【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月6日為止，北台灣危老重建案推案量高達約636億元，不僅較去年同期（280億元）大增逾一倍，更已超越去年全年案量（553.55億元）。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然今年新建案推案量比去年衰退近二成，但危老重建推案卻不斷擴張，接下來從農曆民俗月到年底，預期還有至少約300億元危老重建案將開賣，北台灣今年全年危老推案量將一舉突破900億元，甚至有機會上看千億元，連續三年改寫歷史新高紀錄。 危老案集中在雙北...

【住展房屋網/綜合報導】台北市因素地取得不易，使都市更新與危老重建成為近年建商在台北都會區推案的主力，其中又以沒有最小基地面積限制、且具有明確容積獎勵的危老重建最受建商青睞，自2017年公告實施以來，申請件數成長快速。據台北市建管處統計，自危老重建開辦至今，台北市累計已審核通過511件危老案，其中以中山區案件數最多，共有70件，危老重建最不熱絡的則是南港區，僅有9件。 建管處統計，台北市危老重建自2018年起跑，2019年全年的核准件數為105件，到20...

【住展房屋網/綜合報導】疫情不只改變了我們的生活方式，也改變了房地產市場。據住展雜誌統計，近一年多來（2020年～2021年7月）數量大增，老屋拉皮案多達5個，數量不僅大勝往年，且從新北到桃園、基隆，乃至宜蘭都有。住展雜誌研發長何世昌表示，近來老屋拉皮建案數量大增，主因除了與房市景氣好之外，也與疫情有關；由於有些飯店、商場等產業遭受疫情重創而歇業，業者乾脆轉進不動產，將原本營業場所整建後推案銷售，拉皮建案因而比往年還多。 房市景氣愈旺　拉皮...

【住展房屋網/綜合報導】據財政部規定，營利事業從事不動產開發，在首次移轉興建完成的房屋時，可享有稅率的豁免，不論採分開計稅方式、或併計一般營利事業所得額，皆可適用20％的優惠稅率。不過，專業會計師提醒，雖兩種計稅方式稅率相同，但採分開計稅方式，若發生「賠售」的情形，其所造成的虧損將無法與企業整體的所得互抵，因此營利事業應在審慎評估稅負影響後，選擇較為有利的不動產開發方式，以維護自身租稅權益。 任職於安侯建業聯合會計師事務所的會計師葉...

雖然國內本土疫情於5月大爆發，對房地產市場造成干擾，但在外銷產業出口強勁成長的帶領下，加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，至年底前推案量將會穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。 安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增三到四成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之...

【住展房屋網/綜合報導】據財政部規定，營利事業從事不動產開發，在首次移轉興建完成的房屋時，可享有稅率的豁免，不論採分開計稅方式、或併計一般營利事業所得額，皆可適用20％的優惠稅率。不過，專業會計師提醒，雖兩種計稅方式稅率相同，但採分開計稅方式，若發生「賠售」的情形，其所造成的虧損將無法與企業整體的所得互抵，因此營利事業應在審慎評估稅負影響後，選擇較為有利的不動產開發方式，以維護自身租稅權益。 任職於安侯建業聯合會計師事務所的會計師葉...

【住展房屋網/綜合報導】疫情不只改變了我們的生活方式，也改變了房地產市場。據住展雜誌統計，近一年多來（2020年～2021年7月）數量大增，老屋拉皮案多達5個，數量不僅大勝往年，且從新北到桃園、基隆，乃至宜蘭都有。住展雜誌研發長何世昌表示，近來老屋拉皮建案數量大增，主因除了與房市景氣好之外，也與疫情有關；由於有些飯店、商場等產業遭受疫情重創而歇業，業者乾脆轉進不動產，將原本營業場所整建後推案銷售，拉皮建案因而比往年還多。 房市景氣愈旺　拉皮...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月6日為止，北台灣危老重建案推案量高達約636億元，不僅較去年同期（280億元）大增逾一倍，更已超越去年全年案量（553.55億元）。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然今年新建案推案量比去年衰退近二成，但危老重建推案卻不斷擴張，接下來從農曆民俗月到年底，預期還有至少約300億元危老重建案將開賣，北台灣今年全年危老推案量將一舉突破900億元，甚至有機會上看千億元，連續三年改寫歷史新高紀錄。 危老案集中在雙北...

【住展房屋網/綜合報導】台北市因素地取得不易，使都市更新與危老重建成為近年建商在台北都會區推案的主力，其中又以沒有最小基地面積限制、且具有明確容積獎勵的危老重建最受建商青睞，自2017年公告實施以來，申請件數成長快速。據台北市建管處統計，自危老重建開辦至今，台北市累計已審核通過511件危老案，其中以中山區案件數最多，共有70件，危老重建最不熱絡的則是南港區，僅有9件。 建管處統計，台北市危老重建自2018年起跑，2019年全年的核准件數為105件，到20...

家裡危老建築好危險，政府提供多種改建資訊該選哪一種呢？安信這邊整理兩種都市更新計畫的方案，想要改造老舊建築物看這邊了解自己是否符合這些條件危老建築大改造辦法：參加都市更新根據都市更新條例第一條，政府為了促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，特制定本條例。老舊建築的條件何種適用都市更新？首先，要參加都市更新，基地範圍必須要在「都市計畫範圍內」。像是保護區或農業區都不在都市更新的計畫範圍內要特別注意喔...