7月底，危老改建成果豐碩，申請案已達3,100件，以雙北、台中危老申請最為踴躍，案量遠超過其他縣市，甚至有部分案件原本要走都更程序，後來選擇改走危老，市場對於危老仍有高度期待。 然而，危老也有需要面對的問題...

居住安全是城市生活的基本要求，永續發展的最高價值，然而老舊危險的建築卻成為居住安全的隱形威脅。由產業界發起，高雄市政府都市發展局及工務局共同指導的「高雄居住安全大聯盟」於2022年9月7日正式宣告成立。 高雄居住安全大聯盟，是一個以「產業」為主的平台，由高雄在地的不動產開發公會、不動產仲介經紀業商業同業公會、代銷公會、建築師公會、不動產估價師公會、地政士公會、都市更新學會、都市更新聯盟協會、不動產經紀人職業工會、租賃住宅服務商業同業公會、...

【住展房屋網/綜合報導】「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災2.0)於2022年9月1日起正式上路，首創搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，並降低同意比率適用門檻，未達百分百同意都更案以1.5倍原建築容積或基準容積重建，該專案自2022年9月1日實施到2027年8月31日。 耐震力不足可申請 再提高獎助誘因 新北市都更處新聞提及，該專案是基於現行防災1.0機制，新增納入都市更新程序，適用對象除海砂屋外，符合規定的耐震能力不足建築物也能申請，另外...

【網路地產王/綜合報導】「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自106年公布施行以來，截至今(111)年6月底，5年來累計受理3,052案重建計畫申請，已核准2,313件，1,014件已申報開工，案量穩定成長。內政部營建署表示，為鼓勵危險老屋重建，行政院今年3月已核定，地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止，中央將持續攜手地方積極改善國內居住環境，讓民眾住得更安心。 內政部營建署進一步表示，為持續增加誘因，已於109年5月6日完成危老條例修法，將時程容積獎勵延...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署表示，危老條例自2017年公布施行以來，截至今（2022）年6月底，5年累計受理3,052案重建計畫申請，已核准2,313件， 1,014件已申報開工，案量穩定成長，且危老重建計畫開工比例穩定，至今未出現逾期建築期限爛尾案件。 營建署表示，目前核准的危老重建計畫，多於期限內取得建照、進入開工興建程序，僅約6％逾期未申請建照，導致重建計畫失效；經了解，主要為所有權人意願變動導致。整體而言，危老案件開工比例穩定發展，至今約達76...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市工務局表示，自今（2022）年6月1日起開始受理「私有住宅耐震能力評估補助」申請，並分配耐震初評補助案300棟，每棟最高補助15,000元，耐震詳評補助3棟，最高補助40萬元。 為讓民眾更了解住宅耐震能力，透過辦理「私有住宅耐震能力評估補助」，凡是位於高雄市都市計畫範圍內，且在1999年12月31日前取得建照、住宅使用樓地板面積比例3分之2以上的私有住宅建物，得以提出申請。 補助以棟為單位 最多300棟名額 高雄市工務局長楊欽富...

近兩年來政府接連祭出打房措施，加上地價與營造成本飆漲，越來越多建商不願追價搶地，紛紛轉攻危老與合建案！截至今年Q1，六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠；甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修，與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此，鄉林不動產研究室提醒購屋族，若想退而求其次，購買生活機能成熟的舊市區老屋，找人翻修改裝新格局，雖坪效較高，經濟負擔較低，但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質，以及完工後...